Cơ hội chuyển nhượng hợp đồng thuê cho một không gian thương mại 2,100 SF tầng trệt hiện đang được cấu hình cho mục đích y tế hoặc chuyên nghiệp. Không gian có bố cục hiện đại với khu vực lễ tân/chờ, nhiều phòng điều trị hoặc khám bệnh, văn phòng riêng và nhà vệ sinh tuân thủ ADA. Nằm trong một tòa nhà hỗn hợp mới với mật độ dân cư cao, có mặt tiền tốt và lưu lượng đi bộ trong khu phố ổn định. Tiền thuê hàng tháng là 6,386 với nhiều năm còn lại trong hợp đồng thuê hiện tại. Yêu cầu 25,000 tiền cọc cho việc xây dựng hiện tại. Thích hợp cho văn phòng y tế, phòng khám nha khoa, vật lý trị liệu, phòng khám sức khỏe, spa y tế hoặc các tiêu dùng chuyên nghiệp hoặc bán lẻ trong khu phố khác. Cần sự chấp thuận của chủ nhà cho việc chuyển nhượng hợp đồng thuê.

Lease assignment opportunity for a 2,100 SF ground floor commercial space currently configured for medical or professional use. The space features a modern layout with reception/waiting area, multiple treatment, or exam rooms, private offices and ADA-compliant restroom. Located in a newer mixed-use building with strong residential density, excellent street presence, and steady neighborhood foot traffic. Monthly rent is 6,386 with several years remaining on the current lease term. 25,000 key money requested for existing build-out. Ideal for medical office, dental practice, physical therapy, wellness clinic, med spa, or other professional or neighborhood retail use. Landlord approval required for lease assignment.