Nằm trên con đường Dune danh giá, chỉ cách Đại Tây Dương và cửa Shinnecock một khoảng cách ngắn, 369 Dune Road mang đến một cơ hội độc nhất để sở hữu một trong những điểm đến ven biển nổi tiếng nhất của Hamptons. Là nơi có nhà hàng biểu tượng Sundays on the Bay, cơ sở kinh doanh này kết hợp giữa dịch vụ khách hàng, cơ sở hạ tầng hàng hải và vị trí không thể thay thế trong một đề nghị xuất sắc. Nằm giữa khung cảnh hoàng hôn toàn cảnh trên vịnh, nhà hàng có 118 chỗ ngồi trong nhà được bao quanh bởi những cửa sổ rộng lớn, mang lại tầm nhìn ra không gian ven biển, cùng với một sân ngoài trời rộng rãi cung cấp thêm 77 chỗ ngồi và hai quầy bar phục vụ đầy đủ. Không khí ở đây vừa sống động vừa tinh tế - một điểm thu hút đã được chứng minh đối với người dân địa phương, cư dân theo mùa và khách hàng đi thuyền. Bến du thuyền cũng không kém phần thu hút, với 30 chỗ đậu tàu sâu, có khả năng chứa các phương tiện lên đến 90 feet, với lối ra trực tiếp ra Đại Tây Dương qua cửa Shinnecock - lý tưởng cho các du thuyền câu cá thể thao và tàu sang trọng. Tài sản này bao gồm một cầu cảng cung cấp khoảng 12,000 gallon diesel và 10,000 gallon xăng, một bờ kè được bảo trì tốt và cơ sở hạ tầng hàng hải đạt tiêu chuẩn chuyên nghiệp. Các cải tiến bổ sung bao gồm một công trình phụ khoảng 2,000 feet vuông hiện đang được sử dụng như một nhà kho đá, mang lại sự linh hoạt cho việc mở rộng sử dụng hàng hải hoặc dịch vụ khách sạn. Với sự hiện diện ven biển vô song, danh tiếng đã được thiết lập và hồ sơ quy hoạch hiếm có, 369 Dune Road mang đến tiềm năng đặc biệt cho các hoạt động khách sạn liên tục, mở rộng bến du thuyền hoặc phát triển lại ven biển theo chiến lược. Cơ hội ở quy mô và độ nổi bật như vậy trên đường Dune là cực kỳ hiếm hoi.

Positioned on prestigious Dune Road, just moments from the Atlantic Ocean and the Shinnecock Inlet, 369 Dune Road presents a singular opportunity to acquire one of the Hamptons' most recognized waterfront destinations. Home to the iconic Sundays on the Bay, this fully operational restaurant and marina combines hospitality, marine infrastructure, and irreplaceable location in one exceptional offering. Set against panoramic sunset views over the bay, the restaurant features 118 indoor seats framed by expansive windows that capture the waterfront setting, along with a spacious outdoor deck offering an additional 77 seats and two full-service bars. The atmosphere is vibrant yet refined - a proven draw for locals, seasonal residents, and boating clientele alike. The marina is equally compelling, offering 30 deepwater slips accommodating vessels up to 90 feet, with direct Atlantic access via the Shinnecock Inlet - ideal for sportfishing yachts and luxury craft. The property includes a fuel dock with approximately 12,000 gallons of diesel and 10,000 gallons of gasoline storage capacity, a well-maintained bulkhead, and professional-grade marine infrastructure. Additional improvements include a ±2,000-square-foot accessory structure currently utilized as an ice house, providing flexibility for expanded marine or hospitality use. With its unmatched waterfront exposure, established reputation, and rare zoning profile, 369 Dune Road offers extraordinary potential for continued hospitality operations, marina expansion, or strategic waterfront redevelopment. Opportunities of this scale and visibility on Dune Road are exceptionally rare.