The Corcoran Group rất vui mừng được độc quyền chào bán 54 West 71st Street, một tòa nhà đa gia đình 10 căn hộ nằm ở khu Upper West Side nổi tiếng của Manhattan, New York City. Bảy trong số mười căn hộ là thị trường tự do trong khi ba căn còn lại được điều chỉnh mức giá thuê. Tòa nhà rộng 20 feet kéo dài hơn 6.600 feet vuông, với mỗi tầng trên tầng hầm chứa hai căn hộ. Bảy căn hộ tự do đã được cải tạo rộng rãi, trong đó hai căn hộ có sân thượng lớn hướng về phía nam đầy nắng. Các căn hộ thường được chiếu sáng tự nhiên dồi dào và cư dân tận hưởng trần nhà cao. Năm căn hộ tự do có máy giặt và máy sấy rất được ưa chuộng ngay trong căn hộ. Mặt tiền của tòa nhà đã được phục hồi và sửa chữa đẹp mắt. 54 West 71st Street nằm trên một đoạn phố công viên giữa Central Park West và Columbus Avenue trong khu Upper West Side của Manhattan, ngay phía bắc Lincoln Square. Các khu vực kết hợp cung cấp rất nhiều lựa chọn cho cộng đồng để tận hưởng các tổ chức văn hóa, hoạt động giải trí và thể dục, ăn uống, mua sắm, giải trí, chăm sóc y tế, các tổ chức giáo dục và những phương thức giao thông vô tận. Khu phố nổi tiếng với những tòa nhà brownstone đầy hình ảnh và những con đường xanh cây cối, trong đó không ngoại lệ là West 71st Street. Chỉ cách Central Park nổi tiếng thế giới vài bước chân, một công viên rộng 843 mẫu được mở cửa vào năm 1859, và Riverside Park, một công viên rộng 266 mẫu được mở cửa vào năm 1875, vị trí này cung cấp quyền truy cập vào không gian xanh chưa từng có trong một môi trường đô thị có mật độ cao. Bất động sản hiện đang đầy người thuê trừ một căn hộ sẽ được giao trống khi bán. Tổng tiền thuê tiềm năng cho các căn hộ khoảng 369.000 đô la.

CẢI TIẾN TÀI SẢN

HỆ THỐNG ĐIỆN

Hệ thống điện của tòa nhà đã trải qua những nâng cấp đáng kể, bao gồm việc cải thiện dịch vụ lên 400-amps. Mỗi trong số mười căn hộ đều nhận dịch vụ dây điện 100-amp riêng biệt, một cải thiện quan trọng để đáp ứng nhu cầu điện hiện đại. Như một phần của quá trình cải tạo, tất cả các căn hộ đã được cải tạo hoàn toàn đều đã được kích hoạt dịch vụ 100-amp mới, cùng với việc lắp đặt các hộp bảng điện mới. KHÍ GAS

Hệ thống khí gas của tòa nhà đã trải qua những cập nhật toàn diện, bắt đầu bằng việc thay thế đường ống gas từ dịch vụ đầu vào đến đồng hồ chính. Các đồng hồ gas mới đã được lắp đặt cho tất cả các căn hộ, hiện đại hóa việc giám sát và quản lý việc sử dụng gas trong tòa nhà. Các ống dẫn gas mới đã được lắp đặt để cải thiện việc phân phối gas đến tất cả các căn hộ, nâng cao tính tin cậy và an toàn của nguồn cung gas trong toàn bộ tòa nhà. ĐƯỜNG NỐI NƯỚC

