Gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển và người sử dụng cuối!!! Trung tâm thương mại hơn 8,450 sqft với các thương nhân quốc gia đang bán trên đường Boston!!! Tài sản này có độ hiển thị tuyệt vời, bảng hiệu xuất sắc, quy hoạch R5/C2-2, 8 chỗ đậu xe, trần cao 14 feet, 2 lô đất, các cắt góc được bố trí chiến lược, bãi đậu xe riêng, thuế tài sản thấp, điện 3 pha, hệ thống phun nước, tất cả đèn LED mới, CAC, +++!!! Tài sản nằm ở trung tâm của Bronx, chỉ cách I-95 và nhà ga tàu Gun Hill Road vài bước chân!!! Các hàng xóm bao gồm Starbucks, Ford, Hyundai, Vườn thú Bronx, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! Theo quyền đã có, bạn có thể xây thêm 4 tầng nữa!!! Tài sản này có lưu lượng giao thông hàng ngày khoảng 20,000 xe mỗi ngày!!! Tài sản này mang lại tiềm năng tăng trưởng KHỔNG LỒ!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!

Thu nhập:

Domino’s (2,200 sqft. + Bãi đậu xe chung): $68,623.44 hàng năm; Tăng trưởng hàng năm 5%; Thời hạn hợp đồng: 4/30/26 + (1) tùy chọn 5 năm. Người thuê phải trả phần thuế bất động sản của mình.

USPS (5,952 sqft. + Bãi đậu xe chung): $118,800 hàng năm; Thời hạn hợp đồng: 2/28/26 + (1) tùy chọn 5 năm.

M.A. Events (3,000 sqft. + Khu vườn/parking phía sau): $126,075 hàng năm; Thời hạn hợp đồng: 7/31/26. Điều khoản tốt trong 90 ngày. Trả 50% thuế bất động sản.

Tổng thu nhập: $313,498.44 hàng năm.

Chi phí:

Gas: $0 hàng năm.

Điện: $0 hàng năm.

Bảo trì & Sửa chữa: $250 hàng năm.

Nước & Thoát nước: $0 hàng năm.

Bảo hiểm: $4,296 hàng năm.

Thuế: $49,688.16 hàng năm.

Tổng chi phí: $54,234.16 hàng năm.

Khấu trừ thuế (do các cửa hàng trả): $90,192 hàng năm.

Thu nhập ròng hoạt động dự kiến (NOI): $349,456.28 hàng năm.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 8,450+ Sqft. Strip Center With National Tenants For Sale On Boston Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R5/C2-2 Zoning, 8 Parking Spaces, High 14’ Ceilings, 2 Lots, Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, Sprinklers, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Blocks From I-95 & The Gun Hill Road Train Station!!! Neighbors Include Starbucks, Ford, Hyundai, The Bronx Zoo, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! As Of Right You Can Build 4 Additional Stories!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of Around 20,000 Cars Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Domino’s (2,200 Sqft. + Shared Parking): $68,623.44 Ann.; 5% Ann. Inc; Lease Exp.: 4/30/26 + (1) 5 Year Option. Tenant Pays Their Share Of Real Estate Taxes.



USPS (5,952 Sqft. + Shared Parking): $118,800 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26 + (1) 5 Year Option.



M.A. Events (3,000 Sqft. + Rear Yard/Parking): $126,075 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26. 90 Day Good Guy Clause. Pays 50% Of Real Estate Taxes.



Gross Income: $313,498.44 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $4,296 Ann.



Taxes: $49,688.16 Ann.



Total Expenses: $54,234.16Ann.



Tax Rebate (Paid By The Stores): $90,192 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $349,456.28 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC