Kêu gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển và người dùng cuối!!! Gói tòa nhà thị trường tự do 100% đã đầy tại Brooklyn đang được bán!!! Các tòa nhà có biển hiệu xuất sắc, khả năng nhìn thấy tốt, 2 cửa hàng, 6 chỗ đỗ xe, trần cao 10 feet, quy hoạch R5 mạnh mẽ, (4) căn hộ 2 phòng ngủ, (2) căn hộ 1 phòng ngủ, (1) căn hộ 3 phòng ngủ, hầm, đèn LED, nguồn điện 200 Ampe, điều hòa, +++!!! Các tài sản nằm ở trung tâm Brooklyn, cách Linden Blvd. (Đường 27) 1 khối!!! Các hàng xóm bao gồm Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! Những tài sản này cung cấp tiềm năng tăng trưởng KHỔNG LỒ!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc là ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!

Thu nhập:
989 Hegeman Avenue:
Tiệm giặt: $48,000/năm.
Cửa hàng tạp hóa: (600 sqft): $30,000/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 1/5/29; $600 thu nhập hàng năm.
Căn hộ 2R (2 phòng ngủ, 1 phòng tắm): $21,600/năm M-M.
Căn hộ 2L (2 phòng ngủ, 1 phòng tắm): $21,600/năm M-M.
Căn hộ 3R (2 phòng ngủ, 1 phòng tắm): $21,600/năm M-M.
Căn hộ 3L (2 phòng ngủ, 1 phòng tắm): $21,600/năm M-M.
Tổng tiền thuê: $164,400/năm.

482 Atkins Avenue:
Căn hộ 1 (3 phòng ngủ, 1 phòng tắm): $39,600/năm M-M.
Căn hộ 2R (1 phòng ngủ, 1 phòng tắm): $18,000/năm M-M.
Căn hộ 2F (1 phòng ngủ, 1 phòng tắm): $18,000/năm M-M.
Chủ nhà: $22,000/năm (còn trống)
Tổng tiền thuê: $87,600/năm.
Chi phí:
Gas: $5,380/năm.
Điện: $1,500/năm. (Chỉ cho hành lang + hầm)
Bảo trì & sửa chữa: $500/năm.
Bảo hiểm: $7,679/năm.
Nước & cống: $2,863/năm. (Không bao gồm tiệm giặt)
Rác: $0/năm.
Thuế: $20,892.72/năm.
Tổng chi phí: $38,814.72/năm.
Tổng thu nhập gộp: $252,000/năm.
Thu nhập vận hành ròng (NOI): $213,185.28/năm. (8.44 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Building Package In Brooklyn For Sale!!! The Buildings Feature Excellent Signage, Great Exposure, 2 Stores, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, Strong R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (2) 1 Br. Apts., (1) 3 Br. Apt., Basements, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!! The Properties Are Located In The Heart Of Brooklyn 1 Block Off Linden Blvd. (Rt. 27)!!! Neighbors Include The Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! These Properties Offer HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 989 Hegeman Avenue: Laundromat: $48,000 Ann. Grocery Store: (600 Sqft.): $30,000 Ann.; Lease Exp.: 5/1/29; $600 Ann. Inc. Unit 2R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 2L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Gross Rent: $164,400 Ann. 482 Atkins Avenue: Unit 1 (3 Br., 1 Bath): $39,600 Ann. M-M. Unit 2R (1 Br., 1 Bath): $18,00 Ann. M-M. Unit 2F (1 Br., 1 Bath): $18,000 Ann. M-M. LL: $22,000 Ann. (Available) Gross Rent: $87,600 Ann. Expenses: Gas: $5,380 Ann. Electric: $1,500 Ann. (Hallway + Basement Only) Maintenance & Repairs: $500 Ann. Insurance: $7,679 Ann. Water & Sewer: $2,863 Ann. (Excluding Laundromat) Trash: $0 Ann. Taxes: $20,892.72 Ann. Total Expenses: $38,814.72 Ann. Total Gross Income: $252,000 Ann. Net Operating Income (NOI): $213,185.28 Ann. (8.44 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC