37-62 82nd Street tại Jackson Heights Nằm ở một trong những vị trí được yêu thích nhất của Jackson Heights, tòa nhà này thuận tiện nằm ngay sát ga tàu 7, một tuyến tàu điện ngầm chính cung cấp lối vào Manhattan và các khu vực khác của Queens. Đây là lần đầu tiên sau bốn thập kỷ, một tài sản chất lượng đặc biệt như thế này được đưa ra bán, làm cho nó trở thành một cơ hội hiếm hoi cho các nhà đầu tư và người mua thông minh. 37-62 82nd Street là một tòa nhà hai tầng với mặt tiền ấn tượng 70 feet và độ sâu 100 feet. Tòa nhà thương mại này chiếm diện tích 7,000 feet vuông, với tổng kích thước tòa nhà là 12,115 feet vuông trải dài trên hai tầng và một tầng hầm. Tòa nhà đã được cập nhật đáng kể vào năm 2011, với mái mới, lò hơi và hệ thống HVAC. Được quy hoạch C4-3, tài sản này mang đến cơ hội phát triển tuyệt vời, cho phép diện tích xây dựng tổng cộng lên đến 11,685 feet vuông với hai tầng bổ sung. Không gian thêm mở ra tiềm năng thu nhập bổ sung đáng kể và giá trị lâu dài. Dù bạn là một nhà đầu tư hay muốn tối đa hóa tiềm năng của tài sản, đây là cơ hội hiếm hoi để tận dụng cả không gian và cơ hội doanh thu. Cần tham khảo ý kiến của một kiến trúc sư hoặc kỹ sư để xác định những cải tiến hiện có có tuân thủ tất cả các yêu cầu quy hoạch hay không. Tài sản hiện đang cho thuê hoàn toàn, với Duane Reade chiếm dụng tầng trệt. Tầng hai được cho thuê cho các người thuê dài hạn, bao gồm một trường ngôn ngữ và một phòng khám nha khoa. Duane Reade giữ một hợp đồng thuê chính cho toàn bộ tòa nhà, được cấu trúc như một hợp đồng thuê đôi, đảm bảo trách nhiệm tối thiểu cho chủ nhà. Đây là một cơ hội đầu tư tuyệt vời cho những nhà đầu tư thông minh quan tâm đến bất động sản thương mại hàng đầu tại New York. Các giao dịch 1031 được hoan nghênh. Khu vực này có lượng người đi bộ đông đúc và là nơi có nhiều nhà bán lẻ nổi tiếng, bao gồm Gap, Skechers, Foot Locker, Target, Banana Republic, Old Navy, Carters, Pandora, Sephora, FedEx, AT&T, T-Mobile, McDonald's, Shake Shack, Chase Bank, Capital One Bank, Bank of America, United Healthcare và Mount Sinai. Thông tin bổ sung: Tỷ lệ văn phòng: 50, Thu nhập cho thuê: Y, Tỷ lệ trống: 0.

37-62 82nd Street in Jackson Heights Situated in one of Jackson Heights' most coveted locations, the building is conveniently located just steps away from the 7 train, a major subway line offering quick access to Manhattan and other parts of Queens. This is the first time in four decades that a property of this exceptional quality has been made available for sale, making it a rare find for savvy investors and buyers alike. 37-62 82nd Street is a two-story building featuring an impressive 70-foot frontage and a depth of 100 feet. This retail storefront and office building occupies a 7,000 square foot lot, with a total building size of 12,115 square feet spread across two stories and a basement. The building underwent significant updates in 2011, featuring a new roof, boilers, and HVAC system. Zoned C4-3, this property presents an incredible development opportunity, allowing for a total buildable area of 11,685 square feet with the addition of two more floors. The extra space opens the door significant potential additional income and long-term value. Whether you're an investor or looking to maximize the property's potential, this is a rare chance to capitalize on both space and revenue opportunities. An architect or engineer must be consulted to determine any existing improvements conform to all of the zoning requirements The property is fully leased, with Duane Reade occupying the ground floor. The second floor is rented to long-term tenants, including a language school and a dental practice. Duane Reade holds a master lease for the entire building, structured as a double net lease, ensuring minimal responsibilities for the landlord. This represents a fantastic investment opportunity for astute investors interested in prime commercial real estate in New York. 1031 exchanges are welcome. This area boasts heavy foot traffic and is home to numerous well-known retailers, including Gap, Skechers, Foot Locker, Target, Banana Republic, Old Navy, Carters, Pandora, Sephora, FedEx, AT&T, T-Mobile, McDonald's, Shake Shack, Chase Bank, Capital One Bank, Bank of America, United Healthcare, and Mount Sinai., Additional information: Office Pct.:50,Rental Income:Y,vac_perc:0 © 2025 OneKey™ MLS, LLC