Gọi Tất Cả Các Nhà Đầu Tư, Nhà Phát Triển & Người Sử Dụng Cuối Cùng!!! Bán Tòa Nhà Phát Triển Đa Năng 7 Đơn Vị 2 Ngay Gần Đường Cao Tốc Sunrise!!! Các Tòa Nhà Sẽ Có Độ Hiện Thị Tốt, Biển Quảng Cáo Xuất Sắc, 23 Chỗ Đỗ Xe, Trần Cao, Cắt Lề Đặt Ở Vị Trí Chiến Lược, Điều Hòa, Hệ Thống Chiếu Sáng LED Mới Hoàn Toàn, Nguồn Điện 200 Amp, +++!!! Các Hàng Xóm Bao Gồm Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Heath, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! Bất Động Sản Có Thể Được Bàn Giao Trống Nếu Cần. Bất Động Sản Này Cung Cấp Tiềm Năng Tăng Trưởng KHỔNG LỒ!!! Đây Có Thể Là Khu Vực Phát Triển Tiếp Theo Của Bạn Hoặc Ngôi Nhà Tiếp Theo Cho Doanh Nghiệp Của Bạn!!! Doanh Thu: 225: Văn Phòng Bất Động Sản (900 Bộ Vuông): $33,600/năm (Có Sẵn) Deli (900 Bộ Vuông): $33,600/năm (Có Sẵn) 227: Tầng Một: Văn Phòng 1: $9,600/năm. M-M. (Có Sẵn) Văn Phòng 2: $9,600/năm. M-M. (Có Sẵn) Văn Phòng 3: $14,400/năm. M-M. (Có Sẵn) Tầng Hai: Căn Hộ 1 (1 Phòng Ngủ, 1 Phòng Tắm): $22,800/năm. M-M. (Có Sẵn) Căn Hộ 2 (1 Phòng Ngủ, 1 Phòng Tắm): $22,800/năm. M-M. (Có Sẵn) Doanh Thu Gộp Theo Mẫu: $146,400/năm. Chi Phí: Gas: $0 Điện: $0 Bảo Hiểm: $2,328/năm. Thuế: $23,394/năm. Tổng Chi Phí: $25,722/năm. Thu Nhập Hoạt Động Ròng (NOI): $120,678/năm. (Pro Forma 11.09% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7 Unit 2 Building Mixed-Use Development Site Just Off Sunrise Highway For Sale!!! The Buildings Feature Will Feature Great Exposure, Excellent Signage, 23 Parking Spaces, High Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, A/C, All New LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Heath, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Property Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 225: Real Estate Office (900 Sqft.): $33,600 Ann. (Available) Deli (900 Sqft.): $33,600 Ann. (Available) 227: First Floor: Office 1: $9,600 Ann. M-M. (Available) Office 2: $9,600 Ann. M-M. (Available) Office 3: $14,400 Ann. M-M. (Available) Second Floor: Apt 1 (1 Br., 1 Bath): $22,800 Ann. M-M. (Available) Apt 2 (1 Br., 1 Bath): $22,800 Ann. M-M. (Available) Pro Forma Gross Income: $146,400 Ann. Expenses: Gas: $0 Electric: $0 Insurance: $2,328 Ann. Taxes: $23,394 Ann. Total Expenses: $25,722 Ann. Net Operating Income (NOI): $120,678 Ann. (Pro Forma 11.09% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC