Cơ hội đầu tư trao đổi Ultra-prime 1031 tại trung tâm hành lang thương mại nhộn nhịp nhất của Great Neck Plaza. Tòa nhà thương mại đa sử dụng hoàn toàn có người thuê với 10 người thuê (5 cửa hàng bán lẻ + 5 văn phòng) có dòng tiền ổn định. Doanh thu hàng năm hiện tại vượt qua 800.000 đô la, mang lại tỷ lệ vốn hiếm gần 7% tại một vị trí trung tâm, gần các phương tiện giao thông công cộng.
Tài sản cung cấp sự ổn định lâu dài với tiềm năng tăng giá đáng kể. Nằm trong Khu vực Kinh doanh “B”, nơi đang trải qua quá trình hiện đại hóa quy hoạch khuyến khích tái phát triển đa mục đích, cho phép nâng cao giá trị trong tương lai thông qua thay đổi cấu trúc hoặc định vị lại. Chỉ cách ga LIRR vài bước chân, xung quanh là các nhà bán lẻ quốc gia và địa phương, nhà hàng, cùng các dịch vụ thiết yếu.
Là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm lợi tức ngay lập tức, bảo vệ vốn, và tiềm năng tái phát triển hoặc tăng trưởng thu nhập trong một trong những thị trường trung tâm lâu đời nhất của Long Island.

Ultra-prime 1031 exchange investment opportunity in the heart of Great Neck Plaza’s busiest commercial corridor. Fully occupied mixed-use commercial building featuring 10 tenants (5 retail + 5 office) with strong, in-place cash flow. Current annual income exceeds $800,000, delivering a rare close to 7% cap rate in a core, transit-oriented downtown location.
The property offers long-term stability with significant upside potential. Located in the Business “B” District, which is undergoing zoning modernization encouraging mixed-use redevelopment, allowing for future value enhancement through reconfiguration or repositioning. Steps from LIRR, surrounded by national and local retailers, restaurants, and essential services.
Ideal for investors seeking immediate yield, capital preservation, and future redevelopment or income growth potential in one of Long Island’s most established downtown markets.