Bellwether Farm - Cơ hội sở hữu khu đất hiếm có tại Trung tâm vùng ngựa Bedford.

Bellwether Farm mang đến cơ hội đặc biệt để tạo nên một trang viên nông thôn hoàn toàn theo yêu cầu tại đường Mt. Holly, một trong những địa chỉ được ưa chuộng nhất ở Northern Westchester, ngay giữa vùng ngựa Bedford-Katonah. Tiếp cận qua một con đường nông thôn thơ mộng, bất động sản hiện ra như một trang trong thời gian: bốn mẫu đất đồng cỏ được tạo khung bởi hàng rào ngựa màu trắng cổ điển, những cấu trúc có nguồn gốc từ đầu thế kỷ 19, và cảm giác tĩnh lặng của một trang trại châu Âu. Tất cả tạo nên nền tảng cho một khu phức hợp nhiều tòa nhà cách NYC chỉ một giờ, trong Khu học chánh Katonah-Lewisboro.

Bất động sản bao gồm khoảng 3,300 bộ vuông với ba cấu trúc hiện có - Nhà kho, Nhà kiệu và Nhà sữa - cùng với một Ngôi nhà chính đã được tân trang sẵn sàng thay thế bằng một nơi cư trú chính theo thiết kế tùy chỉnh. Cấu hình đa cấu trúc đã được công nhận này, không còn khả thi theo quy hoạch hiện tại, mang lại sự linh hoạt hiếm có cho cuộc sống, tiếp đón, và công việc sáng tạo trong một khu phức hợp được bố trí cẩn thận. Kế hoạch cho một trang trại hiện đại khoảng 3,600 bộ vuông có sẵn như một điểm khởi đầu, và một hệ thống septic bảy phòng ngủ đã được phê duyệt. Kiến trúc sư và nhà xây dựng của bất động sản sẵn sàng hỗ trợ, hoặc người mua có thể thuê nhóm thiết kế của riêng mình.

Nhà kho, với những chi tiết lịch sử như cửa sổ kính hình thoi uốn lượn và cửa kho cổ điển, bao gồm một căn hộ gồm hai phòng ngủ hợp pháp đã được tân trang hoàn toàn phía trên - với bếp hiện đại và phòng tắm đầy đủ - và một studio chưa hoàn thiện bên dưới với phòng tắm một nửa và khu giặt khăn, phù hợp làm không gian chăm sóc sức khỏe, studio sáng tạo, hoặc phòng chờ. Điện mới, hệ thống điều hòa không khí Bosch, mini-split, và máy phát điện toàn bộ nhà đã có sẵn. Một bức tường kính dài 26 feet, được thiết kế để tối ưu hóa ánh sáng và tầm nhìn đồng cỏ, đã được chế tạo và sẵn sàng lắp đặt.

Được tái thiết kế từ nền tảng lên, Nhà kiệu kết hợp tay nghề lịch sử với kiến trúc hiện đại - các xà gỗ được gia công bằng tay nguyên bản, sàn gạch cổ, và cửa sổ kính uốn lượn bên cạnh kính thương mại quy mô lớn mới, ốp gỗ tuyết tùng, mái kim loại có đường nối đứng, và hệ thống điện và điều hòa không khí đã được cập nhật - sẵn sàng hoàn thiện thành văn phòng gia đình, studio sáng tạo, hoặc nhà khách. Kế hoạch hoàn thiện cho cả hai đã được phê duyệt bởi Thị trấn Bedford.

Nhà sữa quyến rũ, nhỏ gọn và giàu cá tính, có nền gạch cổ và cửa sổ kính uốn lượn nguyên bản dưới mái kim loại có đường nối đứng mới - lý tưởng làm studio của nhà văn hoặc nơi nghỉ dưỡng trong vườn. Một thời là một trang trại làm việc thịnh vượng, mảnh đất vẫn cơ bản chưa bị đụng chạm - đồng cỏ mở, tầm nhìn đồng dài, và những bức tường đá lịch sử nói lên nhiều thế hệ sống yên tĩnh, không vội vã. Một sân đường sỏi tạo cảm giác đến nơi hoàn toàn phù hợp với không gian.

Bellwether Farm là một cơ hội hiếm có để xây dựng điều gì đó hoàn toàn thuộc về bạn - một trang viên nông thôn với không gian cho khách và các hoạt động sáng tạo, mỗi cái đều có không gian riêng, trong một trong những khu vực đẹp nhất và được tìm kiếm nhiều nhất của thung lũng Hudson.

Bản vẽ xây dựng và kế hoạch hoàn thiện đã được phê duyệt có sẵn theo yêu cầu.

Bellwether Farm - A Rare Compound Opportunity in the Heart of Bedford Horse Country.

Bellwether Farm presents a singular opportunity to create a fully bespoke country estate on Mt. Holly Road, one of Northern Westchester’s most coveted addresses in the heart of Bedford-Katonah horse country. Approached along an idyllic country road, the property arrives like a page out of time: four pastoral acres of open meadow framed by classic white horse fencing, structures that trace their roots to the early 19th century, and the unhurried feeling of a European farmstead. Together they form the foundation for a multi-building compound just an hour from NYC, within the Katonah-Lewisboro School District.

The property comprises approx. 3,300 sq ft across three existing structures - the Barn, Carriage House, and Milk House - alongside a gutted Main House ready to be replaced with a custom primary residence. This grandfathered multi-structure configuration, no longer possible under current zoning, offers rare flexibility for living, hosting, and creative work across a thoughtfully composed compound. Plans for a modern farmhouse of approx. 3,600 sq ft are available as a point of departure, and a seven-bedroom septic is already approved. The property's architect and builder are on hand, or a buyer may engage their own design and team.

The Barn, featuring historic details like wavy glass diamond-paned windows and classic barn doors, includes a fully renovated legal two-bedroom apartment above - with updated kitchen and full bath - and an unfinished studio below with half bath and laundry, suited as a wellness space, creative studio, or lounge. New electrical, Bosch HVAC, mini-splits, and whole-house generator are in place. A 26-foot glass wall, designed to maximize light and meadow views, is fabricated and ready for installation.

Reimagined from the foundation up, the Carriage House blends historic craftsmanship with contemporary architecture - original hand-hewn beams, antique brick floors, and wavy glass windows alongside new large-scale commercial glass, cedar shake siding, a standing seam metal roof, and updated electrical and HVAC - ready to be finished as a home office, creative studio, or guest cottage. Completion plans for both are approved by the Town of Bedford.

The charming Milk House, compact and rich in character, features antique brick floors and original wavy glass windows beneath a new standing seam metal roof - ideal as a writer's studio or garden retreat.
Once a thriving working farm, the land remains essentially untouched - open pasture, long meadow views, and historic stone walls that speak to generations of quiet, unhurried life. A gravel motor court lends an arrival that feels entirely of the place.

Bellwether Farm is a rare chance to build something entirely your own - a country estate with room for guests, and creative pursuits, each in its own dedicated setting, in one of the Hudson Valley's most beautiful and sought-after enclaves.

Construction drawings and approved completion plans available upon request.