$2,275,000 - 2169 45th Street #3, Astoria, NY 11105｜MLS # 954361

Property Description « Vietnamese »

Tuyệt vời cho một cuộc trao đổi 1031, nhà đầu tư, đa thế hệ, thật là một ngôi nhà được bảo trì tuyệt vời với bốn bếp hợp pháp!

Đây là một căn nhà ba gia đình hợp pháp nhưng có bếp hợp pháp thứ tư hiếm hoi ở tầng dưới của căn duplex!

Tài sản đã được cải tạo hoàn toàn, với thu nhập cao trên một trong những con phố quyến rũ nhất ở Astoria. (Cập nhật thu nhập dưới đây tính đến tháng 1 năm 2026).
(thu nhập hiện tại hàng tháng hiện là 12,650 đô la / tháng, thời gian thuê bên dưới)

*Chỗ đậu xe cho 3 xe - 2 trong gara và một bên ngoài

* Bốn (4) bếp hợp pháp theo Giấy chứng nhận. Xem bản thiết kế

*CĂN DUPLEX CỦA CHỦ NHÀ: Duplex bốn phòng ngủ tuyệt đẹp.

Hoàn toàn được cải tạo và thiết kế thông minh để tối đa hóa thu nhập và tối ưu hóa không gian.

Tài sản được suy nghĩ kỹ lưỡng này đã được tối ưu hóa cho tiềm năng đầy đủ của nó.

Trần cao 10 ft khắp nơi.
Mặt bàn đá granite
Cả ba căn hộ đều có máy giặt/máy sấy (tạo ra mức giá thuê cao hơn trung bình)
Sàn gỗ kỹ thuật cao cấp có độ bền
Hệ thống A/C chia nhỏ khắp nơi
Toàn bộ đường ống và điện mới! Hệ thống thoát nước mới dưới nhà (nhà khô và tuyệt vời trong bão!) Rất quan trọng bây giờ.

Ngôi nhà tuyệt vời này chỉ cách Boulevard Ditmars sôi động với mua sắm và nhà hàng và tàu điện ngầm N/W vài bước chân. Đi bộ ba dãy phố đến P.S. 84. Công viên Astoria cách đó 15 phút đi bộ, có đường chạy bộ, sân tennis, bể bơi Astoria, sân chơi và tầm nhìn ra thành phố và dòng sông.

Chỉ cách một đoạn đi bộ rất ngắn đến Wildflower Studios mới đang xây dựng (chúng tôi rất hào hứng khi De Niro đầu tư vào Astoria!) Chúng tôi biết rằng giá thuê đang tăng vọt ở Astoria và với các studio mới...:) Đây là thời điểm tuyệt vời để đầu tư.

Con đường yên tĩnh và quyến rũ, được bao phủ bởi hoa anh đào đang nở rộ.

Tuyệt vời cho một cuộc trao đổi 1031 và đầu tư.

Xin lưu ý: Các thuê bao đã có sẵn nên vui lòng xem trước bản thiết kế và video trước khi lên lịch xem nhà. Tôi có thể trả lời bất kỳ câu hỏi nào qua điện thoại.

TẦNG TRÊN:
Căn hộ 1: Căn hộ một phòng ngủ sáng rộng lớn với bếp ăn có cửa sổ lớn, Phòng khách lớn và phòng ngủ lớn với nhiều tủ, và máy giặt/máy sấy, phòng tắm mới, rất nhiều ánh sáng từ phía sau và bên. 2,600 đô la / tháng. Kết thúc hợp đồng thuê 1.11.26

Căn hộ 2F: Căn hộ hai phòng ngủ rất sáng, với các tủ, bếp ăn có cửa sổ lớn sáng với cửa sổ khổng lồ nhìn về phía trước ngôi nhà, Phòng khách, Máy giặt, Máy sấy. Thu nhập 3,100 đô la / tháng, hợp đồng thuê kết thúc 1.1.27

Tầng đầu tiên / tầng dưới: (Duplex)
Tầng đầu tiên: Phòng chính có phòng tắm riêng, Hai phòng ngủ khác, Bếp có cửa sổ lớn, hai phòng tắm, phòng ăn (rất lớn để tiếp khách) Bếp mới,
Tầng dưới: Lối vào riêng từ phía trước nhà và / hoặc phía sau nhà qua gara, 1 phòng tắm, bếp đầy đủ, Máy giặt / Máy sấy, khu vực lưu trữ lớn, Thu nhập vào thời điểm này 6,750 đô la / tháng với hai gara, hợp đồng thuê kết thúc 15/6/27

Địa điểm đậu xe: 200 đô la / tháng

Ngôi nhà này có chỗ đậu xe cho 3 xe. Hai gara và một chỗ đậu xe bên ngoài.

Tour với: Christina Sidoti, tìm tôi trên Zillow để có tour nhà riêng của bạn.

Tổng thu nhập hiện tại hàng tháng hiện là 12,650 đô la / tháng với chi phí rất thấp.

CHI PHÍ: 360 đô la / tháng cho dầu. 225 đô la / tháng cho bảo hiểm 175 đô la / tháng cho nước 75 đô la / tháng cho bảo trì và thuế 855 đô la / tháng.

MLS #‎	954361
Chi tiết bất động sản	3 gia đình, 7 phòng ngủ, 5 phòng tắm, gara, điều hòa không khí, ngoại thất: 0.05 mẫu đất (DOM): 17 days
Năm xây dựng	1925
Thuế (hàng năm)	$10,449
Loại nhiên liệu	Dầu
Điều hòa không khí	Điều hòa treo tường
Tầng hầm	Tầng hầm đầy đủ
Xe buýt	1 phút: Q69
	4 phút: Q101, Q19
Tàu hỏa	1.7 dặm: "Woodside"
	3 dặm: "Hunterspoint Avenue"

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years