Chỉ vài bước từ nhà hàng mang tên Black Rabbit trong bộ phim của Netflix, có sự tham gia của Jude Law và Jason Bateman, và tọa lạc trong một trong những khu vực ven biển lịch sử nhất của Manhattan, căn hộ duplex biểu tượng này tại 275 Water Street mang đến sự kết hợp hiếm có giữa phong cách cổ điển và không gian sống rộng rãi. Được xây dựng trong Thời kỳ Vàng son của Thành phố New York, tòa nhà nằm trên một con phố lát đá cuội quyến rũ, phản ánh di sản phong phú của khu vực vào thế kỷ 19, chỉ vài bước từ Phố Wall, Khu Tài chính, các tuyến tàu điện ngầm chính, phà và các điểm đến ở trung tâm - nhưng vẫn giữ được sự yên tĩnh đáng kinh ngạc bất chấp sự gần gũi với các tuyến đường chính.

Kích thước khoảng 3,121 bộ vuông, căn hộ ngập tràn ánh sáng tự nhiên và có bốn hướng khác nhau, tầm nhìn ra sông, trần nhà cao và trần bê tông hình vòm nổi bật. Sàn gỗ sồi và gỗ butcher-block mang lại kết cấu và sức hấp dẫn lâu bền cho toàn bộ không gian.

Nhà bếp mở, thân thiện với đầu bếp - được khung bởi tầm nhìn trực tiếp ra cầu Brooklyn - kết nối liền mạch vào một khu vực ăn uống rộng rãi và một phòng khách ấn tượng với tầm nhìn ra sông, lý tưởng cho việc tiếp khách. Một không gian sinh hoạt thứ hai rộng rãi, được trang bị một góc làm việc tại nhà, tận hưởng ánh sáng phía nam và phía đông rực rỡ.

Phòng ngủ chính có một tủ quần áo lớn và một phòng tắm giống như spa với bồn tắm ngâm, vòi sen hơi nước, và nhà vệ sinh riêng biệt. Hai phòng ngủ rộng rãi bổ sung mang lại tính linh hoạt tuyệt vời cho khách hoặc gia đình. Một phòng giặt riêng có máy giặt, máy sấy và chậu rửa hoàn tất căn nhà xuất sắc này. Căn hộ cũng được trang bị hệ thống an ninh Vivint toàn diện, với cảm biến trên tất cả các cửa sổ và cửa ra vào, mang lại sự an tâm cao hơn.

Hiện tại được cấu trúc thành ba phòng ngủ và hai phòng tắm rưỡi, thiết kế rộng rãi và có tính thích ứng cao cho phép dễ dàng chuyển đổi thành một căn nhà bốn hoặc năm phòng ngủ hoặc tiềm năng tạo ra hai đơn vị riêng biệt, tùy thuộc vào sự chấp thuận của tòa nhà và chính quyền - khiến nó trở nên hấp dẫn như một nơi ở chính, nhà thứ hai hoặc pied-à-terre.

Hợp tác xã được quản lý tốt mang lại tính linh hoạt đáng kể, với việc cho phép sử dụng pied-à-terre và nhà thứ hai. Việc cho thuê lại được phép sau hai năm sở hữu. Thú cưng được chào đón với sự chấp thuận của hội đồng, và việc tặng quà, mua chung, và cha mẹ mua cho con cái đều được phép, tùy thuộc vào sự chấp thuận của hội đồng.

Cư dân cũng được hưởng quyền truy cập vào một sân thượng được trang bị đẹp, cung cấp tầm nhìn rộng rãi và là tiện ích nổi bật cho việc thư giãn, tiếp khách hoặc ngắm nhìn đường chân trời và bến tàu xung quanh.

Khu vực lân cận

Như đã lưu ý bởi một nhà thiết kế sản xuất của Netflix đang quay phim trên con phố, nhà hàng Black Rabbit lân cận đã được chọn vì "lịch sử phong phú, đầy màu sắc" của nó, với nhóm cảm thấy được truyền cảm hứng và vinh dự khi bảo tồn khu vực lịch sử và mang lại sức sống mới - nhấn mạnh tầm quan trọng sáng tạo và văn hóa của vị trí chính xác này.

South Street Seaport được đặc trưng bởi kiến trúc thế kỷ 19 được bảo tồn, những con phố lát đá cuội, và di sản hàng hải sâu sắc. Là nơi tọa lạc của Bảo tàng South Street Seaport, Quần thể Schermerhorn lịch sử, Ngọn hải đăng Bảo tàng Seaport, và Cannon’s Walk, khu vực này mang đến một cảm giác độc đáo và chân thực dọc theo sông East.

