Tọa lạc cao trên đồi Murray với tầm nhìn rộng lớn toàn cảnh thành phố, căn nhà ba phòng ngủ, ba phòng tắm tràn đầy ánh sáng này mang đến sự kết hợp hiếm hoi giữa cuộc sống trong nhà và ngoài trời, kiến trúc tùy chỉnh, và tình trạng sẵn sàng để vào ở ngay.

Một hành lang rộng rãi mở ra một phòng khách lớn giống như gác mái với các khu vực sinh hoạt và ăn uống riêng biệt, tất cả đều được khung bởi những ô cửa sổ lấy ánh sáng từ ba hướng—bắc, tây và đông. Nhà bếp mở dành cho đầu bếp được trang bị tủ gỗ anh đào, mặt bàn Caesarstone, thiết bị inox chất lượng hàng đầu, và tủ rượu dưới quầy, làm cho nó trở thành nơi lý tưởng cho cả việc nấu ăn hàng ngày và tiệc tùng.

Hai sân thượng lớn—một trải dài về phía tây, một kéo dài về phía bắc—mở rộng không gian sống và cung cấp nhiều vùng cho việc thư giãn, ăn uống, và tổ chức. Sân thượng được trang bị hệ thống rửa áp lực và hệ thống tưới tiêu cho việc bảo trì dễ dàng. Bếp nướng ngoài trời, đã được chấp nhận trong căn hộ, nâng cao trải nghiệm ngoài trời.

Trong toàn bộ ngôi nhà, sàn gỗ cứng Brazil Koa mang lại cảm giác ấm áp và sang trọng. Mỗi ô cửa sổ đều được khung bằng đồ mộc tùy chỉnh cung cấp không gian lưu trữ ẩn và gấp đôi làm nắp che HVAC, tối ưu hóa cả chức năng và thiết kế.

Phòng suite chính rộng rãi có phòng tắm ensuite đã được cải tạo và một phòng thay đồ/tủ quần áo đi bộ đầy đủ—được thiết kế với quy mô và cảm giác của một cửa hàng thời trang riêng tư. Hai phòng ngủ lớn bổ sung mỗi phòng đều có tủ quần áo được thiết kế riêng; một phòng có lối đi thẳng tới sân thượng phía bắc. Mỗi phòng ngủ đều được kết hợp với một phòng tắm đã được cải tạo đầy đủ ở vị trí thuận tiện.

Một sự sang trọng hiếm hoi trong cuộc sống Manhattan, phòng giặt lớn—được trang bị máy giặt và máy sấy kích thước đầy đủ, bồn rửa, tủ lưu trữ, và một tủ đông bổ sung—cũng đã được chấp nhận vào ngôi nhà và bao gồm trong giao dịch bán.

305 East 40th Street chỉ cách một số điểm đến nổi bật nhất của Murray Hill như: Nhà ga Grand Central, Thư viện & Bảo tàng Morgan, Công viên St. Vartan, Các khu vườn Tudor City, Đường dạo ven sông East River. Các lựa chọn ẩm thực hàng đầu bao gồm Scalini Fedeli, Park Avenue Tavern, Wondee Siam, Rossini’s, Ethos, và nhiều hơn nữa. Bạn cũng sẽ tìm thấy Trader Joe’s, Fairway, các chợ đặc sản, văn phòng Midtown, và Liên Hợp Quốc.

The Hamilton là một hợp tác xã được duy trì cẩn thận, cung cấp dịch vụ lễ tân và concierge 24 giờ, một quản lý sống tại chỗ, và một bộ tiện nghi mạnh mẽ. Tòa nhà có một sân thượng có cảnh quan và được trang bị đồ đạc với tầm nhìn toàn cảnh đường chân trời, một gara tại chỗ, kho để xe đạp, và một phòng giặt trung tâm.

Sự linh hoạt trong quyền sở hữu bao gồm việc mua nhà theo kiểu pied-à-terre, mua chung, phụ huynh mua cho con cái, và người bảo lãnh/người đồng ký, tất cả đều cần có sự chấp thuận của ban quản trị. Thông thường cho phép tài trợ lên đến 75%, và cho thuê lại được phép theo hướng dẫn của tòa nhà. Không cho phép nuôi thú cưng.

Vị trí hoàn hảo tại giao điểm của Murray Hill và Midtown, The Hamilton mang đến cho cư dân sự thuận tiện đặc biệt, dễ dàng tiếp cận giao thông, và bầu không khí sôi động của khu phố.

Rising high above Murray Hill with sweeping open-city views, this sun-filled three-bedroom, three-bath home offers the rare combination of indoor–outdoor living, custom craftsmanship, and true move-in condition.

A generous foyer opens into an expansive, loft-like great room with distinct living and dining areas, all framed by windows that capture triple exposures—north, west, and east. The open chef’s kitchen features cherrywood cabinetry, Caesarstone countertops, top of the line stainless-steel appliances, and an under-counter wine refrigerator, making it ideal for both everyday cooking and entertaining.

Two large terraces—one stretching across the west side, the other along the north—extend the living space and offer multiple zones for lounging, dining, and hosting. The terrace features a power-washed and an irrigation system for effortless maintenance. The outdoor grill, grandfathered into the unit, further elevates the outdoor experience.

Throughout the home, Brazilian Koa hardwood floors add warmth and richness. Every window is framed with custom millwork that provides concealed storage and doubles as integrated HVAC covers, maximizing both function and design.

The grand primary suite features a renovated ensuite bath and a full dressing room/walk-in closet—designed with the scale and feel of a private boutique. Two additional oversized bedrooms each offer custom-fitted closets; one enjoys direct access to the north terrace. Each bedroom is paired with a conveniently located full renovated bath.

A rare luxury in Manhattan living, the large laundry room—complete with full-size washer and dryer, sink, cabinet storage, and an additional freezer—is also grandfathered into the home and included in the sale.

305 East 40th Street places you moments from some of Murray Hill’s most notable destinations: Grand Central Terminal, The Morgan Library & Museum, St. Vartan Park, Tudor City Greens, The East River Esplanade. Top dining options including Scalini Fedeli, Park Avenue Tavern, Wondee Siam, Rossini’s, Ethos, and more. You'll also fine Trader Joe’s, Fairway, specialty markets, Midtown offices, and the UN.

The Hamilton is a full-service, meticulously maintained cooperative offering 24-hour doorman and concierge service, a live-in superintendent, and a strong suite of amenities. The building features a landscaped and furnished roof deck with panoramic skyline views, an on-site garage, bike storage, and a central laundry room.

Ownership flexibility includes pied-à-terres, co-purchasing, parents purchasing for children, and guarantors/co-signers, all considered with board approval. Up to 75% financing is typically allowed, and subletting is permitted following building guidelines. Pets are not allowed.

Perfectly positioned at the nexus of Murray Hill and Midtown, The Hamilton offers residents exceptional convenience, easy transportation access, and a vibrant neighborhood atmosphere.