100% Đầu Tư Nhà Ở Thị Trường Tự Do - Vui lòng yêu cầu thông tin tài chính

Một cơ hội đặc biệt để sở hữu một tòa nhà dân cư 10 căn có đầy đủ cư dân tại trung tâm Hell's Kitchen. 447 West 47th Street đại diện cho một tài sản ổn định, tạo ra thu nhập với dòng tiền mạnh mẽ, tiềm năng gia tăng dài hạn và các yếu tố cơ bản đạt tiêu chuẩn như của các tổ chức.

Tài sản này có diện tích khoảng 7,686 bộ vuông và bao gồm mười căn hộ được cấu hình một cách tỷ mỉ, bao gồm sự kết hợp của các bố trí một phòng ngủ, hai phòng ngủ và ba phòng ngủ. Một số căn hộ có không gian ngoài trời riêng, tăng cường việc giữ chân người thuê và sự hấp dẫn trong cho thuê. Tòa nhà đã được duy trì liên tục và hoạt động chuyên nghiệp, dẫn đến tỷ lệ lấp đầy ổn định và hiệu suất đáng tin cậy.

Điểm nổi bật của đầu tư
- 100% Đã Chiếm Dụng
- 100% Thị Trường Tự Do
- 10 Căn Hộ Dân Cư
- Tài Sản Ổn Định Với Dòng Tiền Thuê Mạnh
- Giặt Ủi Tầng Hầm Tạo Ra Thu Nhập Bổ Sung
- Rất Được Bảo Trì Với Việc Bảo Dưỡng Liên Tục
- Nằm Trên Một Đoạn Phố Yên Tĩnh Có Cây

Tài sản tạo ra một NOI vượt quá tỷ lệ vốn hóa 6.25% tại mức giá yêu cầu. Dòng tiền thuê phản ánh các loại căn hộ đa dạng với nhu cầu cho thuê mạnh mẽ trên toàn tòa nhà, bao gồm các bố trí cao cấp có sân thượng và lối vào sân sau.

Vị trí & Các Yếu Tố Thúc Đẩy Nhu Cầu
Nằm trong Khu Clinton của Hell's Kitchen, tài sản được hưởng lợi từ:
- Gần Broadway, Times Square và Hudson Yards
- Truy cập 9 tuyến tàu điện ngầm trong khoảng cách đi bộ
- Các yếu tố cơ bản cho thuê mạnh mẽ trong khu vực
- Nhu cầu liên tục từ các chuyên gia, nhân viên y tế, nhân viên ngành sân khấu và người thuê công ty tại Midtown
- Hell's Kitchen tiếp tục trải qua sự tăng trưởng cho thuê bền vững được hỗ trợ bởi các nhà tuyển dụng lớn, các trung tâm giao thông và dự án phát triển Hudson Yards trị giá 25 tỷ đô la gần đó.

Tại Sao Đây Là Một Đầu Tư Không Nên Bỏ Qua.
Đây không phải là một cuộc đánh cược giá trị gia tăng. Đây là một tài sản đa gia đình tại Manhattan ổn định, có dòng tiền, ở vị trí đắc địa, hoàn toàn thuộc thị trường tự do, với thu nhập đã được chứng minh, giả định quản lý chuyên nghiệp và tiềm năng gia tăng rõ ràng.

Dành cho các nhà đầu tư tìm kiếm:
- Thu nhập ngay lập tức
- Ít ma sát hoạt động
- Tăng giá Manhattan lâu dài
- Phơi bày quy định hạn chế

447 West 47th Street đáp ứng tất cả các chỉ số thẩm định chính.

100% Free-Market Multifamily Investment - Please request the financials
An exceptional opportunity to acquire a fully occupied, 10-unit free-market residential building in the heart of Hell's Kitchen. 447 West 47th Street represents a stabilized, income-producing asset with strong in-place cash flow, long-term upside, and institutional-quality fundamentals.
The property spans approximately 7,686 square feet and consists of ten thoughtfully configured residences, including a mix of one-, two-, and three-bedroom layouts. Select units feature private outdoor space, enhancing tenant retention and rental appeal. The building has been consistently maintained and professionally operated, resulting in stable occupancy and reliable performance.
Investment Highlights
100% Occupied
100% Free-Market
10 Residential Units
Stabilized Asset with Strong Rent Roll
Basement Laundry Generating Additional Income
Very Well Maintained with Consistent Upkeep
Located on a Quiet, Tree-Lined Block
The property generates an NOI exceeding 6.25% cap rate at the asking price.
The rent roll reflects diversified unit types with strong rental demand across the building, including premium layouts with terraces and backyard access.
Location & Demand Drivers
Situated in the Clinton District of Hell's Kitchen, the property benefits from:
Immediate proximity to Broadway, Times Square, and Hudson Yards
Access to 9 subway lines within walking distance
Strong neighborhood rental fundamentals
Continuous demand from professionals, medical staff, theater industry employees, and Midtown corporate tenants
Hell's Kitchen continues to experience sustained rental growth supported by major employers, transportation hubs, and the $25B Hudson Yards development nearby.
Why This Is a Non-Brainer Investment.
This is not a value-add gamble. It is a stabilized, cash-flowing Manhattan multifamily asset in a prime location, fully free-market, with documented income, professional management assumptions, and clear pro forma upside.
For investors seeking:
Immediate income
Low operational friction
Long-term Manhattan appreciation
Limited regulatory exposure
447 West 47th Street delivers across all key underwriting metrics.