DORSET FARMS - ĐƯỜNG OREGON
Một cơ hội độc đáo tại North Fork với quy mô, nguồn gốc và lộ trình rõ ràng. 4100 Đường Oregon trải dài khoảng 33 mẫu Anh ở trung tâm Cutchogue, kết hợp giữa nông nghiệp nho đã được thiết lập với một mảnh đất hiếm, có quyền sở hữu, nằm ở vị trí đắc địa trên một đoạn đường Oregon. Tài sản bao gồm khoảng 31 mẫu Anh với quyền phát triển đã được bán cho Thị trấn Southold (được bảo tồn), cộng thêm 2 mẫu Anh với quyền sở hữu giữ lại. Mảnh đất giữ quyền đo có kích thước khoảng 200'x400' và mặt tiền hướng ra Đường Oregon - một địa điểm lý tưởng cho một ý tưởng phòng thử rượu bán lẻ có độ hiển thị cao và/hoặc một xây dựng nhà riêng. Một khu vực vườn nho đáng kể đã được thiết lập, với khoảng 24,3 mẫu Anh được trồng các giống nho chủ lực: Chardonnay (10,4 mẫu Anh), Cabernet (4 mẫu Anh), Merlot (3,75 mẫu Anh), Sauvignon Blanc (2,2 mẫu Anh), Pinot Gris (2,2 mẫu Anh), Petit Verdot (.75 mẫu Anh) và Malbec (1 mẫu Anh). Nho từ các vườn này đã được sử dụng duy nhất để sản xuất rượu tại Nhà máy rượu Lenz ở Peconic gần đó. Và những loại rượu này luôn được đánh giá rất cao bởi các chuyên gia hàng đầu trong ngành rượu như 'The Wine Advocate' của Robert Parker. Hệ thống hạ tầng hỗ trợ bao gồm giếng tưới tiêu sâu (được cải tạo gần đây), đường ống tưới một phần trong vườn nho, hàng rào chống hươu, ống/đường chính tưới, và lưới chống chim. Một cái kho lớn cung cấp không gian lưu trữ cho thiết bị và lưới vườn nho (cần sửa chữa). Dorset Farms có sẵn để cung cấp quản lý vườn nho trong một đến hai năm sau khi kết thúc giao dịch với mức giá thương mại (khoảng 8.000 USD cho mỗi mẫu Anh vườn nho) và một số thiết bị quản lý vườn nho có thể được cung cấp riêng biệt. Đây là một đề xuất hấp dẫn cho người mua tìm kiếm một diện tích thực sự tại North Fork - đất đã được bảo tồn, cây đã được trồng, và sự linh hoạt của một mảnh đất giữ quyền ở mặt đường để hiện thực hóa một tầm nhìn.

DORSET FARMS - OREGON ROAD
An exceptional North Fork opportunity with scale, pedigree, and a clear path forward. 4100 Oregon Road spans approximately 33 acres in the heart of Cutchogue, combining established viticulture with a rare, rights-retained parcel on a prime stretch of Oregon Road. The estate includes approximately 31 acres with development rights sold to the Town of Southold (preserved), plus 2 acres with retained rights. The rights-retained parcel measures approximately 200'x400' and fronts Oregon Road-an ideal setting for a high-visibility retail tasting room concept and/or a private residential build. A substantial vineyard footprint is already in place, with approximately 24.3 acres planted across key varietals: Chardonnay (10.4 acres), Cabernet (4 acres), Merlot (3.75 acres), Sauvignon Blanc (2.2 acres), Pinot Gris (2.2 acres), Petit Verdot (.75 acre), and Malbec (1 acre). The grapes from these vineyards have historically been used exclusively to make wine at the Lenz Winery in nearby Peconic. And those wines have been consistently very highly rated by leading wine industry professionals such as Robert Parker's 'The Wine Advocate'. Supporting infrastructure includes deep irrigation well (recently refitted), partial irrigation lines in the vineyard, deer fencing, irrigation mains/tubing, and bird netting. A large barn offers on-site storage for equipment and vineyard nets (in need of repair). Dorset Farms is available to provide vineyard management for one to two years post-closing at commercial rates (approximately $8,000 per vineyard acre) and select vineyard management equipment may be available separately. This is a compelling offering for a buyer seeking a true North Fork footprint-preserved acreage, established plantings, and the flexibility of a road-front rights-retained parcel to bring a vision to life.