Tài sản đa năng hiệu suất cao kết hợp thu nhập ổn định từ nhà ở với tiềm năng thương mại mạnh mẽ tại một trong những vị trí thuận tiện và dễ thấy nhất của Lindenhurst. Tòa nhà bao gồm hai căn hộ dân cư được bảo trì tốt—cả hai đều có người thuê đáng tin cậy, có khả năng thanh toán tốt—cùng với một cửa hàng thương mại trống mang lại cơ hội ngay lập tức cho nhà đầu tư hoặc chủ doanh nghiệp. Tầng hai có căn hộ hai phòng ngủ một phòng tắm thoải mái, trong khi tầng một có căn hộ rộng rãi với hai phòng ngủ và một phòng tắm rưỡi, mỗi căn tạo ra thu nhập hàng tháng ổn định. Không gian thương mại ở tầng trệt có tầm nhìn tuyệt vời ra đường và có lịch sử sử dụng thành công, bao gồm một cửa hàng thực phẩm, một tiệm chăm sóc chó, và văn phòng tư nhân, thể hiện tính đa dạng và nhu cầu mạnh mẽ trên các loại hình kinh doanh khác nhau. Một lợi thế nổi bật của tài sản là bố trí bãi đậu xe xuất sắc, với một bãi đậu xe lớn dành riêng cho khách hàng thương mại và bãi đậu riêng cho người thuê nhà—một tiện ích làm tăng sức hấp dẫn cho việc cho thuê và giá trị lâu dài.

Vị trí này càng củng cố hồ sơ đầu tư của tài sản. Nằm ở trung tâm làng Lindenhurst, tòa nhà chỉ cách ga LIRR vài phút, rất lý tưởng cho những người đi làm và cực kỳ hấp dẫn cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm lưu lượng khách bộ hành và xe cộ ổn định. Khu phố xung quanh sôi động và dễ đi bộ, với các nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng và dịch vụ thiết yếu gần đó tạo ra một cơ sở khách hàng đã được xây dựng sẵn. Sự gần gũi với Sunrise Highway và Montauk Highway cung cấp khả năng tiếp cận khu vực dễ dàng, trong khi các tiện nghi ven biển của South Shore—Cedar Beach, Gilgo và các điểm đến ven nước khác—tạo thêm sức hút về lối sống cho cư dân. Tất cả những điều này tạo thành một cơ hội tạo thu nhập xuất sắc mang lại sự ổn định, tính đa dạng và tiềm năng phát triển đáng kể tại một vị trí đắc địa, đang có nhu cầu cao.

High-performing mixed-use property that blends stable residential income with strong commercial potential in one of Lindenhurst’s most convenient and visible locations. The building includes two well-kept residential units—both occupied by reliable, good-paying tenants—along with a vacant commercial storefront that offers immediate upside for an investor or owner-operator. The second floor features a comfortable two-bedroom, one-bathroom apartment, while the first floor offers a spacious two-bedroom, one-and-a-half-bathroom unit, each generating consistent monthly income. The ground-floor commercial space has excellent street visibility and a history of successful uses, including a deli, a dog-grooming salon, and private offices, demonstrating its versatility and strong demand across different business types. A standout advantage of the property is its exceptional parking layout, with a large dedicated lot for commercial customers and separate private parking for residential tenants—an amenity that significantly enhances both leasing appeal and long-term value.
The location further strengthens the property’s investment profile. Situated in the heart of Lindenhurst Village, the building sits just moments from the LIRR station, making it ideal for commuters and highly attractive for businesses seeking steady foot and vehicle traffic. The surrounding neighborhood is vibrant and walkable, with nearby restaurants, cafés, shops, and essential services creating a built-in customer base. Its proximity to Sunrise Highway and Montauk Highway provides easy regional access, while the South Shore’s coastal amenities—Cedar Beach, Gilgo, and other waterfront destinations—add lifestyle appeal for residents. Altogether, this is an exceptional income-generating opportunity offering stability, versatility, and significant growth potential in a prime, high-demand location.