TIẾP NHẬN NGAY LẬP TỨC.

Trình bày lần đầu tiên căn hộ riêng tư tuyệt đối, Residence 3 tại The Boutique, một trong những căn hộ hàng đầu của Gramercy Square, chỉ gồm tám căn hộ chiếm toàn bộ tầng, chưa từng được đưa ra thị trường, hiện đang giới thiệu căn hộ mẫu mới hoàn thành của chúng tôi.

Rực rỡ với các chi tiết từ thời kỳ trước chiến tranh và tràn ngập ánh sáng nhờ ba hướng chiếu sáng, căn nhà tuyệt đẹp rộng 3,377 foot vuông này cung cấp bốn phòng ngủ và bốn phòng tắm rưỡi. Truy cập thẳng từ thang máy dẫn đến một khu vực chờ riêng có cửa sổ, nơi những cánh cửa đôi ấn tượng mở ra một sảnh vào chính thức. Phía sau, một phòng khách rộng lớn với kích thước 44'3 x 19'4 đang chờ đón, được bao quanh bởi những cửa sổ đáng mến và được viền ở một bên bởi một nhà bếp tuyệt đẹp, và ở cuối xa qua một bộ cửa trượt linh hoạt, một thư viện/phòng ngủ tràn ngập ánh sáng với hai hướng chiếu sáng và phòng tắm en suite đầy đủ. Được thiết kế bởi Woods Bagot, nhà bếp với cửa sổ và đảo giữa có tủ bếp tùy chỉnh và mặt bàn đá cẩm thạch Calacatta sang trọng, điểm xuyết bởi phần cứng, thiết bị và phụ kiện bằng nickel đánh bóng của Lefroy Brooks và Dornbracht. Các thiết bị hàng đầu từ Wolf, Sub-Zero và Bosch bao gồm hai tủ lạnh tích hợp, một bếp ga, bếp cảm ứng và bếp nướng với hút khói có ống thông gió, lò nướng tường đôi, ngăn ấm, ngăn vi sóng, tủ rượu tích hợp, hai máy rửa bát tích hợp, và một hệ thống pha cà phê tích hợp.

Tại góc tây nam của căn hộ, một phòng ngủ chính ấm cúng với hai hướng chiếu sáng đang chờ đón cùng với một phòng thay đồ rộng rãi và phòng tắm năm thiết bị được trang trí đẹp mắt bằng đá cẩm thạch Siberian Sunset với sàn nhiệt, bồn rửa đôi tùy chỉnh với thiết bị của Lefroy Brooks, một phòng tắm ướt trong suốt bằng kính với bồn tắm Waterworks, và một nhà vệ sinh riêng với bồn cầu Toto. Hai phòng ngủ phụ thêm đều có kích thước hài hòa và mỗi phòng đều có phòng tắm en suite được trang trí bằng sàn đá cẩm thạch Winter Mist và có bồn rửa gỗ sồi đặc tùy chỉnh, được che bằng đá cẩm thạch Calacatta với thiết bị nickel đánh bóng của Lefroy Brooks. Một phòng vệ sinh với bồn rửa tùy chỉnh bằng gỗ Macassar lacquer và đá cẩm thạch Calacatta cũng như một tủ kho với máy giặt và máy sấy LG cạnh nhau hoàn thành căn nhà tuyệt vời này.

Các yếu tố hiện đại bao gồm hệ thống HVAC đa vùng để kiểm soát nhiệt độ quanh năm, hệ thống điện được đi dây sẵn tại tất cả các cửa sổ cho rèm tự động, và đèn LED âm trần.

Gramercy Square bao gồm 20,000 foot vuông không gian xanh yên tĩnh, riêng tư được thiết kế bởi kiến trúc sư cảnh quan nổi tiếng M. Paul Friedberg & Partners. Cảnh quan bao bọc các căn hộ cả trên mặt đất và trên không, từ các khu vườn sân trong nhiều cấp cho đến các lối đi râm mát và các sân thượng rộng lớn được trồng cây và cỏ - khu vườn riêng của bạn giữa lòng thành phố New York.

Các tiện nghi trong Gramercy Club rộng 18,000 foot vuông bao gồm một bể bơi 75 foot cho việc bơi lội, trung tâm thể dục, phòng xông hơi/xông hơi ướt, phòng yoga, khu vui chơi cho trẻ em, phòng câu lạc bộ cho cư dân, phòng chiếu phim, và mô phỏng golf.

Đại lý Bán hàng & Tiếp thị Độc quyền: Douglas Elliman Development Marketing.

Cơ hội Nhà ở Bình đẳng. Các điều khoản cung cấp đầy đủ có trong một Kế hoạch Cung cấp có sẵn từ Nhà tài trợ. Số tệp: CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 Đại lộ 12, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Các bản vẽ nghệ thuật và trang trí nội thất, hoàn thiện, thiết bị và đồ nội thất được cung cấp cho mục đích minh họa. Nhà tài trợ không đưa ra bất kỳ tuyên bố hay đảm bảo nào ngoại trừ những gì có thể được nêu trong Kế hoạch Cung cấp. Nhà tài trợ bảo lưu quyền thực hiện các thay đổi theo các điều khoản của Kế hoạch Cung cấp.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Presenting for the first time the ultra-private, full-floor Residence 3 within The Boutique, Gramercy Square's premier condominium offering comprising just eight full-floor homes, never before brought to market, now showcasing our newly completed model residence.

Resplendent with pre-war detailing and flooded with light through triple exposures, this magnificent 3,377-square-foot home offers four bedrooms and four-and-a-half bathrooms. Direct elevator access leads to a windowed private landing, where dramatic double doors open to a formal entry foyer. Beyond, a sprawling 44'3 x 19'4 great room awaits, lined in gracious windows and framed on one side by a stunning kitchen and, at the far end through a set of versatile pocket doors, a light-filled library/bedroom with double exposures and full en suite bath. Designed by Woods Bagot, the windowed chef's kitchen with center island features custom cabinetry and elegant Calacatta marble slab countertops and backsplash accented by polished nickel hardware, fittings, and fixtures by Lefroy Brooks and Dornbracht. Top-of-the-line appliances by Wolf, Sub-Zero, and Bosch include two integrated refrigerators, a combination gas, induction, and grill cooktop with vented hood, double wall ovens, warming drawer, microwave drawer, integrated wine refrigerator, double integrated dishwashers, and a built-in coffee system.

At the southwest corner of the residence, an inviting primary bedroom with double exposures awaits alongside a generous dressing room and beautifully appointed five-fixture bathroom clad in Siberian Sunset marble with radiant heated floors, a custom double vanity featuring Lefroy Brooks fixtures, a glass-enclosed wet room with Waterworks tub, and a private water closet with a Toto commode. Two additional well-proportioned secondary bedrooms each offer en suite baths appointed in Winter Mist marble floors and featuring custom solid oak vanities topped in Calacatta marble with Lefroy Brooks polished nickel fixtures. A powder room with custom lacquer Ebony Macassar vanity and Calacatta marble as well as a utility closet with side-by-side LG washer and vented dryer complete this magnificent home.

Modern touches include multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting.

Gramercy Square includes 20,000 square feet of tranquil, private green spaces designed by celebrated landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Landscape envelops the residences both on the ground and in the air, from multi-tiered courtyard gardens to shady walks to expansive rooftop terraces planted with trees and lawns-your own private garden in the heart of New York City.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.