Cuộc sống hàng ngày trở nên phong phú bởi các trải nghiệm ẩm thực và mua sắm đẳng cấp thế giới, bao gồm The Fulton của Jean-Georges và Tòa nhà Tin nổi tiếng - một hội chợ thị trường lịch sử được tái tưởng tượng với các nhà cung cấp thủ công, các nhà bán lẻ chuyên biệt, và các pop-up theo mùa luân phiên. Phố Fulton và Quần thể Schermerhorn được lát bằng các cửa hàng thời trang, hiệu sách, và các cửa hàng địa phương kết hợp một cách liền mạch giữa nét quyến rũ lịch sử và mua sắm được chọn lọc kỹ lưỡng.

Seaport cũng cung cấp một không khí cộng đồng sôi động, với nhạc sống, sự kiện công cộng, chợ, cài đặt nghệ thuật và lễ hội theo mùa trong suốt cả năm, được bổ sung bởi các chương trình tại các không gian tập trung địa phương như The Corner. Các lối đi ven biển cung cấp tầm nhìn toàn cảnh ra sông East và cầu Brooklyn, với lối tiếp cận dễ dàng đến các bến phà và công viên gần đó.

Kết nối thuận tiện nhưng vẫn giữ được sự yên tĩnh đặc trưng, Seaport

Just steps from the titular restaurant of Netflix’s Black Rabbit starring Jude Law and Jason Bateman, and set within one of Manhattan’s most historic waterfront enclaves, this iconic duplex loft at 275 Water Street offers a rare blend of timeless character and grand-scale living. Built during New York City’s Golden Era, the building sits on a charming cobblestoned block that reflects the neighborhood’s rich 19th-century heritage, moments from Wall Street, the Financial District, major subway lines, ferries, and downtown destinations—yet remains remarkably quiet despite its proximity to major thoroughfares.

Spanning approximately 3,121 square feet, the residence is flooded with natural light and boasts four exposures, open river views, soaring ceilings, and striking barreled concrete ceilings. Warm oak and butcher-block floors add texture and enduring appeal throughout.

The open, chef-friendly kitchen—framed by direct views of the Brooklyn Bridge—flows seamlessly into a generous dining area and an impressive living room with river vistas, ideal for entertaining. A second expansive living space, complete with a home office nook, enjoys bright southern and eastern exposures.

The primary suite features a large walk-in closet and a spa-like bath with a jetted tub, steam shower, and separate water closet. Two additional spacious bedrooms offer excellent flexibility for guests or family. A dedicated laundry room with washer, dryer, and slop sink completes this exceptional home. The residence is also equipped with a comprehensive Vivint security system, featuring sensors on all windows and doors, offering enhanced peace of mind.

Currently configured as a three-bedroom, two-and-a-half-bath residence, the expansive and highly adaptable layout allows for an easy conversion to a four- or five-bedroom home or the potential to create two separate units, subject to building and governing approvals—making it equally compelling as a primary residence, second home, or pied-à-terre.

The well-run cooperative offers notable flexibility, with pied-à-terre and second-home use permitted. Subletting is allowed after two years of ownership. Pets are welcome with board approval, and gifting, co-purchasing, and parents purchasing for children are all permitted, subject to board approval.

Residents also enjoy access to a beautifully appointed rooftop, offering sweeping views and a standout amenity for relaxing, entertaining, or taking in the surrounding skyline and waterfront.

The Neighborhood

As noted by a Netflix production designer filming on the block, the neighboring Black Rabbit Restaurant was selected for its “great, colorful history,” with the team feeling inspired and honored to preserve the historic area and give it new life—underscoring the creative and cultural significance of this exact location.

The South Street Seaport is defined by its preserved 19th-century architecture, cobblestone streets, and deep maritime heritage. Home to the South Street Seaport Museum, historic Schermerhorn Row, the Seaport Museum Lighthouse, and Cannon’s Walk, the neighborhood offers a rare and authentic sense of place along the East River.

Everyday life is enriched by world-class dining and retail, including The Fulton by Jean-Georges and the celebrated Tin Building—a reimagined historic market hall featuring artisanal vendors, specialty grocers, and rotating seasonal pop-ups. Fulton Street and Schermerhorn Row are lined with boutiques, bookstores, and local shops that seamlessly blend historic charm with thoughtfully curated retail.

The Seaport also offers a vibrant community atmosphere, with live music, public events, markets, art installations, and seasonal festivals throughout the year, complemented by programming at local gathering spaces such as The Corner. Waterfront promenades provide sweeping views of the East River and Brooklyn Bridge, with easy access to ferry landings and nearby parks.

Conveniently connected yet distinctly tranquil, the Se