Một tài sản rộng 19,30 mẫu Anh được quy hoạch thương mại với mặt tiền chính dọc theo Đường Quốc gia New York 17 đang chờ đợi sự sở hữu của những nhà đầu tư có tầm nhìn. Được phân khu cho hơn 20 mục đích sử dụng cho phép, địa điểm đa năng này bao gồm một tòa nhà thép mới xây dựng phù hợp cho mục đích sử dụng hỗn hợp, và một phần hiện đang hoạt động dưới giấy phép bãi phế liệu hợp pháp.

Ngoài tiềm năng thương mại và công nghiệp, tài sản này có thể hỗ trợ các khái niệm nhà ở hoặc sử dụng hỗn hợp khi được phép, mang lại tính linh hoạt cho sự phát triển sáng tạo. Thích hợp cho tự lưu trữ, kho bãi/phân phối, các dự án năng lượng mặt trời hoặc tái tạo, hoạt động công nghiệp nhẹ, một nhà máy bia vi mô, chợ nông sản, hoặc phát triển thương mại/khoản nhà ở kết hợp.
Được định vị chiến lược gần Newburgh và Middletown, tài sản này cung cấp khả năng tiếp cận thuận tiện tới Xa lộ Liên bang 84 và Sân bay Quốc tế Stewart, trong khi vẫn nằm trong tầm với của Thành phố New York và Albany. Nằm dọc theo một hành lang chính liên kết giữa các thị trường ở vùng hạ và vùng thượng, Đường 17 cung cấp độ hiển thị cao, lưu lượng giao thông đi làm và các lợi thế logistics tăng cường giá trị dài hạn.

Một cơ hội đặc biệt cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm phát triển tạo ra thu nhập, mở rộng theo từng giai đoạn, hoặc một khoản đầu tư đất chiến lược dài hạn trong một hành lang tăng trưởng cao.

Một tài liệu PDF với thông tin chi tiết về tất cả 20 mục đích sử dụng cho phép có thể được tìm thấy trong phần tải xuống của đại lý trong MLS.

A sprawling 19.30-acre commercially zoned property with prime frontage along New York State Route 17 awaits visionary ownership. Zoned for over 20 permitted uses, this versatile site includes a recently built steel building suitable for mixed use, and a portion currently operating under a legal junkyard license.

Beyond commercial and industrial potential, the property may support residential or mixed-use concepts where permitted, offering flexibility for creative development. Ideal for self-storage, warehouse/distribution, solar or renewable energy projects, light industrial operations, a microbrewery, farmers’ market, or hybrid commercial/residential development.
Strategically positioned near Newburgh and Middletown, the property offers convenient access to Interstate 84 and Stewart International Airport, while remaining within reach of New York City and Albany. Located along a key corridor linking downstate and upstate markets, Route 17 provides strong visibility, commuter traffic, and logistical advantages that enhance long-term value.

An exceptional opportunity for investors seeking income-producing development, phased expansion, or a strategic long-term land investment in a high-growth corridor.

A PDF with details regarding all 20 permitted uses can be found in the agent download section in the MLS.