Kêu gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển và người sử dụng cuối!!! Bán 4,200 Bộ vuông. Marina/Hall với 19 bến tàu ở Gerritsen Beach!!! Tính năng của bất động sản bao gồm trần cao 17 feet, 19 bến tàu nước sâu, 19 chỗ đậu xe, 88 feet đường bờ, quy hoạch R4-1 mạnh mẽ, tường chắn thép, lô đất riêng có cổng, quầy bar trong nhà, khu vực hiên, lối vào được đặt một cách chiến lược, nguồn điện 240 Ampe, thuế bất động sản thấp, bếp thương mại đầy đủ, mái tôn, hệ thống chiếu sáng LED mới hoàn toàn, CAC, +++!!! Theo một cuộc kiểm tra tòa nhà gần đây, tường chắn thép còn lại 25-30 năm nữa!!! Bất động sản nằm ở trung tâm Gerritsen Beach gần cầu Gerritsen Inlet & đảo Mau Mau!!! Các hàng xóm bao gồm Home Depot, Public Storage, Dunkin', Cold Stone Creamery, T.J. Maxx, Tim Hortons, Aldi, +++!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc là ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!! Thu nhập: 19 Bến tàu: $60,000 hàng năm ($105 mỗi feet) Sảnh phục vụ tiệc Tầng 2: $72,000 hàng năm (Có sẵn) Bếp thương mại Tầng 1: $60,000 hàng năm (Có sẵn) Tổng thu nhập ước tính: $192,000 hàng năm Chi phí: Gas: $0 hàng năm Điện: $0 hàng năm Bảo trì & sửa chữa: $1,138 hàng năm Bảo hiểm: $3,823 hàng năm Tuyết & Cảnh quan: $0 hàng năm Nước & Sewer: $1,000 hàng năm Rác: $0 hàng năm Thuế: $8,836 hàng năm Tổng chi phí: $14,797 hàng năm Tổng thu nhập ròng hoạt động ước tính (NOI): $177,203 hàng năm (10.13 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 4,200 Sqft. Marina/Hall With 19 Boat Slips In Gerritsen Beach For Sale!!!The Property Features High 17' Ceilings, 19 Deep Water Boat Slips, 19 Parking Spaces, 88 Feet Of Waterfront, Strong R4-1 Zoning, Steel Navy Bulkhead, Private Gated Lot, Indoor Bar, Patio Area, Strategically Placed Curb Cut, 240 Amp Power, Low Property Taxes, Full Commercial Kitchen, Tin Roof, All New LED Lighting, CAC, +++!!! According To A Recent Building Inspection The Steel Navy Bulkhead Has Another 25-30 Years Left Of Life!!! The Property Is Located In The Heart Of Gerritsen Beach Near The Gerritsen Inlet Bridge & Mau Mau Island!!! Neighbors Include The Home Depot, Public Storage, Dunkin', Cold Stone Creamery, T.J. Maxx, Tim Hortons, Aldi, +++!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 19 Boat Slips: $60,000 Ann. ($105 Per Foot) 2nd Floor Catering Hall: $72,000 Ann. (Available) 1st Floor Commercial Kitchen: $60,000 Ann. (Available) Pro Forma Gross Income: $192,000 Ann. Expenses: Gas: $0 Ann. Electric: $0 Ann. Maintenance & Repairs: $1,138 Ann. Insurance: $3,823 Ann. Snow & Landscape: $0 Ann. Water & Sewer: $1,000 Ann. Trash: $0 Ann. Taxes: $8,836 Ann. Total Expenses: $14,797 Ann. Pro Forma Net Operating Income (NOI): $177,203 Ann. (10.74 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC