Tài sản hợp pháp hai gia đình hiếm có

Hai gia đình hợp pháp được bảo lưu
Một ngôi nhà hai gia đình thực sự hiếm có, được phê duyệt hợp pháp, xây dựng theo quy hoạch trước đây. Trong môi trường quy hoạch hiện tại của Forest Hills, việc nhận được phê duyệt cho những ngôi nhà hai gia đình hợp pháp là gần như không thể—điều này làm cho nó trở thành một tài sản có giá trị lâu dài không thể thay thế.

Điểm nổi bật
- Vị trí chính trên đường 72 ở một khu phố yên tĩnh, nhiều cây xanh
- Khu vực được quy hoạch cho trường PS 101 (The Gardens) hàng đầu
~ Đi bộ 10 phút đến tàu điện ngầm E/F/M/R & LIRR
~ 25 phút đến Manhattan qua LIRR
- Hướng nam với ánh sáng tự nhiên dồi dào
- Tiện ích riêng cho mỗi đơn vị
- Vị trí vô địch với Câu lạc bộ quần vợt West Side Enjoy Forest Hills

Bố cục:
Tầng một (đã cho thuê $3,300/tháng + $1,600/tháng)
• Lối vào riêng | 2 phòng ngủ + phòng khách lớn + phòng ăn chính thức + nhà tắm đầy đủ
• Lối đi bên vào sân sau | Công tơ riêng

Tầng hai (đã cho thuê $3,300/tháng)
• Lối vào riêng | 3 phòng ngủ + nhà bếp + nhà tắm đầy đủ
• Gác xép trần cao—lý tưởng cho không gian sống lớn hoặc văn phòng
• Công tơ riêng

Gác xép
• Sáng, mở, linh hoạt

Tầng hầm (Lối vào riêng)
• Phòng giặt (chung)
• Lối vào riêng: Hai phòng bổ sung (kho / văn phòng / giải trí), nhà tắm đầy đủ

- 2 công tơ điện, một công tơ năng lượng mặt trời
- Mái nhà hoàn toàn mới có bảo đảm thời gian sống
- Thuế tài sản thấp

Tóm tắt Đầu tư
- Hai gia đình hợp pháp cực kỳ hiếm ở Forest Hills
- Thu nhập cho thuê mạnh mẽ, ổn định
- Khu học chính hàng đầu & khu phố phát triển
- Lý tưởng cho chủ sở hữu + thu nhập, cuộc sống đa thế hệ, hoặc đầu tư thuần túy

Rare Legal Two-Family Asset

Grandfathered Legal Two-Family
A truly rare, legally approved two-family home built under prior zoning. In today’s Forest Hills zoning environment, new legal two-family approvals are virtually impossible—making this an irreplaceable, long-term value asset.

Highlights
-Prime 72nd Ave location on a quiet, tree-lined block
-Zoned for top-rated PS 101 (The Gardens)
~10-minute walk to E/F/M/R subway & LIRR
~25 minutes to Manhattan via LIRR
-South-facing exposure with abundant natural light
-Separate utilities for each unit
-Unbeatable location with Enjoy Forest Hills West Side Tennis Club

Layout:
First Floor (rented $3,300/m +$1,600/m)
• Private entrance | 2 beds + large living + formal dining + full bath
• Side access to backyard | Separate meter

Second Floor (rented $3,300/m)
• Private entrance | 3 beds + kitchen + full bath
• High-ceiling attic—ideal for large living space or office
• Separate meter

Attic
• Bright, open, flexible use

Basement (Separate Entrance)
• Laundry room( shared)
• Private entrance: Two bonus rooms (storage / office / recreation), full bath

-2 electric meters, one solar power meter
-Brand new roof with life guarantee
-Low property tax

Investment Summary
-Extremely rare legal two-family in Forest Hills
-Strong, stable rental income
-Top school district & established neighborhood
-Ideal for owner-occupant + income, multi-generational living, or pure investment