Victor Kraiem của EXP Realty vui mừng thông báo về sự đại diện độc quyền của ông cho việc bán 37-62 82nd Street tại Jackson Heights, một bất động sản hàng đầu ở một vị trí được săn đón nhiều. Với chuyên môn thị trường rộng lớn, ông tận tâm giới thiệu cơ hội đặc biệt này cho những người mua sành điệu.

Tọa lạc tại một trong những vị trí được ưa chuộng nhất của Jackson Heights, tòa nhà này thuận tiện chỉ cách ga tàu 7 một quãng ngắn, một tuyến tàu điện ngầm chính mang lại sự tiếp cận nhanh chóng đến Manhattan và các khu vực khác của Queens. Đây là lần đầu tiên trong bốn thập kỷ một bất động sản với chất lượng đặc biệt như vậy được đưa ra bán, biến nó thành một món hời hiếm có cho các nhà đầu tư và người mua thông thái.

37-62 82nd Street là một tòa nhà hai tầng với mặt tiền ấn tượng 70 feet và độ sâu 100 feet. Tòa nhà cửa hàng bán lẻ và văn phòng này chiếm một lô đất 7,000 feet vuông, với tổng diện tích xây dựng là 12,115 feet vuông trải dài trên hai tầng và một tầng hầm. Tòa nhà đã trải qua những cập nhật đáng kể vào năm 2011, bao gồm mái mới, nồi hơi và hệ thống HVAC. Được quy hoạch C4-3, bất động sản này mang lại một cơ hội phát triển tuyệt vời, cho phép tổng diện tích xây dựng lên tới 11,685 feet vuông với việc bổ sung hai tầng nữa. Diện tích thêm mở ra tiềm năng thu nhập bổ sung đáng kể và giá trị lâu dài. Dù bạn là nhà đầu tư hay đang tìm cách tối đa hóa tiềm năng của bất động sản, đây là cơ hội hiếm có để tận dụng cả không gian và cơ hội doanh thu. Cần tham khảo ý kiến của kiến trúc sư hoặc kỹ sư để xác định các cải tiến hiện có có tuân thủ tất cả các yêu cầu quy hoạch hay không.

Bất động sản đang cho thuê hoàn toàn, với Duane Reade chiếm giữ tầng trệt. Tầng hai được cho thuê cho các khách thuê dài hạn, bao gồm một trường ngôn ngữ và một phòng khám nha khoa. Duane Reade giữ hợp đồng cho thuê chính cho toàn bộ tòa nhà, được cấu trúc như một hợp đồng cho thuê hai mặt, đảm bảo trách nhiệm tối thiểu cho chủ nhà. Điều này đại diện cho một cơ hội đầu tư tuyệt vời cho các nhà đầu tư nhạy bén quan tâm đến bất động sản thương mại hàng đầu tại New York. Các giao dịch 1031 được hoan nghênh.

Khu vực này có lưu lượng người đi bộ lớn và là nơi có nhiều nhà bán lẻ nổi tiếng, bao gồm Gap, Skechers, Foot Locker, Target, Banana Republic, Old Navy, Carters, Pandora, Sephora, FedEx, AT&T, T-Mobile, McDonald's, Shake Shack, Chase Bank, Capital One Bank, Bank of America, United Healthcare và Mount Sinai. Thông tin bổ sung: Tỷ lệ văn phòng: 50, Thu nhập cho thuê: Có, Tỷ lệ trống: 0.

Victor Kraiem of EXP Realty is pleased to announce his exclusive representation for the sale of 37-62 82nd Street in Jackson Heights, a prime property in a highly sought-after location. With his extensive market expertise, he is dedicated to showcasing this exceptional opportunity to discerning buyers. Situated in one of Jackson Heights' most coveted locations, the building is conveniently located just steps away from the 7 train, a major subway line offering quick access to Manhattan and other parts of Queens. This is the first time in four decades that a property of this exceptional quality has been made available for sale, making it a rare find for savvy investors and buyers alike. 37-62 82nd Street is a two-story building featuring an impressive 70-foot frontage and a depth of 100 feet. This retail storefront and office building occupies a 7,000 square foot lot, with a total building size of 12,115 square feet spread across two stories and a basement. The building underwent significant updates in 2011, featuring a new roof, boilers, and HVAC system. Zoned C4-3, this property presents an incredible development opportunity, allowing for a total buildable area of 11,685 square feet with the addition of two more floors. The extra space opens the door significant potential additional income and long-term value. Whether you're an investor or looking to maximize the property's potential, this is a rare chance to capitalize on both space and revenue opportunities. An architect or engineer must be consulted to determine any existing improvements conform to all of the zoning requirements The property is fully leased, with Duane Reade occupying the ground floor. The second floor is rented to long-term tenants, including a language school and a dental practice. Duane Reade holds a master lease for the entire building, structured as a double net lease, ensuring minimal responsibilities for the landlord. This represents a fantastic investment opportunity for astute investors interested in prime commercial real estate in New York. 1031 exchanges are welcome. This area boasts heavy foot traffic and is home to numerous well-known retailers, including Gap, Skechers, Foot Locker, Target, Banana Republic, Old Navy, Carters, Pandora, Sephora, FedEx, AT&T, T-Mobile, McDonald's, Shake Shack, Chase Bank, Capital One Bank, Bank of America, United Healthcare, and Mount Sinai., Additional information: Office Pct.:50,Rental Income:Y,vac_perc:0 © 2025 OneKey™ MLS, LLC