Chào mừng bạn đến với 21 Lefferts Place, Đơn vị 1 - một căn hộ duplex vườn được thiết kế tỉ mỉ với hai phòng ngủ, hai phòng tắm rưỡi, trải dài 1,566 feet vuông, cùng với hơn 800 feet vuông không gian ngoài trời riêng tư. Ngôi nhà này toàn bộ nằm trên một tầng, cung cấp sự cân bằng hoàn hảo giữa ánh sáng, quy mô và chức năng trên hai cấp độ.

Tại phần trước của ngôi nhà, bạn sẽ được chào đón vào một không gian sống và ăn uống mở, hướng về phía nam đầy ánh sáng tự nhiên suốt cả ngày. Nhà bếp thiết kế tối giản được tích hợp một cách hoàn hảo vào không gian, được xác định bởi tủ gỗ ấm áp, các thiết bị tích hợp và mặt đá bàn và backsplash liên tục. Bố cục của căn hộ mang lại cảm giác đồng nhất và có chủ ý, cho phép nhà bếp bổ sung cho khu vực sinh sống trong khi vẫn giữ được sự hiện diện riêng trong căn phòng.

Cả hai phòng ngủ được đặt ở phía sau yên tĩnh của ngôi nhà, hướng về phía bắc và nhìn ra sân sau riêng tư. Phòng chính mang đến một không gian tĩnh lặng, riêng tư với không gian tủ tuyệt vời và phòng tắm en-suite được hoàn thiện đẹp mắt với gạch đá lớn, vòi sen kín bằng kính và bàn trang điểm tùy chỉnh. Phòng ngủ thứ hai có kích thước hợp lý và linh hoạt, lý tưởng cho khách hoặc văn phòng tại nhà, với phòng tắm đầy đủ thứ hai được hoàn thiện trong bảng màu tinh tế giống như ngay bên hành lang.

Ở tầng dưới, một phòng giải trí/truyền thông rộng rãi cung cấp một khu vực sống hoàn toàn riêng biệt - lý tưởng cho rạp chiếu phim tại nhà, phòng tập gym, văn phòng hoặc khu vực nghỉ ngơi bổ sung. Một phòng vệ sinh ở tầng này thêm sự tiện nghi, làm cho đây trở thành một phần mở rộng rất chức năng của ngôi nhà.

Sân sau riêng tư trải dài hơn 800 feet vuông và có thể dễ dàng tiếp cận từ cấp độ chính, cung cấp một phần mở rộng không gian ngoài trời hiếm có và có ý nghĩa. Được thiết kế tỉ mỉ với sự kết hợp giữa khu vực sân và trồng cây, nó dễ dàng phục vụ cho việc ăn uống, nghỉ ngơi và giải trí.

Các tính năng bổ sung bao gồm máy giặt trong đơn vị, không gian lưu trữ rộng rãi và thiết kế hoàn toàn trải dài với cả ánh sáng phía nam và phía bắc, mang lại ánh sáng tự nhiên liên tục cho toàn bộ ngôi nhà.

Tọa lạc trong một khu chung cư boutique thân mật gồm sáu đơn vị, Đơn vị 4 mang đến thiết kế hiện đại, cuộc sống yên tĩnh giữa những tán cây và vị trí đắc địa ở Clinton Hill gần những địa điểm yêu thích trong khu phố như Smør, Otway, Sisters, Hartleys và The Good Batch Bakery và chỉ cách vài bước tới các chuyến tàu C.

CÁC ĐIỀU KHOẢN ĐẦY ĐỦ CỦA ĐỀ NGHỊ CÓ TRONG KẾ HOẠCH ĐỀ NGHỊ CÓ SẴN TỪ NHÀ TÀI TRỢ 21 LEFFERTS PLACE LLC TẠI 1457A FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN, NY 11210. SỐ HỒ SƠ: CD230161

Welcome to 21 Lefferts Place, Unit 1 - a thoughtfully designed two-bedroom, two-and-a-half-bathroom garden duplex spanning 1,566 square feet, complete with over 800 square feet of private outdoor space. This full floor-through home offers a seamless balance of light, scale, and functionality across two levels.

At the front of the home, you're welcomed into an open, south-facing living and dining area filled with natural light throughout the day. The minimalistic designer kitchen is seamlessly integrated into the space, defined by warm wood cabinetry, integrated appliances, and a continuous stone countertop and backsplash. The layout feels cohesive and intentional, allowing the kitchen to complement the living area while still maintaining its own presence within the room.

Both bedrooms are positioned at the quiet north-facing rear of the home, overlooking the private backyard. The primary suite offers a calm, private retreat with excellent closet space and a beautifully finished en-suite bathroom featuring large-format stone tile, a glass-enclosed shower, and a custom vanity. The second bedroom is well-proportioned and flexible, ideal for guests or a home office, with a second full bathroom finished in the same refined palette just off the hall.

Downstairs, a spacious recreation/media room provides a completely separate living zone-ideal for a home theater, gym, office, or additional lounge area. A powder room on this level adds convenience, making it a highly functional extension of the home.

The private backyard spans over 800 square feet and is directly accessible from the main level, offering a rare and meaningful outdoor extension. Thoughtfully designed with a mix of patio and planting areas, it easily accommodates dining, lounging, and entertaining.

Additional features include in-unit laundry, ample storage, and a true floor-through design with both southern and northern exposures, bringing consistent natural light throughout the home.

Set within an intimate six-unit boutique condominium, Unit 4 delivers modern design, quiet treetop living, and a prime Clinton Hill location
near neighborhood favorites as Smør, Otway, Sisters, Hartleys and The Good Batch Bakery and within moments from the C trains.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC AT 1457A FLATBUSH AVENUE , BROOKLYN, NY 11210 . FILE NO. CD230161