**KHÔNG CẦN PHÊ DUYỆT CỦA BAN QUẢN TRỊ**
***Chú Ý Tất Cả Các Nhà Đầu Tư!***
Vị trí Vị trí Vị trí!

Cơ hội hiếm có để mua một đơn vị không cần phê duyệt của ban quản trị/chia sẻ chưa bán tại Gerard Towers*** Như là mua một căn hộ với mức giá hợp tác xã! Chủ sở hữu mới có thể mua mà không cần phê duyệt của ban quản trị, và có thể tiếp tục cho thuê vô hạn mà không cần phê duyệt của ban quản trị, miễn là chủ sở hữu mới hoặc gia đình họ không cư trú trong căn hộ.

Hoan nghênh đến căn hộ một phòng ngủ mới được cải tạo hoàn toàn với sân thượng. Khi bạn bước vào căn hộ, bạn không thể không chú ý đến nhà bếp mở rộng được cải tạo đẹp mắt với không gian bếp rộng rãi và sàn nhà đẹp khắp nơi. Thưởng thức một tách cà phê từ sân thượng dài 13 feet của bạn.

Tòa nhà cung cấp dịch vụ bảo vệ 24 giờ, hồ bơi được sưởi ấm theo mùa, trung tâm thể dục, phòng chơi cho trẻ em, phòng để xe đạp và kho, cũng như sân trong được chăm sóc cảnh quan rất đẹp và chỗ đậu xe trả tiền ngay lập tức. Tiền thuê bao gồm điều hòa trung tâm, hệ thống sưởi, gas nấu ăn, và truyền hình cáp cơ bản.

Gerard Towers là một tòa nhà cao 25 tầng chống cháy, nằm ngay góc phố từ Austin Street sôi động. Tòa nhà cung cấp dịch vụ bảo vệ 24 giờ, hồ bơi được sưởi ấm theo mùa và phòng xông hơi, trung tâm thể dục, khu vườn riêng yên tĩnh với chỗ ngồi, phòng chơi cho trẻ em, phòng để xe đạp và kho, cùng với chỗ đỗ xe trong gara. Có xe buýt Express đến khu trung tâm ngay trước cửa, và chỉ cách một đoạn ngắn đến tàu điện ngầm E & F (trạm 71 / Continental), và LIRR, chỉ mất 2 điểm dừng với 18 phút đi đến Penn Station.

Khu vực xung quanh có các nhà hàng, tiệm bánh, cửa hàng boutique, rạp chiếu phim và nhiều hơn nữa. Gần đó là Câu lạc bộ Quần vợt West Side & Sân vận động Forest Hills, nơi diễn ra nhiều buổi hòa nhạc mùa hè. Thưởng thức không gian tại Công viên MacDonald, hoặc đi dạo qua những con đường kiểu châu Âu yên tĩnh không đông đúc của Forest Hills Gardens gần đó, chỉ cách trạm LIRR một đoạn ngắn.

**NO BOARD APPROVAL***
***Attention All Investors!***
Location Location Location!

Rare Opportunity to purchase A No board Approval Sponsor/Unsold shares Unit In Gerard Towers*** It’s Like Buying a Condo at A Co-op Price! The new owner can purchase it with out board approval, and can continue to sublet indefinitely with out board approval, as long as the new owner or their family do not reside in the apartment.

Welcome to this newly renovated full 1 bedroom with terrace. As you enter the apartment you can’t help but notice the beautifully renovated open kitchen featuring ample counter space, beautiful flooring through out. Enjoy a cup of coffee from your 13 foot terrace.

The building offers a 24 Hour Doorman, seasonal heated pool, fitness center, children’s play room, bike & storage rooms, a very nicely landscaped courtyard as well as immediate valet parking. The rent includes central A/C heat, cooking gas, and basic cable.

Gerard Towers is a 25 story fire-proof high-rise building located around the corner from trendy Austin Street. The building offers a 24 Hour Doorman, seasonal heated pool and saunas, fitness center, quiet private backyard garden with seating, children’s play room, bike & storage rooms and garage parking. There’s an Express bus to midtown at the front door, and it’s just steps to the express E & F subway (71st / Continental stop), & the LIRR, which is only a 2-stop 18 minute ride to Penn.Station.

The neighborhood features restaurants, bakeries, boutique shops, movie theaters, and more. Nearby is the West Side Tennis Club & Forest Hills Stadium, home of an expanding series of summertime concerts. Enjoy an escape in MacDonald Park, or stroll through the serene uncrowded Euro-style streets of nearby Forest Hills Gardens, just past the LIRR station