Cơ hội phát triển góc hàng đầu tại Mount Vernon – Bất động sản 3 gia đình trống với tiềm năng mở rộng. Cơ hội đặc biệt cho các nhà đầu tư và nhà phát triển tại số 68 N 9th Ave, một bất động sản đa gia đình hoàn toàn trống tọa lạc trên khu đất góc trong khu vực quy hoạch RMF-10. Nằm trên một lô đất rộng 5,000 sq ft (100' x 50'), bất động sản này cung cấp tiềm năng tái phát triển lớn với khả năng xây dựng lên đến khoảng 9,000 sq ft và tối đa 6 đơn vị nhà ở (tùy thuộc vào phê duyệt). Cấu trúc 3 gia đình hiện có hoàn toàn trống và sẵn sàng cho việc cải tạo hoặc định vị lại, làm cho nó lý tưởng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm một dự án gia tăng giá trị hoặc các nhà phát triển muốn tận dụng khả năng quy hoạch của bất động sản.
Phân tích quy hoạch nêu rõ nhiều kịch bản phát triển bao gồm:
• Phát triển đa gia đình tiêu chuẩn – tối đa 6 đơn vị
• Nhà ở cho người cao tuổi với khả năng miễn giảm bãi đậu xe
• Nhà ở giá phải chăng với yêu cầu bãi đậu xe giảm
Vị trí lô góc cung cấp ánh sáng tuyệt vời, mặt tiền và linh hoạt thiết kế cho một tòa nhà dân cư 3 tầng có thể cao tới 40 ft. Nằm trong một khu vực Mount Vernon đang phát triển nhanh chóng với lối vào thuận tiện đến Metro-North, các đường cao tốc chính, mua sắm và lộ trình đi lại đến NYC, bất động sản này mang lại cả tiềm năng cải tạo ngay lập tức và giá trị phát triển dài hạn. Được bàn giao hoàn toàn trống. Phân tích quy hoạch có sẵn theo yêu cầu. Một cơ hội vượt trội để khai thác toàn bộ tiềm năng của khu đất đa gia đình ở vị trí tốt này.

Prime Corner Development Opportunity in Mount Vernon – Vacant 3-Family with Expansion Potential. Exceptional opportunity for investors and developers at 68 N 9th Ave, a fully vacant corner-lot multifamily property located in the RMF-10 zoning district. Situated on a 5,000 sq ft lot (100' x 50'), this property offers significant redevelopment potential with the ability to build up to approximately 9,000 sq ft and as many as 6 residential units (subject to approvals). The existing 3-family structure is completely vacant and ready for renovation or repositioning, making it ideal for investors seeking a value-add project or developers looking to capitalize on the property's zoning capacity.
The zoning analysis outlines multiple development scenarios including:
• Standard multifamily development – up to 6 units
• Senior housing with potential parking waiver
• Affordable housing with reduced parking requirements
Corner lot positioning provides excellent light, frontage, and design flexibility for a potential 3-story residential building up to 40 ft in height. Located in a rapidly evolving Mount Vernon neighborhood with convenient access to Metro-North, major parkways, shopping, and NYC commuting routes, this property offers both immediate renovation upside and long-term development value. Delivered fully vacant. Zoning analysis available upon request. An outstanding opportunity to unlock the full potential of this well-located multifamily site.