Cơ hội hiếm có để sở hữu 13,5+ mẫu đất thương mại thô tại Patterson, NY, với khả năng nhìn thấy nổi bật và linh hoạt cho phát triển. Tài sản này có hơn 400 feet mặt tiền dọc theo Đường 22, một hành lang giao thông nhộn nhịp phục vụ cả người đi lại địa phương và khu vực.

Được phân loại là C-1 Thương mại, khu đất cho phép một loạt các ngành nghề được phép, khiến nó trở nên lý tưởng cho các nhà đầu tư, nhà phát triển hoặc người sử dụng đất. Các ngành nghề được phép bao gồm (nhưng không giới hạn) các cơ sở lưu trữ tự động, tòa nhà văn phòng, ngân hàng, nhà hàng thức ăn nhanh hoặc phục vụ đầy đủ, câu lạc bộ thể hình, nhà kính và các doanh nghiệp thương mại khác.

Diện tích rộng lớn, kết hợp với sự hiện diện mạnh mẽ bên đường và quy hoạch linh hoạt, cung cấp một nền tảng cho nhiều ý tưởng thương mại trong một thị trường đang phát triển của Hạt Putnam. Nằm ở vị trí thuận lợi với khả năng tiếp cận các thị trấn xung quanh và các tuyến đường chính, tài sản này mang đến một cơ hội hấp dẫn cho sự phát triển trong tương lai dọc theo một trong những hành lang thương mại chính của khu vực.

Rare opportunity to acquire 13.5+ acres of raw commercial land located in Patterson, NY, offering exceptional visibility and flexibility for development. The property features over 400 feet of frontage along Route 22, a highly trafficked corridor serving both local and regional commuters.

Zoned C-1 Commercial, the site allows for a wide range of permitted uses, making it ideal for investors, developers, or owner-users. Permitted uses include (but are not limited to) self-storage facilities, office buildings, banks, fast-food or full-service restaurants, fitness clubs, greenhouses, and other commercial ventures.

The expansive acreage, combined with strong road presence and versatile zoning, provides a blank canvas for a variety of commercial concepts in a growing Putnam County market. Conveniently located with access to surrounding towns and major roadways, this property presents a compelling opportunity for future development along one of the area’s main commercial corridors.