Cơ hội đầu tư | Nhà ba gia đình hiện đại với chỗ đậu xe | Prospect-Lefferts Gardens

Nhà ba gia đình hiện đại với thu nhập ổn định và tiềm năng tăng trưởng đáng kể. Bất động sản bao gồm hai căn hộ 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm và một căn hộ 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm, cộng với chỗ đậu xe riêng thông qua một lối vào hiếm.

Dự kiến thu nhập hàng năm: 156,000 đô la
Thu nhập hàng năm hiện tại: 90,000 đô la

Chi phí vận hành thấp, công tơ riêng biệt và dòng tiền ngay lập tức làm cho đây là một cơ hội giữ lâu dài hoặc đổi 1031 lý tưởng. FAR bổ sung mang lại tiềm năng mở rộng trong tương lai, và hoàn thiện tầng hầm có thể tăng cường lợi nhuận hơn nữa.

Các căn hộ #2 và #3 đã được nâng cấp với bếp và phòng tắm mới. Tầng hầm bao gồm phòng lưu trữ riêng, máy giặt/máy sấy, kho để xe đạp chung và lối vào trực tiếp đến vườn.

Nằm ngay phía đông Đại lộ Nostrand, ngay sát Khu lịch sử Prospect-Lefferts Gardens—một khu vực đang trải qua nhu cầu liên tục, giá thuê tăng và sự gia tăng giá trị mạnh mẽ. Truy cập xe điện ngầm và xe buýt tuyệt vời dọc theo Đại lộ Nostrand, gần công viên Prospect, Vườn thực vật Brooklyn, và Bảo tàng Brooklyn.

Video toàn bộ tòa nhà và chi tiết hợp đồng cho thuê có sẵn khi yêu cầu.

Investor Opportunity | Modern Three-Family with Parking | Prospect-Lefferts Gardens

Modern three-family townhouse offering strong in-place income with significant upside. The property consists of two 3-bedroom, 2-bath apartments and one 2-bedroom, 2-bath apartment, plus private parking via a rare curb cut.

Projected annual income: $156,000
Current annual income: $90,000

Low operating expenses, separate meters, and immediate cash flow make this an ideal long-term hold or 1031 exchange opportunity. Additional FAR provides potential for future expansion, and finishing the basement could further enhance returns.

Units #2 and #3 have been upgraded with new kitchens and bathrooms. The basement includes individual storage rooms, washer/dryer, common bike storage, and direct access to the garden.

Located just east of Nostrand Avenue, directly adjacent to the Prospect-Lefferts Gardens Historic District—an area experiencing continued demand, rising rents, and strong appreciation. Excellent subway and bus access along Nostrand Avenue, with proximity to Prospect Park, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Museum.

Full building video and lease details available upon request.