Cơ hội phát triển nổi bật – Tập hợp 11 lô đất tại Khu vực Đổi mới Poughkeepsie

Cơ hội đặc biệt để sở hữu một tập hợp hiếm có 11 lô đất với tổng diện tích khoảng 1,12 mẫu Anh, nằm tại giao lộ của Phố Academy, Phố Church và Phố Noxon tại trung tâm Thành phố Poughkeepsie.

Nằm trong khu vực PID-B (Khu vực Đổi mới Poughkeepsie) và MU-5 (Sử dụng hỗn hợp), tài sản này mang lại sự linh hoạt nổi bật cho nhiều khả năng phát triển khác nhau, bao gồm nhà ở đa hộ, sử dụng hỗn hợp, bán lẻ, văn phòng, khách sạn, y tế, nhà ở sinh viên và nhiều hơn nữa.

Quy hoạch cho phép phát triển mật độ cao với tiềm năng gia tăng đáng kể. Quy hoạch PID-B cho phép xây dựng lên tới 9 tầng (120 ft) với điều kiện nhà ở giá hợp lý, trong khi MU-5 cho phép tối đa 7 tầng (94 ft), khiến đây trở thành địa điểm lý tưởng cho các nhà phát triển đang tìm cách khai thác sự tăng trưởng và phục hồi liên tục của khu vực trung tâm Poughkeepsie.

Tài sản có lợi thế từ mặt phố rộng rãi và không nằm trong khu vực lịch sử, giúp đơn giản hóa quy trình phát triển. Những lợi thế bổ sung bao gồm các tùy chọn đỗ xe linh hoạt với khả năng nhận hỗ trợ của Ủy ban Quy hoạch hoặc chương trình phí thay thế, cùng với vị trí gần ngay một bãi đậu xe công cộng cung cấp khoảng 210 chỗ.

Các nghiên cứu phát triển khái niệm đã được hoàn thành, cho thấy khả năng của địa điểm cho một loạt các cấu hình đơn vị nhà ở, càng hỗ trợ cho tiềm năng đầu tư mạnh mẽ của nó.

Nằm trong khu vực nội đô chủ yếu với nhu cầu thuê mạnh mẽ và đầu tư hạ tầng đang diễn ra thông qua sáng kiến Khu vực Đổi mới của Thành phố, tài sản này mang lại cơ hội độc đáo cho các nhà phát triển và nhà đầu tư để tạo ra một dự án có tác động cao trong một trong những thị trường phát triển nhanh nhất của Thung lũng Hudson.

Prime Development Opportunity – 11 Parcel Assemblage in Poughkeepsie Innovation District

Exceptional opportunity to acquire a rare 11-parcel assemblage totaling approximately 1.12 acres, strategically located at the intersection of Academy Street, Church Street, and Noxon Street in the heart of the City of Poughkeepsie.

Situated within the highly desirable PID-B (Poughkeepsie Innovation District) and MU-5 (Mixed-Use) zoning districts, this property offers outstanding flexibility for a wide range of development possibilities including multi-family residential, mixed-use, retail, office, hospitality, medical, student housing, and more.

Zoning allows for high-density development with significant upside potential. PID-B zoning permits up to 9 stories (120 ft) with affordable housing inclusion, while MU-5 allows up to 7 stories (94 ft), making this an ideal site for developers looking to capitalize on the continued growth and revitalization of downtown Poughkeepsie.

The property benefits from expansive street frontage and is not located within a historic district, simplifying the development process. Additional advantages include flexible parking options with the potential for Planning Board relief or fee-in-lieu programs, along with immediate proximity to a municipal parking lot offering approximately 210 spaces.

Conceptual development studies have already been completed, demonstrating the site’s capacity for a range of residential unit configurations, further supporting its strong investment potential.

Located in a prime urban infill area with strong rental demand and ongoing infrastructure investment through the City’s Innovation District initiative, this property presents a unique opportunity for developers and investors to create a high-impact project in one of the Hudson Valley’s fastest-growing markets.