Cơ hội phát triển R8 chính – 108 East 179th Street, Bronx, NY

Cơ hội đặc biệt để sở hữu một lô đất 20’ x 80’ (1,600 SF) nằm trong một hành lang mạnh mẽ của Bronx, hiện đang được cải tạo thành một tòa nhà nhiều căn hộ (khoảng 2,700 SF hiện có).

Được phân vùng R8, khu đất này mang lại tiềm năng phát triển đáng kể:

Diện tích xây dựng tối đa: ~11,520 SF (FAR 7.2)
Số lượng đơn vị dự kiến: ~17 đơn vị nhà ở
Không yêu cầu sân trước hoặc sân bên
Sân sau: 30’ (điều chỉnh lô nông đủ điều kiện)
Tỷ lệ phủ lô: Lên đến 65% (với khả năng điều chỉnh)
Tiềm năng chiều cao: 115’–135’
Chiều cao cơ sở: 85’–95’ trước đường lùi

Tài sản này lý tưởng cho các nhà phát triển muốn tận dụng quy hoạch nhà ở có mật độ cao trong một thị trường phụ của Bronx đang phát triển. Cấu hình cho phép bố trí đơn vị hiệu quả và tiềm năng cho thuê mạnh mẽ.

Kế hoạch tái phát triển toàn bộ với các thông số quy hoạch rõ ràng và khả năng mở rộng.

Prime R8 Development Opportunity – 108 East 179th Street, Bronx, NY

Exceptional opportunity to acquire a 20’ x 80’ lot (1,600 SF) located in a strong Bronx corridor, currently improved with a multiple dwelling walk-up (approx. 2,700 SF existing).

Zoned R8, this site offers significant upside for redevelopment:

Maximum Buildable SF: ~11,520 SF (FAR 7.2)
Projected Unit Count: ~17 residential units
No Front or Side Yard Requirements
Rear Yard: 30’ (shallow lot adjustment eligible)
Lot Coverage: Up to 65% (with adjustment potential)
Height Potential: 115’–135’
Base Height: 85’–95’ before setback

This property is ideal for developers looking to capitalize on high-density residential zoning in a growing Bronx submarket. The configuration allows for efficient unit layouts and strong rental potential.

Full redevelopment play with clear zoning parameters and scalability.