Gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển và người sử dụng cuối!!! Tòa nhà góc đa chức năng hoàn toàn cho thuê 100% tại Brooklyn hiện đang bán!!! Tòa nhà có dấu hiệu xuất sắc, tầm nhìn tốt, 2 cửa hàng, 6 chỗ đậu xe, trần cao 10', quy hoạch R5 mạnh mẽ, (4) căn hộ 2 phòng ngủ, tầng hầm, đèn LED, 200 Amp, điện, điều hòa +++!!! Tài sản nằm ở trung tâm Brooklyn, cách đại lộ Linden 1 dãy nhà (Rt. 27)!!! Hàng xóm bao gồm Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! Tài sản này có tiềm năng phát triển khổng lồ!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc là ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!! Tài sản này có thể được mua thêm cùng với 482 Atkins Avenue chỉ với 2.474 triệu đô!!!

Thu nhập:
Laundry: $48,000/năm.
Cửa hàng tạp hóa: (600 sqft): $30,000/năm; Hợp đồng thuê: 5/1/29; Thu nhập hàng năm: $600.
Căn hộ 2R (2 phòng ngủ, 1 phòng tắm): $21,600/năm.
Căn hộ 2L (2 phòng ngủ, 1 phòng tắm): $21,600/năm.
Căn hộ 3R (2 phòng ngủ, 1 phòng tắm): $21,600/năm.
Căn hộ 3L (2 phòng ngủ, 1 phòng tắm): $21,600/năm.
Tổng tiền thuê gộp: $164,400/năm.

Chi phí:
Gas: $2,800/năm.
Điện: $780/năm (Chỉ hành lang + tầng hầm).
Bảo trì & sửa chữa: $250/năm.
Bảo hiểm: $4,823/năm.
Nước & hệ thống thoát nước: $2,000/năm (Không bao gồm Laundry).
Rác: $0/năm.
Thuế: $15,973/năm.
Tổng chi phí: $26,626/năm.

Tổng thu nhập: $164,400/năm.
Thu nhập hoạt động ròng (NOI): $137,774/năm (8.62 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Mixed-Use Corner Building In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 2 Stores, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, Strong R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., Basement, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn 1 Block Off Linden Blvd. (Rt. 27)!!! Neighbors Include The Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Property Can Be Bought In Addition To 482 Atkins Avenue For Only $2.474m!!! Income: Laundromat: $48,000 Ann. Grocery Store: (600 Sqft.): $30,000 Ann.; Lease Exp.: 5/1/29; $600 Ann. Inc. Unit 2R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 2L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Total Gross Rent: $164,400 Ann. Expenses: Gas: $2,800 Ann. Electric: $780 Ann. (Hallway + Basement Only) Maintenance & Repairs: $250 Ann. Insurance: $4,823 Ann. Water & Sewer: $2,000 Ann. (Excluding Laundromat) Trash: $0 Ann. Taxes: $15,973 Ann. Total Expenses: $26,626 Ann. Gross Income: $164,400 Ann. Net Operating Income (NOI): $137,774Ann. (8.62 Cap!!!) , o © 2025 OneKey™ MLS, LLC