Giới thiệu về cơ hội thương mại hiếm có ở góc đường trên S. Conduit Avenue—Vị trí chiến lược nằm ở trung tâm Springfield Gardens chỉ cách sân bay JFK vài phút! Tòa nhà thương mại bỏ trống rộng 1.800 Sq Ft này nằm trên lô góc nổi bật, với 6 chỗ đậu xe và nhiều chỗ đậu xe trên đường. Vị trí này cung cấp khả năng nhìn thấy đặc biệt, tiếp xúc giao thông mạnh mẽ, và truy cập thuận tiện đến các xa lộ lớn và tuyến đường vận chuyển.

Bất động sản này mang lại cơ hội giá trị gia tăng thực sự với nhiều dòng thu nhập tiềm năng. Tòa nhà này kèm theo cột sóng điện thoại di động mang về $24,000 hàng năm, hợp đồng thuê hết hạn vào năm 2053. Cấu trúc hiện tại có trần cao 10’, dịch vụ điện 200 Amp, điều hòa trung tâm, hệ thống chiếu sáng LED nâng cấp, và tầng hầm đầy đủ, cung cấp thêm không gian lưu trữ hoặc tiềm năng mở rộng. Bố trí linh hoạt cho phép sử dụng trong nhiều lĩnh vực bao gồm cửa hàng bán lẻ, văn phòng, y tế, hoặc các doanh nghiệp dịch vụ.

Vị trí ở góc tạo điều kiện cho các cơ hội biển hiệu và thương hiệu tuyệt vời, lý tưởng cho các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội tái định vị hoặc người dùng cuối muốn thiết lập sự hiện diện ở vị trí nổi bật, có độ nhìn cao.

Introducing This Rare Corner Commercial Offering On S. Conduit Avenue—Strategically Positioned In The Heart Of Springfield Gardens Just Minutes From JFK Airport! This 1,800 Sq Ft Vacant Commercial Building Sits On A Prominent Corner Lot, With 6 Parking Spots And Ample Street Parking. The Location Provides Exceptional Visibility, Strong Traffic Exposure, And Convenient Access To Major Highways And Transportation Routes.
The Property Presents A True Value-Add Opportunity With Multiple Potential Income Streams. This Building Comes With A Cell Tower Bringing In $24,000 Annually, Lease Expires 2053. The Existing Structure Features High 10’ Ceilings, 200 Amp Electrical Service, Central Air Conditioning, Updated LED Lighting, And A Full Basement, Offering Additional Storage Or Expansion Potential. The Flexible Layout Allows For A Wide Range Of Uses Including Retail, Office, Medical, Or Service-Oriented Businesses.
The Corner Positioning Allows For Excellent Signage And Branding Opportunities, Ideal For Investors Seeking Repositioning Opportunities Or End-Users Looking To Establish A Presence In A Prime, High-Visibility Location.