2520 Park Avenue mang đến cơ hội hiếm có để sở hữu một tài sản có vị trí chiến lược tại Bronx, cung cấp sự linh hoạt tuyệt vời cho cả người dùng chủ sở hữu và các nhà phát triển. Khu đất được hưởng lợi từ quy hoạch phân tách, cho phép nhiều con đường thực hiện bao gồm việc sử dụng công nghiệp hoặc thương mại tiếp tục, tái định hình trong tương lai, hoặc phát triển nhà ở và hỗn hợp, tùy thuộc vào sự phê duyệt.

Nằm trong phân khúc South Bronx / Mott Haven, tài sản này được hưởng lợi từ kết nối mạnh mẽ đến Manhattan, đường cao tốc Major Deegan, Bruckner Boulevard và các khu phố Bronx lân cận. Khu vực này đã trải qua động lực đầu tư bền vững, với các quy hoạch lại gần đó, cải thiện cơ sở hạ tầng và hoạt động phát triển nhà ở và hỗn hợp đáng kể hỗ trợ sự tăng trưởng giá trị lâu dài.

Đối với người sử dụng cuối, tài sản này cung cấp một vị thế trong một địa điểm hạn chế cung với các quy định sử dụng linh hoạt. Đối với một nhà phát triển, nó đại diện cho một cơ hội đất đai hấp dẫn với quy hoạch hỗ trợ mật độ nhà ở trong khi vẫn duy trì các quy định công nghiệp nếu cần. Các giao dịch đất đai so sánh trong khu vực ngay lập tức nhấn mạnh sức mạnh của giá cả và nhu cầu đối với các địa điểm có đặc điểm quy hoạch tương tự.

- Quy hoạch phân tách (M1-4 / R7X) cung cấp sự linh hoạt cho các chiến lược công nghiệp, thương mại, nhà ở hoặc hỗn hợp.

- Tiềm năng phát triển hấp dẫn với quy hoạch nhà ở cho phép lên tới 5.0 FAR và quy hoạch sản xuất lên tới 2.0 FAR.

- Lý tưởng cho người sử dụng chủ sở hữu tìm kiếm kiểm soát lâu dài trong một địa điểm Bronx hạn chế cung với tiềm năng tái định hình trong tương lai.

- Vị trí mạnh mẽ South Bronx / Mott Haven với sự gần gũi với Manhattan, đường cao tốc Major Deegan, và Bruckner Boulevard.

- Được bao quanh bởi đầu tư và tái phát triển năng động, được hỗ trợ bởi các giao dịch đất đai tương tự gần đây và động lực từ các khu phố.

Bán hàng thương mại tiêu biểu.

2520 Park Avenue presents a rare opportunity to acquire a strategically located Bronx property offering exceptional flexibility for both owner-users and developers. The site benefits from split zoning, allowing for multiple execution paths including continued industrial or commercial use, future repositioning, or residential and mixed-use redevelopment, subject to approvals.

Located in the South Bronx / Mott Haven submarket, the property benefits from strong connectivity to Manhattan, the Major Deegan Expressway, Bruckner Boulevard, and surrounding Bronx neighborhoods. The area has experienced sustained investment momentum, with nearby rezonings, infrastructure improvements, and significant residential and mixed-use development activity supporting long-term value growth.

For an end user, the property offers a foothold in a supply-constrained location with flexible use allowances. For a developer, it represents a compelling covered-land play with zoning that supports residential density while retaining industrial allowances where required. Comparable land sales in the immediate area underscore the strength of pricing and demand for sites with similar zoning characteristics.

- Split zoning (M1-4 / R7X) offering flexibility for industrial, commercial, residential, or mixed-use strategies.

- Attractive development upside with residential zoning allowing up to 5.0 FAR and manufacturing zoning up to 2.0 FAR.

- Ideal for owner-users seeking long-term control in a supply-constrained Bronx location with future repositioning potential.

- Strong South Bronx / Mott Haven location with proximity to Manhattan, Major Deegan Expressway, and Bruckner Boulevard.

- Surrounded by active investment and redevelopment, supported by recent comparable land sales and neighborhood momentum.



Featured Commercial Sales.