Như một phần của việc cải tạo hệ thống nước, một số nâng cấp quan trọng đã được thực hiện. Đầu tiên, hệ thống thoát nước phía trước đã được thay thế, giải quyết các vấn đề thoát nước tiềm ẩn và tăng cường hiệu quả trong việc tiêu thụ nước quanh chu vi của tòa nhà. Thứ hai, một phần của đường ống nước sinh hoạt trong tầng hầm đã được thay thế, một cải thiện quan trọng để duy trì tính toàn vẹn và hiệu quả của hệ thống cung cấp nước của tòa nhà. HỆ THỐNG PHÒNG CHÁY Hệ thống bảo vệ chống cháy của tòa nhà đã trải qua một cải tiến đáng kể với việc thay thế ống dẫn nước từ đường phố vào tòa nhà. Cải tiến này đảm bảo rằng đường ống chính cung cấp nước cho hệ thống phun nước luôn được cập nhật và hoạt động đầy đủ, nâng cao các biện pháp an toàn chữa cháy của tòa nhà. HỆ THỐNG LIÊN LẠC Việc hiện đại hóa hệ thống liên lạc trong toàn bộ tòa nhà bao gồm việc thay thế dây điện thấp cho hệ thống liên lạc trong mỗi căn hộ, giải quyết bất kỳ vấn đề dây điện tiềm ẩn nào và đảm bảo kết nối đáng tin cậy. Thêm vào đó, các bảng điều khiển liên lạc mới đã được lắp đặt trong mỗi căn hộ, cung cấp cho cư dân giao diện cập nhật, thân thiện với người dùng để giao tiếp liền mạch với khách và quản lý tòa nhà. MẶT TIỀN TÒA NHÀ Mặt tiền của tòa nhà đã trải qua một cuộc cải tạo toàn diện, bao gồm việc sửa chữa gạch và đá brownstone.

The Corcoran Group is pleased to exclusively offer for sale 54 West 71st Street, a 10-unit multifamily building located on Manhattan's iconic Upper West Side neighborhood of New York City. Seven of the ten apartments are free market while the remaining three units are rent regulated. The 20' foot wide building spans over 6,600 square feet with each of the five floors above the cellar containing two apartments. The seven free market apartments have had extensive renovations with two of these apartments having large south-facing sun-drenched terraces. The apartments are generally filled with ample natural light and occupants enjoy high ceilings. Five of the free market apartments have highly coveted in-unit washers and dryers. The building's fa ade has been beautifully restored and repaired. 54 West 71st Street is on a park block between Central Park West and Columbus Avenue in Manhattan's Upper West Side neighborhood just north of Lincoln Square. The combined areas provide an abundance of neighborhood options to enjoy cultural institutions, recreational and fitness activities, dining, shopping, entertainment, medical care, educational institutions and endless modes of transportation. The neighborhood is known for it's picturesque brownstone, tree-lined streets with West 71st Street being no exception. Only steps from the world-renowned Central Park, an 843-acre park that opened in 1859, and Riverside Park, a 266-acre park that opened in 1875, this location offers access to unprecedented green space in a high density urban setting. The property is fully occupied with the exception of one unit which will be delivered vacant upon sale. The gross potential rent for the apartments is approximately $369,000.

PROPERTY IMPROVEMENTS

ELECTRICAL

The electrical system of the building underwent significant upgrades, including the enhancement of service to 400- amps. Each of the ten apartments received individual 100-amp service wires, a crucial improvement to meet modern electric demands. As part of the renovation process, all fully renovated apartments had their new 100-amp services activated, along with the installation of new panel boxes. GAS

The gas infrastructure of the building underwent comprehensive updates, starting with the replacement of the gas line from the incoming service to the main meter. New gas meters were installed for all apartments and for, modernizing the monitoring and management of gas usage within the building. New gas risers were installed to provide improved distribution of gas to all apartments, enhancing the reliability and safety of the gas supply throughout the building. PLUMBING

As part of a plumbing overhaul, several critical upgrades were implemented. First the front area drain was replaced, addressing potential drainage issues and enhancing the efficiency of water disposal around the building's perimeter. Second, a portion of the domestic water line in the cellar was replaced, a crucial improvement to maintain the integrity and efficiency of the building's water supply system. FIRE SPRINKLER The building's fire protection system underwent a significant enhancement with the replacement of the sprinkler main from the street into the building. This upgrade ensured that the primary conduit for distributing water to the sprinkler system was up to date and fully functional, enhancing the building's fire safety measures. INTERCOM Modernization of the intercom system throughout the building included the replacement of low voltage wires for the intercom in every apartment, addressing any potential wiring issues and ensuring reliable connectivity. Additionally, new intercom consoles were installed in each apartment, providing residents with updated, user-friendly interfaces for seamless communication with visitors and building management. BUILDING FACADE The building facade underwent a thorough renovation, including repairs to brick and brownstone masonry, r