Cơ hội đầu tư chìa khóa trao tay. Ba tầng hoàn chỉnh trong một căn hộ cao cấp sang trọng

Một cơ hội đặc biệt để sở hữu ba tầng liên tiếp, tầng 27, 28 và 29, trong một căn hộ cao cấp sang trọng có bảo vệ tại 123 Washington Street. Đề xuất này bao gồm 24 căn hộ studio và một phòng ngủ có thu nhập, với tám căn mỗi tầng. Mỗi tầng được bố trí hiệu quả với năm căn hộ một phòng ngủ và ba studio, tất cả đều có một phòng tắm.

Các căn hộ một phòng ngủ có diện tích khoảng từ 600 đến hơn 900 bộ vuông, trong khi các studio có diện tích từ 400 đến 465 bộ vuông. Tất cả các căn hộ đều có tầm nhìn toàn cảnh tuyệt đẹp ra đường chân trời thành phố và/hoặc sông Hudson và được trang bị bếp hiện đại với máy rửa bát, cũng như máy giặt và máy sấy trong căn hộ.

Một đặc điểm nổi bật của đề xuất này là sự chỉ định của nó như một đơn vị chính theo tuyên bố của căn hộ. Điều này cung cấp khả năng hiếm có và quý giá để vận hành cho thuê ngắn hạn từ 30 ngày trở lên mà không cần sự chấp thuận của hội đồng căn hộ, tạo ra tiềm năng tăng trưởng đáng kể.

Hiện tại, tất cả 24 căn hộ đều được cho thuê theo một hợp đồng chính với một nhà điều hành nhà ở đầy đủ nội thất của công ty, đóng vai trò là người thuê chính. Người thuê chính chịu trách nhiệm về các tiện ích như điện và internet, đồng thời cũng trang bị, quản lý và cho thuê lại các căn hộ cho người ở lại dài hạn. Điều này tạo ra một cấu trúc đầu tư hoàn toàn không yêu cầu sự tham gia.

Tài sản có thể được mua cùng với hợp đồng chính để có thu nhập ổn định ngay lập tức hoặc được giao trống, mang lại sự linh hoạt để tái cấu trúc hoặc kết hợp các căn hộ mà không cần phê duyệt thêm từ tòa nhà.

Cư dân có quyền truy cập vào một loạt các tiện ích sang trọng được cải tạo gần đây năm 2023, bao gồm một sân thượng và phòng chờ trên tầng 58 tuyệt đẹp, phòng chiếu phim, phòng chờ cư dân, phòng chơi game với bàn bi-a, trung tâm thể dục với không gian ngoài trời và dịch vụ tổng đài đầy đủ.

Đây là một cơ hội hiếm có để đảm bảo quy mô, linh hoạt và giá trị dài hạn trong một trong những tòa nhà căn hộ cao cấp đáng mơ ước nhất ở Lower Manhattan.

Turnkey Investment Opportunity. Three Full Floors in a Premier Luxury Condominium

An exceptional opportunity to acquire three consecutive full floors, the 27th, 28th, and 29th floors, within a prestigious luxury doorman condominium at 123 Washington Street. This offering comprises 24 income-producing studio and one-bedroom residences, with eight units per floor. Each level is efficiently configured with five one-bedroom apartments and three studios, all featuring one bathroom.

The one-bedroom homes range from approximately 600 to over 900 square feet, while studios measure between 400 and 465 square feet. All residences enjoy sweeping panoramic views of the city skyline and/or the Hudson River and are outfitted with modern kitchens with dishwashers, as well as in-unit washers and dryers.

A defining feature of this offering is its designation as a master unit under the condominium declaration. This provides the rare and valuable ability to operate short-term rentals of 30 days or longer without condominium board approval, creating significant upside potential.

Currently, all 24 units are leased under a master lease to a corporate furnished housing operator acting as the primary tenant. The master tenant assumes responsibility for utilities such as electricity and internet while also furnishing, managing, and subleasing the apartments for extended stays. This creates a truly hands-off investment structure.

The asset may be acquired with the master lease in place for immediate stabilized income or delivered vacant, offering the flexibility to reconfigure or combine units without requiring additional building approvals.
Residents enjoy access to a full suite of recently renovated 2023 luxury amenities, including a spectacular 58th-floor rooftop deck and lounge, screening room, resident lounge, game room with pool table, fitness center with outdoor space, and full-service concierge.

This is a rare opportunity to secure scale, flexibility, and long-term value within one of Lower Manhattan’s most desirable luxury condominium buildings.