Chào mừng bạn đến với 1501 Teller Avenue, một căn nhà 4 gia đình đã được sửa chữa hoàn toàn và tạo ra thu nhập, nằm trên một lô góc nổi bật ở khu Claremont, Bronx. Tài sản sẵn sàng cho thuê này có bốn căn hộ rộng rãi, mỗi căn đều được cập nhật một cách chu đáo với mặt bàn đá thạch anh, thiết bị bằng inox, tủ bếp trắng kiểu shaker và sàn gỗ sồi thanh lịch, mang đến sức hấp dẫn mạnh mẽ cho người thuê và dòng tiền ổn định. Tòa nhà hiện đang có đầy đủ người ở và tạo ra khoảng 93,000 đô la thu nhập hoạt động ròng, tương đương với tỷ lệ vốn 6.2% tại mức giá yêu cầu 1,500,000 đô la, với lợi suất tiền mặt ước tính ~7.7% dựa trên khoản đặt cọc 20% và tài chính hiện tại 6%. Các đặc điểm bổ sung bao gồm mặt tiền bằng gạch, gara cho một xe ô tô và một tầng hầm chưa hoàn thiện với trần cao và lối vào riêng - mang đến cơ hội tuyệt vời cho việc mở rộng trong tương lai hoặc tiềm năng thu nhập bổ sung theo sáng kiến Thành phố Có của NYC. Tài sản cũng hưởng lợi từ quy hoạch R7-1 với khoảng 2,898 bộ vuông diện tích không sử dụng FAR, mang lại triển vọng phát triển dài hạn. Nằm ở vị trí thuận tiện gần Bệnh viện BronxCare, mua sắm, ăn uống, trường học và các tuyến giao thông chính (tàu B, D và 4), cung cấp sự đi lại dễ dàng đến Manhattan.

Welcome to 1501 Teller Avenue, a fully renovated and income-producing 4-family townhome situated on a prominent corner lot in the Claremont section of the Bronx. This turnkey asset features four spacious two-bedroom units, each thoughtfully updated with quartz countertops, stainless steel appliances, white shaker cabinetry, and elegant oak flooring, offering strong tenant appeal and consistent cash flow. The building is fully occupied and generates approximately $93,000 in net operating income, equating to a 6.2% cap rate at the $1,500,000 asking price, with an estimated ~7.7% cash-on-cash return based on 20% down and current 6% financing. Additional features include a brick façade, attached one-car garage, and a full unfinished basement with high ceilings and a separate entrance—presenting a prime opportunity for future expansion or additional income potential in line with NYC’s City of Yes initiatives. The property also benefits from R7-1 zoning with approximately 2,898 square feet of unused FAR, offering long-term development upside. Conveniently located near BronxCare Hospital, shopping, dining, schools, and major transit lines (B, D, and 4 trains), providing an easy commute to Manhattan.