Cơ hội thương mại quan trọng tại 1717 Hempstead Turnpike, Elmont, NY, nằm trên một trong những hành lang bận rộn nhất của Quận Nassau với hơn 40,000 phương tiện qua lại hàng ngày, mang lại sự tiếp cận đáng kể cho bất kỳ doanh nghiệp nào. Tài sản này cung cấp 2,349 mét vuông diện tích cùng với quyền truy cập độc quyền vào một bãi đỗ xe riêng cho 14 xe, tạo sự thuận tiện cho cả khách hàng và nhân viên.

Nằm ngay đối diện với các nhà bán lẻ quốc gia lớn như Home Depot, Target, Chipotle và Applebee’s, địa điểm này được hưởng lợi từ lượng người tiêu dùng đông đúc và sự hiện diện của thương hiệu quốc gia đã được thiết lập. Đi về hướng tây, tòa nhà có hơn hai dãy nhà với tầm nhìn rõ ràng, tạo ra lợi thế tiếp thị mạnh mẽ và một cơ hội quảng cáo thực sự nổi bật. Biển hiệu có thể được lắp đặt ở cả hai bên của tòa nhà, cho phép tiếp cận với lưu lượng giao thông đi về hướng đông và tây dọc theo Hempstead Turnpike.

Tài sản này có tiềm năng phục vụ như một địa điểm biểu tượng trong tương lai cho một nhượng quyền ẩm thực quốc gia, thương hiệu bán lẻ hoặc doanh nghiệp chuyên nghiệp muốn tận dụng lưu lượng giao thông đông đúc và sự đồng bộ mạnh mẽ trong bán lẻ của khu vực.

Giấy chứng nhận Sử dụng hiện tại là cho mục đích văn phòng, với phân khu HT-E / HB, cho phép nhiều mục đích sử dụng được phép bao gồm văn phòng chuyên nghiệp, thương mại bán lẻ, ngân hàng, nhà hàng và sử dụng giải trí.

Chủ sở hữu đang tìm kiếm một người thuê lâu dài theo hợp đồng thuê ba lần (NNN), với chủ nhà đề nghị chi trả 50% thuế tài sản, tạo ra một cấu trúc thuê hấp dẫn cho nhà điều hành phù hợp.

Đừng bỏ lỡ cơ hội để đảm bảo một vị trí có tầm nhìn cao trong một trong những hành lang thương mại sôi động nhất của Quận Nassau.

Prime commercial opportunity at 1717 Hempstead Turnpike, Elmont, NY, positioned on one of Nassau County’s busiest corridors with over 40,000 vehicles passing daily, delivering exceptional exposure for any business. The property offers 2,349 square feet of space along with exclusive access to a 14-car private parking lot, providing convenience for both customers and employees.

Located directly across the street from major national retailers including Home Depot, Target, Chipotle, and Applebee’s, this site benefits from strong consumer traffic and established national brand presence. Traveling westbound, the building enjoys over two blocks of clear visibility, creating a powerful marketing advantage and a true high-impact signage opportunity. Signage can be installed on both sides of the building, allowing exposure to traffic traveling east and west along Hempstead Turnpike.

This property has the potential to serve as a future flagship location for a national food franchise, retail brand, or professional business looking to capitalize on the area’s heavy traffic and strong retail synergy.

The current Certificate of Occupancy is for office use, with HT-E / HB zoning, allowing multiple permitted uses including professional office, retail trade, bank, restaurant, and recreational use.

Ownership is seeking a long-term triple net (NNN) tenant, with the landlord offering to cover 50% of the property taxes, creating an attractive leasing structure for the right operator.

Don’t miss the opportunity to secure a high-visibility location in one of Nassau County’s most active commercial corridors.