$1,900,000 - 3381 Merrick Road, Wantagh, NY 11793｜MLS # 957635
Property Description « Vietnamese »
Nằm ở trung tâm Wantagh, Long Island, trung tâm thương mại 5,000 feet vuông này tọa lạc trên một lô đất 10,000 feet vuông và có sáu đơn vị bán lẻ. Tài sản hiện đang có bốn người thuê ổn định, hai trong số đó chiếm hai đơn vị mỗi người, mang lại dòng tiền ổn định và ngay lập tức. Tổng thu nhập cho thuê hàng tháng là 11,200 đô la, tương đương với 134,400 đô la hàng năm.
Chi phí hàng năm bao gồm 22,000 đô la tiền thuế tài sản, 2,400 đô la tiền nước và 6,800 đô la tiền bảo hiểm, tổng chi phí hoạt động lên đến 31,200 đô la mỗi năm. Điều này dẫn đến Doanh thu Ròng (NOI) là 103,200 đô la. Dựa trên giá chào bán 1,900,000 đô la, tỷ lệ vốn hóa khoảng 5,43%, mang lại sự tái đầu tư vững chắc cho các nhà đầu tư trong một thị trường được ưa chuộng.
Trong năm năm tới, giả sử mức giá thuê và chi phí ổn định, tổng lợi nhuận dự kiến từ NOI một mình là 516,000 đô la. Điều này tương đương với lợi nhuận 5 năm là 27,16% trên giá mua, không bao gồm sự tăng giá trị hoặc tăng giá thuê — một lợi suất mạnh mẽ trong thị trường hiện nay.
Wantagh là một trong những cộng đồng ngoại ô hấp dẫn và ổn định nhất của Hạt Nassau, nổi tiếng với thu nhập hộ gia đình cao, trường học hàng đầu và nền kinh tế địa phương sôi động. Thường được gọi là “Cổng vào Bãi biển Jones,” khu vực này thu hút một sự kết hợp của cư dân lâu dài và lưu lượng giao thông theo mùa. Tài sản nằm trên một con đường có độ hiển thị cao, lưu lượng giao thông lớn gần ga Wantagh LIRR và được bao quanh bởi các khu dân cư dày đặc cùng sự kết hợp lành mạnh giữa các chuỗi quốc gia và các nhà bán lẻ địa phương.
Trung tâm thương mại đã cho thuê hoàn toàn này là một cơ hội đầu tư có thể hoạt động ngay lập tức với thu nhập đáng tin cậy, mối quan hệ lâu dài với người thuê và tiềm năng tăng trưởng thông qua việc tăng giá thuê hoặc tái định vị trong một thị trường đang tăng giá nhanh chóng.
MLS #
957635
Năm xây dựng
1963
Thuế (hàng năm)
$22,000
Điều hòa không khí
Điều hòa trung tâm
Tàu hỏa
0.6 dặm: "Wantagh"
1.2 dặm: "Seaford"
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc
Lãi suất
Thời gian vay
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Vietnamese »« ENGLISH »
Nằm ở trung tâm Wantagh, Long Island, trung tâm thương mại 5,000 feet vuông này tọa lạc trên một lô đất 10,000 feet vuông và có sáu đơn vị bán lẻ. Tài sản hiện đang có bốn người thuê ổn định, hai trong số đó chiếm hai đơn vị mỗi người, mang lại dòng tiền ổn định và ngay lập tức. Tổng thu nhập cho thuê hàng tháng là 11,200 đô la, tương đương với 134,400 đô la hàng năm.
Chi phí hàng năm bao gồm 22,000 đô la tiền thuế tài sản, 2,400 đô la tiền nước và 6,800 đô la tiền bảo hiểm, tổng chi phí hoạt động lên đến 31,200 đô la mỗi năm. Điều này dẫn đến Doanh thu Ròng (NOI) là 103,200 đô la. Dựa trên giá chào bán 1,900,000 đô la, tỷ lệ vốn hóa khoảng 5,43%, mang lại sự tái đầu tư vững chắc cho các nhà đầu tư trong một thị trường được ưa chuộng.
Trong năm năm tới, giả sử mức giá thuê và chi phí ổn định, tổng lợi nhuận dự kiến từ NOI một mình là 516,000 đô la. Điều này tương đương với lợi nhuận 5 năm là 27,16% trên giá mua, không bao gồm sự tăng giá trị hoặc tăng giá thuê — một lợi suất mạnh mẽ trong thị trường hiện nay.
Wantagh là một trong những cộng đồng ngoại ô hấp dẫn và ổn định nhất của Hạt Nassau, nổi tiếng với thu nhập hộ gia đình cao, trường học hàng đầu và nền kinh tế địa phương sôi động. Thường được gọi là “Cổng vào Bãi biển Jones,” khu vực này thu hút một sự kết hợp của cư dân lâu dài và lưu lượng giao thông theo mùa. Tài sản nằm trên một con đường có độ hiển thị cao, lưu lượng giao thông lớn gần ga Wantagh LIRR và được bao quanh bởi các khu dân cư dày đặc cùng sự kết hợp lành mạnh giữa các chuỗi quốc gia và các nhà bán lẻ địa phương.
Trung tâm thương mại đã cho thuê hoàn toàn này là một cơ hội đầu tư có thể hoạt động ngay lập tức với thu nhập đáng tin cậy, mối quan hệ lâu dài với người thuê và tiềm năng tăng trưởng thông qua việc tăng giá thuê hoặc tái định vị trong một thị trường đang tăng giá nhanh chóng.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español