Một cơ hội không thể tin được!

Ngôi nhà lớn ở Kip's Bay này có thiết kế hỗn hợp với hai đơn vị, trong đó các văn phòng thương mại chiếm hai tầng dưới cùng và một căn hộ duplex ở trên.

Tài sản này tạo ra doanh thu cho thuê gộp là 450,000, được đảm bảo bởi một cam kết của công ty cho hợp đồng thuê văn phòng. Nó đã được trang bị đầy đủ và đã cho thuê hoàn toàn.

Đơn vị #1 trải dài hai tầng cộng với một tầng hầm và hiện đang được một công ty dịch vụ tài chính thuê. Tiền thuê hàng năm là 300,000, được đảm bảo bởi một cam kết của một công ty niêm yết trên sàn NYSE. Hợp đồng thuê kéo dài 5 năm, với tùy chọn gia hạn 5 năm với mức giá 330,000 mỗi năm.

Bố cục:

Tầng hầm được sử dụng làm kho và cho các thiết bị cơ khí của tòa nhà. Tầng Vườn có một lối vào, văn phòng, bếp, phòng họp, hai nhà vệ sinh và một sân sau. Tầng Parlor bao gồm 'Phòng Havana' với trần nhà có khung, quầy bar đá onyx, màn hình rạp hát thả xuống và hệ thống chiếu, cùng với một văn phòng, khu vực làm việc chung và nhà vệ sinh. Hai tầng trên cùng là một căn duplex với người bán sẽ trả 150,000 hàng năm cộng với thuế bất động sản trong 5 năm. Tầng này có một phòng khách rộng rãi, phòng ăn, bếp, văn phòng, phòng tắm và sân thượng trên tầng ba, với ba phòng ngủ và hai phòng tắm ở tầng trên.

Người bán sẵn sàng rời khỏi mặt bằng nếu người mua muốn.

An incredible opportunity!

This large Kip's Bay townhouse features a two-unit mixed-use layout, with commercial offices occupying the lower two floors and a residential duplex above.

The property generates a gross rent of 450,000, secured by a corporate guarantee for the office lease. It is turnkey and fully leased.

Unit #1 spans two levels plus a basement and is occupied by a financial services company. The annual rent is 300,000, backed by a corporate guarantee from a publicly traded NYSE company. The lease is for 5 years, with a 5-year option to renew at 330,000 per year.

Layout:

The basement is utilized for storage and building mechanicals. The Garden Level features an entrance lobby, office, kitchen, conference room, two half bathrooms, and a backyard.The Parlor Level includes the 'Havana Room' with coffered ceilings, an onyx bar, a drop-down theater screen, and a projection system, along with an office, bullpen, and half bath.The top two floors comprise a duplex where the seller paying 150,000 annually plus real estate taxes for 5 years. This level includes a spacious living room, dining room, kitchen, office, bathroom, and terrace on the third floor, with three bedrooms and two bathrooms on the upper level.

The seller is open to vacating the premises if the purchaser prefers.