Nằm trong một trong những khu vực thương mại đã được thiết lập của Flatbush, 5203–5207 Church Avenue, một tài sản thương mại khoảng 15,000 SF (~10,000 SF trên bề mặt) tọa lạc trên một trong những trục bán lẻ chính của Flatbush. Tài sản có thể được bàn giao trống, mang đến cơ hội hấp dẫn cho người sử dụng cuối hoặc cho việc tái định vị hoặc phát triển lại bởi một nhà đầu tư.

Tòa nhà hiện đang được cấu hình với các người thuê bán lẻ và y tế và có chiều cao trần trên 10’ cũng như có thang máy truy cập ở khắp nơi, cho phép một bố trí có thể sử dụng và tùy biến cao. Đáng chú ý, một người thuê ở tầng hai có tín dụng tốt đang trả khoảng 13,500 đô la mỗi tháng, cho phép một người sở hữu sử dụng phần không gian còn lại trong khi giảm chi phí duy trì, hoặc cho phép một nhà đầu tư giữ lại thu nhập đó trong khi tái định vị phần còn lại của tòa nhà với các người thuê theo giá thị trường.

Từ góc độ phát triển, tài sản nằm trong một Khu vực Nhà ở Đủ Điều Kiện (QRS), cho phép mật độ sử dụng hỗn hợp lên đến 2.5, tương đương với khoảng 14,000 foot vuông có thể xây dựng. Điều này cung cấp tùy chọn lâu dài có ý nghĩa trong khi vẫn duy trì thu nhập hiện tại trong thời gian chuyển tiếp.

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.