Căn hộ tràn ngập ánh sáng mặt trời, giống như một không gian loft, nằm ở tầng 25 với tầm nhìn rộng mở ra toàn cảnh thành phố từ mọi phòng, đại diện cho một trong những sự kết hợp được yêu thích nhất tại 444 East 86th Street trên Upper East Side. Được thiết kế bởi Kevin O’Sullivan, ngôi nhà kết hợp sự thanh lịch kiến trúc với ánh sáng và quy mô đặc biệt.

Căn hộ đã được cải tạo một cách đẹp đẽ và có sàn gỗ óc chó Brazil 3/4" chắc chắn xuyên suốt, mang lại sự ấm cúng và sự liên tục cho không gian sống rộng lớn. Một sảnh đón khách sang trọng được lót tủ mở ra một phòng khách đôi ấn tượng với tỷ lệ giống như loft, lý tưởng cho cả việc tiếp khách lớn và cuộc sống hàng ngày thoải mái. Ngôi nhà hiện tại có hai phòng ngủ chính rộng rãi, ba phòng tắm đầy đủ và một phòng ăn trang trọng. Một kế hoạch sàn thay thế có sẵn để tạo ra một căn hộ thực sự ba phòng ngủ, ba phòng tắm, mang lại sự linh hoạt hiếm có ở độ cao này.

Nhà bếp có cửa sổ được trang bị tủ bếp gỗ anh đào tùy chỉnh, mặt bàn Pietra Cardosa, và các thiết bị hàng đầu, bao gồm tủ lạnh Sub-Zero và tủ lạnh rượu, bếp JennAir và lò vi sóng, cùng với máy rửa chén GE siêu yên tĩnh. Các thiết bị của Grohe, Dornbracht và Jado có mặt khắp ngôi nhà, nhấn mạnh mức độ thủ công và sự chú ý đến từng chi tiết.

Phòng ngủ chính lớn hơn bao gồm một tủ quần áo đi bộ cực lớn được thiết kế đẹp mắt, phòng thay đồ và một phòng tắm ensuite được tân trang lại. Phòng ngủ thứ hai có phòng tắm riêng cũng ấn tượng, với phòng tắm đầy đủ và một tủ quần áo quá khổ. Một phòng tắm đầy đủ thứ ba được truy cập từ hành lang, được bố trí hợp lý cho khách sử dụng. Những tủ quần áo được thiết kế riêng và nhiều tủ quần áo được tìm thấy khắp căn hộ.

Tất cả các cửa sổ đã được cải tạo hai năm trước và được trang bị phim giảm nhiệt và UV thấp-E, bảo tồn ánh sáng phi thường của ngôi nhà trong khi nâng cao hiệu suất năng lượng. Các nâng cấp bổ sung bao gồm bộ điều chỉnh nhiệt độ có thể kết nối WiFi, kết nối Verizon FIOS và các đơn vị radiators mới với điều khiển nhiệt độ ba khu vực và van tự động. Hành lang của tòa nhà đã được cải tạo vào năm 2023 và máy giặt/máy sấy trong căn hộ hiện được phép.

444 East 86th Street là một hợp tác xã thân thiện với vật nuôi, cung cấp dịch vụ hoàn chỉnh với cả nhân viên bảo vệ và lễ tân. Cư dân được hưởng các tiện nghi tại chỗ bao gồm một garage, kho bãi cho thuê, phòng tập gym ở tầng hai và một phòng giặt. Máy giặt/máy sấy trong căn hộ được phép với sự chấp thuận của ban quản trị. Pieds-à-terre, đồng mua và cho thuê lại được phép, tùy thuộc vào sự chấp thuận của ban quản trị. Tài chính lên đến 75% được phép. Được định vị hoàn hảo tại trung tâm của Upper East Side, ngôi nhà cách một số nhà hàng mới thú vị nhất trong khu vực như Cafe Maud, cũng như những món ăn quen thuộc lâu đời như Mansion Diner và Elios chỉ vài bước chân. Thoải mái gần gũi với Công viên Carl Schurz—nơi có sân chơi, công viên chó mới được cải tạo và sân pickleball—cũng như Bờ sông Đông. Các tuyến tàu điện ngầm Q và 6 chỉ cách đó vài dãy nhà, cung cấp lối vào Midtown, Downtown và xa hơn.

Từ mọi phòng, hãy tận hưởng tầm nhìn thành phố rộng lớn, ánh sáng dồi dào, và những gì tốt nhất của cuộc sống trên Upper East Side từ căn hộ đặc biệt này ở tầng 25. Chào mừng về nhà!

Sun Flooded, loft-like residence on the 25th floor offering wide open city views from every room from the 25th floor, representing one of the most desirable EF combinations at 444 East 86th Street on the Upper East Side. Designed by Kevin O’Sullivan, the home combines architectural elegance with exceptional light and scale.

The apartment has been beautifully renovated and features solid 3/4" Brazilian walnut floors throughout, grounding the expansive living spaces with warmth and continuity. A gracious closet lined entrance foyer opens into a dramatic double living room with loft-like proportions, ideal for both grand entertaining and comfortable everyday living. The home currently offers two generously proportioned split-primary bedrooms, three full bathrooms, and a formal dining room. An alternate floor plan is available to create a true three-bedroom, three-bath residence, offering rare flexibility at this elevation.

The windowed kitchen is outfitted with solid cherry custom cabinetry, Pietra Cardosa countertops, and top-of-the-line appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, JennAir stove and microwave, and a GE ultra-quiet dishwasher. Grohe, Dornbracht, and Jado fixtures are featured throughout the home, underscoring the level of craftsmanship and attention to detail.

The larger primary bedroom suite includes a beautifully designed extra large walk-in closet, dressing room and a renovated ensuite bathroom. The second en-suite bedroom is equally impressive, featuring its own full bath and an oversized closet. A third full bathroom is accessed from the hallway, thoughtfully positioned for guest use.Custom built-ins and abundant closets are found throughout the apartment.

All windows were refurbished two years ago and fitted with low-E UV and heat-reducing film, preserving the home’s extraordinary light while enhancing energy efficiency. Additional upgrades include WiFi-enabled thermostats, Verizon FIOS connectivity, and new radiator units with three-zone thermostatic control and automatic valves. The building’s hallways were renovated in 2023, and in-unit WASHER/DRYERS are now permitted.

444 East 86th Street is a pet-friendly, full-service co-op offering both a doorman and concierge. Residents enjoy on-site amenities including a garage, storage available for rent, a second-floor gym, and a laundry room. In-unit washer/dryers are permitted with board approval. Pieds-à-terre, co-purchasing, and subletting are allowed, subject to board approval. Financing up to 75% is permitted.Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, the home is moments from some of the neighborhood’s most exciting new restaurants such as Cafe Maud, as well as long-standing local favorites like Mansion Diner and Elios. Enjoy close proximity to Carl Schurz Park—home to a playground, newly renovated dog park, and pickleball courts—as well as the East River Promenade. The Q and 6 subway lines are just blocks away, providing effortless access to Midtown, Downtown, and beyond.

From every room, enjoy sweeping city views, abundant sunlight, and the best of Upper East Side living from this exceptional 25th-floor residence. Welcome Home!