Giới thiệu 10209 Glenwood Road, một tài sản hai gia đình vị trí tốt nằm ở trung tâm Canarsie, nằm giữa đường East 102 và East 103 và cách ga tàu L Canarsie-Rockaway Parkway chỉ vài phút. Đặt trên một lô đất rộng 40 ft x 110 ft, tài sản được phân khu R5 này có tiềm năng lớn trong dài hạn với một diện tích xây dựng tối đa khoảng 6.600 bộ vuông, được hỗ trợ bởi chỉ số FAR nhà ở là 1,5 và chỉ số FAR cơ sở là 2. Cấu trúc hiện tại có kích thước 18 ft x 47 ft, tạo thành một diện tích mạnh mẽ cho việc sử dụng nhà ở tiếp tục, mở rộng hoặc phát triển lại trong tương lai. Cấu hình hai gia đình hiện tại làm cho tài sản hấp dẫn cho một loạt người mua - từ những người sử dụng cuối đang tìm kiếm thu nhập cho thuê đến các nhà đầu tư tập trung vào các chiến lược gia tăng giá trị ở khu phố Brooklyn đã được thiết lập. Độ rộng lô đất vượt kích thước trung bình làm nổi bật tài sản này, mang lại sự linh hoạt hiếm thấy dọc theo hành lang này. Nằm gần các phương tiện giao thông, cửa hàng địa phương và các tuyến đường lớn, 10209 Glenwood Road được đặt ở vị trí tốt cho cả việc chiếm dụng ngay lập tức và tăng trưởng dài hạn.

Cơ hội Tập hợp: Tài sản này cũng có thể được mua kết hợp với các lô đất liền kề tại 10211 và 10213 Glenwood Road, cho phép một diện tích phát triển lớn hơn hoặc chiến lược định vị phối hợp.

Introducing 10209 Glenwood Road, a well-located two-family property in the heart of Canarsie, positioned between East 102nd and East 103rd Streets and moments from the Canarsie-Rockaway Parkway L train. Set on an exceptionally wide 40 ft x 110 ft lot, this R5-zoned parcel offers significant long-term upside with a maximum buildable area of approximately 6,600 square feet, supported by a Residential FAR of 1.5 and a Facility FAR of 2. The existing structure measures 18 ft 47 ft, presenting a strong footprint for continued residential use, expansion, or future redevelopment. The current two-family configuration makes the property attractive for a range of buyers-from end users seeking rental income to investors focused on value-add strategies in an established Brooklyn neighborhood. The oversized lot width further distinguishes the asset, offering flexibility rarely found along this corridor. Located close to transit, neighborhood retail, and major thoroughfares, 10209 Glenwood Road is well positioned for both immediate occupancy and long-term growth.

Assemblage Opportunity: This property may also be purchased in combination with the adjacent parcels at 10211 and 10213 Glenwood Road, allowing for a larger development footprint or coordinated repositioning strategy.