Gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển và người sử dụng cuối!!! Tòa nhà hỗn hợp 4 đơn vị 3,300 sqft, góc đường, tỷ lệ vốn hóa 8.4%, 100% đã cho thuê tại Glendale đang được bán!!! Tài sản có bảng hiệu tuyệt vời, vị trí tốt, quy hoạch R4B/C1-3, trần cao 9’, (2) căn hộ 3 phòng ngủ, (1) căn hộ 2 phòng ngủ, tầng hầm, nguồn điện 200 Ampe, đèn LED hoàn toàn mới, điều hòa không khí, +++!!! Tài sản nằm ở trung tâm Glendale, cách công viên Jackie Robinson chỉ 3 dãy nhà!!! Tài sản có chiều rộng 21’ trên đường Myrtle Ave. + 106’ trên đường 78th St.!!! Các hàng xóm bao gồm Starbucks, USPS, HomeGoods, Ulta Beauty, T.J. Maxx, Chili’s Bar & Grill, Cold Stone Creamery, California Pizza Kitchen, Dunkin’, McDonald’s, Regal Cinemas, Dollar General, Wendy’s, Subway, +++!!! Tài sản này có tiềm năng tăng trưởng KHÁ LỚN!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc là ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!

Thu nhập:

Myrtle Meds Pharmacy: $39,403.68 hàng năm; Tăng 3% hàng năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/8/29.

Căn hộ 1 (3 phòng ngủ): $41,568 hàng năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 28/2/27.

Căn hộ 2 (2 phòng ngủ): $34,692 hàng năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 30/4/27.

Căn hộ 3 (3 phòng ngủ): $41,568 hàng năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 28/2/27.

Tổng thu nhập: $157,231.68 hàng năm.

Chi phí:

Gas: $0 hàng năm.

Điện: $495 hàng năm.

Bảo trì và sửa chữa: $4,000 hàng năm.

Nước và cống: $2,400 hàng năm.

Bảo hiểm: $6,041 hàng năm.

Thuế: $10,973.90 hàng năm.

Tổng chi phí: $23,909.90 hàng năm.

Thu nhập hoạt động ròng (NOI): $133,321.78 hàng năm (8.4% Tỷ lệ vốn hóa!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 8.4 Cap 100% Occupied 4 Unit 3,300 Sqft. Corner Mixed-Use Building In Glendale For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R4B/C1-3 Zoning, High 9’ Ceilings, (2) 3 Br. Apartments, (1) 2 Br. Apartment, Basement, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Glendale Just 3 Blocks From The Jackie Robinson Parkway!!! The Property Has 21’ Of Frontage On Myrtle Ave. + 106’ On 78th St.!!! Neighbors Include Starbucks, USPS, HomeGoods, Ulta Beauty, T.J. Maxx, Chili’s Bar & Grill, Cold Stone Creamery, California Pizza Kitchen, Dunkin’, McDonald’s, Regal Cinemas, Dollar General, Wendy’s, Subway, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

Myrtle Meds Pharmacy: $39,403.68 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/31/29.

Apt. 1 (3 Br.): $41,568 Ann.; Lease Exp.: 2/28/27.

Apt. 2 (2 Br.): $34,692 Ann.; Lease Exp.: 4/30/27.

Apt. 3 (3 Br.): $41,568 Ann.; Lease Exp.: 2/28/27.

Gross Income: $157,231.68 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $495 Ann.

Maintenance & Repairs: $4,000 Ann.

Water & Sewer: $2,400 Ann

Insurance: $6,041 Ann.

Taxes: $10,973.90 Ann.

Total Expenses: $23,909.90 Ann.

Net Operating Income (NOI): $133,321.78 Ann. (8.4% Cap!!!)