Nằm tại 101-14 Đại lộ 39, Corona / Flushing, Queens, xây dựng năm 2012, bất động sản hỗn hợp đầu tư này được bảo trì tốt, mang lại dòng tiền mạnh mẽ và ổn định trong một khu vực thuận tiện gần giao thông công cộng, bán lẻ và ăn uống. Tài sản bao gồm một văn phòng y tế ở tầng trệt và bảy căn hộ cư dân, cùng với thu nhập từ cho thuê thêm trên mái, cung cấp các nguồn thu nhập đa dạng cho các nhà đầu tư. Bố cục của tòa nhà bao gồm một văn phòng y tế và một căn hộ 1 phòng ngủ với một sân sau lớn ở tầng đầu tiên, tiếp theo là sáu căn hộ 1 phòng ngủ khác tại tầng hai, ba và bốn. Mỗi tầng cư dân chứa hai căn hộ 1 phòng ngủ được cấu hình hợp lý, giúp tòa nhà dễ quản lý và có khả năng cho thuê cao tại vị trí này của Queens.

Mái nhà hiện đang được cho một công ty viễn thông thuê, tạo ra thu nhập ổn định bổ sung. Tài sản tạo ra khoảng 245,400 đô la doanh thu hoạt động hàng năm, với ước tính chi phí hoạt động khoảng 26,570 đô la, dẫn đến Thu Nhập Hoạt Động Ròng (NOI) hấp dẫn khoảng 218,830 đô la hàng năm. Tỷ suất vốn hóa 5.76%. Nằm giữa Corona và Flushing, tài sản này được hưởng lợi từ nhu cầu cho thuê mạnh mẽ, gần các tuyến giao thông chính, các hành lang bán lẻ trong khu phố và dễ dàng tiếp cận Manhattan. Đây là một cơ hội tuyệt vời cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm một tài sản sinh lợi ổn định với tiềm năng tăng giá trong một trong những thị trường cho thuê sôi động nhất của Queens.

Located at 101-14 39th Avenue, Corona / Flushing, Queens built 2012, this well-maintained mixed-use investment property offers strong and stable cash flow in a highly convenient neighborhood near public transportation, retail, and dining. The property consists of one medical office on the ground floor and seven residential units, along with additional rooftop lease income, providing diversified income streams for investors. The building layout includes a medical office and one 1-bedroom unit with a large backyard on the first floor, followed by six additional one-bedroom apartments across the second, third, and fourth floors. Each residential floor contains two well-configured 1-bedroom units, making the building efficient to manage and highly rentable in this demand-driven Queens location.
The rooftop is currently leased to a telecommunications company, generating additional stable income. The property generates approximately $245,400 in annual gross operating income, with estimated operating expenses of about $26,570, resulting in an attractive Net Operating Income (NOI) of approximately $218,830 annually. Cap 5.76%. Situated between Corona and Flushing, the property benefits from strong rental demand, proximity to major transportation routes, neighborhood retail corridors, and easy access to Manhattan. This is an excellent opportunity for investors seeking a stable income-producing property with upside potential in one of Queens’ most active rental markets.