Gọi tất cả nhà đầu tư, nhà phát triển và người dùng cuối!!! Bán gói tòa nhà 12 gia đình 100% đã cho thuê!!! Các tòa nhà có bảng hiệu tuyệt vời, độ hiển thị cao, quy hoạch R7A mạnh mẽ, trần cao 10 bộ, hệ thống an ninh, sân vườn, lô đất có hàng rào, 6 chỗ đậu xe, nguồn điện 200 Amp, ánh sáng LED hoàn toàn mới, điều hòa không khí trong mỗi đơn vị, +++!!! Tài sản nằm ở trung tâm Elmhurst, chỉ cách Broadway vài phút từ Queens Center!!! Các hàng xóm bao gồm Apple, TD Bank, Adidas, Costco, Target, 7-Eleven, Dunkin', Walgreens, Planet fitness, Cold Stone Creamery, Raymour & Flanigan, Mattress Firm, Macy's, Shack Shack, Dollar Tree, Liberty Tax, McDonald's, White Castle, Subway, +++!!! Theo người bán, mỗi tòa nhà có thêm 5,000 sqft quyền sử dụng không khí!!! Tài sản này cung cấp tiềm năng tăng trưởng KHỔNG LỒ!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc là một bổ sung tốt cho danh mục đầu tư của bạn!!!

Thu nhập:
42-20 Đường 82:
Đơn vị 1A: $18,581.88 Cho thuê hàng năm. Hết hạn hợp đồng: 31/10/24.
Đơn vị 1B: $20,582.76 Cho thuê hàng năm. Hết hạn hợp đồng: 31/10/24.
Đơn vị 2A: $24,084.96 Cho thuê hàng năm. Hết hạn hợp đồng: 31/10/25.
Đơn vị 2B: $22,520.40 Cho thuê hàng năm. Hết hạn hợp đồng: 31/10/25.
Đơn vị 3A: $21,041.40 Cho thuê hàng năm. Hết hạn hợp đồng: 31/3/25.
Đơn vị 3B: $21,199.20 Cho thuê hàng năm. Hết hạn hợp đồng: 31/10/24.

42-22 Đường 82:
Đơn vị 1A: $11,521.32 Cho thuê hàng năm. Hết hạn hợp đồng: 31/12/24.
Đơn vị 1B: $14,265.36 Cho thuê hàng năm. Hết hạn hợp đồng: 31/10/25.
Đơn vị 2A: $27,121.56 Cho thuê hàng năm. Hết hạn hợp đồng: 31/12/24.
Đơn vị 2B: $27,000 Ann.
Đơn vị 3A: $19,966.68 Cho thuê hàng năm. Hết hạn hợp đồng: 31/10/24.
Đơn vị 3B: $25,800 Cho thuê hàng năm. Hết hạn hợp đồng: 30/4/24.

Tổng thu nhập cho thuê: $253,685.52 hàng năm.

Chi phí:
Sưởi: $29,987 hàng năm.
Bảo hiểm: $12,713.88 hàng năm.
Nước & nước thải: $14,583.18 hàng năm.
Thuế: $49,376.98 hàng năm.
Tổng chi phí: $106,661.04 hàng năm.
Tổng thu nhập gộp: $253,685.52 hàng năm.
Thu nhập ròng từ hoạt động (NOI): $147,024.48 hàng năm.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 12 Family Building Package For Sale!!! The Buildings Feature Excellent Signage, Great Exposure, Strong R7A Zoning, High 10' Ceilings, Security System, Yard, Fenced Lot, 6 Parking Spaces, 200 Amp Power, All New LED Lighting, A/C In Every Unit, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst Just Off Broadway Only Minutes From Queens Center!!! Neighbors Include Apple, TD Bank, Adidas, Costco, Target, 7-Eleven, Dunkin', Walgreens, Planet fitness, Cold Stone Creamery, Raymour & Flanigan, Mattress Firm, Macy's, Shack Shack, Dollar Tree, Liberty Tax, McDonald's, White Castle, Subway, +++!!! As Per The Seller Each Building Has An Additional 5,000 Sqft. Of Air Rights!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Make A Nice Addition To Your Portfolio!!! Income: 42-20 82nd St.: Unit 1A: $18,581.88 Ann. Lease Exp.: 10/31/24 . Unit 1B: $20,582.76 Ann. Lease Exp.: 10/31/24. Unit 2A: $24,084.96 Ann. Lease Exp.: 10/31/25. Unit 2B: $22,520.40 Ann. Lease Exp.: 10/31/25. Unit 3A: $21,041.40 Ann. Lease Exp.: 3/31/25. Unit 3B: $21,199.20 Ann. Lease Exp.: 10/31/24. 42-22 82nd St.: Unit 1A: $11,521.32 Ann. Lease Exp.: 12/31/24. Unit 1B: $14,265.36 Ann. Lease Exp.: 10/31/25. Unit 2A: $27,121.56 Ann. Lease Exp.: 12/31/24. Unit 2B: $27,000 Ann. Unit 3A: $19,966.68 Ann. Lease Exp.: 10/31/24. Unit 3B: $25,800 Ann. Lease Exp.: 4/30/24. Total Rental Income: $253,685.52 Ann. Expenses: Heating: $29,987 Ann. Insurance: $12,713.88 Ann. Water & Sewer: $14,583.18 Ann. Taxes: $49,376.98 Ann. Total Expenses: $106,661.04 Ann. Gross Income: $253,685.52 Ann. Net Operating Income (NOI): $147,024.48 Ann. , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC