Gọi Tất Cả Các Nhà Đầu Tư, Nhà Phát Triển & Người Sử Dụng Cuối Cùng!!! Khu Phát Triển Hơn 92,930 Sqft Gần Đường Cao Tốc Sunrise Đang Bán!!! Các Tòa Nhà Có Độ Hiện Diện Tốt, Biển Quảng Cáo Xuất Sắc, 8 Lô Đất, 184 Chỗ Đậu Xe, Trần Cao, Các Cắt Viền Được Đặt Chiến Lược, Điều Hòa, Tất Cả Đèn LED Mới, Điện 200 Amp, +++!!! Tài Sản Có Hơn 300 Feet Mặt Tiền Trên Đại Lộ Albany!!! Các Hàng Xóm Bao Gồm Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! Toàn Bộ Tài Sản Có Thể Được Bàn Giao Trống Nếu Cần. Tài Sản Này Đem Đến Tiềm Năng Tăng Trưởng LỚN!!! Đây Có Thể Là Khu Phát Triển Tiếp Theo Của Bạn Hoặc Ngôi Nhà Tiếp Theo Cho Doanh Nghiệp Của Bạn!!! Doanh Thu: 241-243: Tòa Nhà Kết Hợp 3 Đơn Vị Tiệm Cắt Tóc: $19,800/năm(M-M) (Bàn Giao Trống) Salon: $20,400/năm(M-M) (Bàn Giao Trống) Căn Hộ 1 Phòng Ngủ: $26,400/năm(M-M) (Bàn Giao Trống) 249: Nhà 8 Phòng Ngủ, 2 Phòng Tắm: $72,000/năm(M-M) (Bàn Giao Trống) 251: Nhà Hợp Pháp 2 Gia Đình Tầng 1 Căn Hộ 3 Phòng Ngủ: $42,000/năm (Bàn Giao Trống) Tầng 2 Căn Hộ 2 Phòng Ngủ: $33,600/năm (Bàn Giao Trống) 253: Lô Đất Trống: $48,000 (Bàn Giao Trống) 261: Nhà Hợp Pháp 2 Gia Đình Tầng 1 (Căn Hộ 2 Phòng Ngủ): $30,000/năm(M-M) (Bàn Giao Trống) Tầng 2 (Căn Hộ 2 Phòng Ngủ): $30,000/năm(M-M) (Bàn Giao Trống) 267: Đậu Xe cho Nhiều Xe Tải: $24,000/năm(M-M) (Bàn Giao Trống) Doanh Thu Gộp Dự Kiến: $346,200/năm Chi Phí: Gas: $0 Điện: $0 Bảo Hiểm: $2,842/năm Thuế: $40,777/năm Tổng Chi Phí: $43,619/năm Doanh Thu Vận Hành Ròng (NOI): $302,581/năm (Dự Kiến 13.83 Cap!!!), hoặc

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 92,930+ Sqft. Development Site Just Off Sunrise Highway For Sale!!! The Buildings Feature Great Exposure, Excellent Signage, 8 Lots, 184 Parking Spaces, High Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, A/C, All New LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Properties Have 300+ Feet Of Frontage On Albany Ave.!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Entire Property Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 241-243: 3 Unit Mixed-Use Building Barbershop: $19,800 Ann. M-M (Delivered Vacant) Salon: $20,400 Ann. M-M (Delivered Vacant) 1 Br Apartment: $26,400 Ann. M-M (Delivered Vacant) 249: 8 Br., 2 Bath House: $72,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 251: Legal 2 Family House 1st Floor 3 Br Apt.: $42,000 Ann. (Delivered Vacant) 2nd Floor 2 Br Apt. $33,600 Ann. (Delivered Vacant) 253: Vacant Lot: $48,000 (Delivered Vacant) 261: Legal 2 Family House 1st Floor (2 Br. Apt.): $30,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 2nd Floor (2 Br. Apt.): $30,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 267: Parking for Various Trucks: $24,000 Ann. M-M. (Delivered Vacant) Pro Forma Gross Income: $346,200 Ann. Expenses: Gas: $0 Electric: $0 Insurance: $2,842 Ann. Taxes: $40,777 Ann. Total Expenses: $43,619 Ann. Net Operating Income (NOI): $302,581 Ann. (Pro Forma 13.83 Cap!!!) , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC