611 Dutchess Turnpike cung cấp một cơ hội thương mại độc lập dễ thấy trên một trong những hành lang có lưu lượng giao thông cao nhất của Poughkeepsie. Tòa nhà có tổng diện tích 9.500 bộ vuông, gồm khoảng 9.080 bộ vuông ở tầng trệt và một khu văn phòng tầng hai rộng thêm 420 bộ vuông, cung cấp mặt bằng hiệu quả phù hợp cho nhiều loại hình sử dụng bán lẻ, y tế hoặc dịch vụ chuyên nghiệp. Tài sản này có mặt tiền xuất sắc và có lượng giao thông hàng ngày mạnh mẽ, với lối vào thuận tiện đến Đường 44 và Đường cao tốc Taconic State, cho phép kết nối liền mạch trên toàn hạt Dutchess và thung lũng Hudson lớn hơn.

Có nhiều chỗ đậu xe hỗ trợ cả khách hàng và nhân viên, với khoảng 75 chỗ ở bãi đậu xe phía sau và sáu chỗ bổ sung dọc theo bên hông tòa nhà. Không gian được chào thuê với giá 22,00 đô la mỗi bộ vuông trên cơ sở sửa đổi tổng. Người thuê chịu trách nhiệm về các tiện ích, dọn tuyết và dịch vụ thùng rác. Bị bao quanh bởi các nhà bán lẻ quốc gia đã được thành lập, văn phòng y tế và các lựa chọn ăn uống, vị trí này được hưởng lợi từ sự đồng cư mạnh mẽ và gần gũi với các yếu tố thúc đẩy nhu cầu chính bao gồm Đại học Vassar và Đại học Marist, làm cho nó trở thành lựa chọn lý tưởng cho những nhà điều hành tìm kiếm khả năng tiếp cận, khả năng nhìn thấy và sự hiện diện chiến lược tại thung lũng Hudson.

611 Dutchess Turnpike presents a highly visible freestanding commercial opportunity along one of Poughkeepsie’s most heavily traveled corridors. The building totals 9,500 square feet, comprised of approximately 9,080 square feet on the ground level and an additional 420 square foot second-floor office component, offering an efficient layout suitable for a wide range of retail, medical, or professional service users. The property features excellent frontage and strong daily traffic exposure, with convenient access to Route 44 and the Taconic State Parkway, allowing for seamless connectivity throughout Dutchess County and the greater Hudson Valley.

Ample parking supports both customers and staff, with approximately 75 spaces located in the rear lot and six additional spaces along the side of the building. The space is offered at $22.00 per square foot on a modified gross basis. Tenant is responsible for utilities, snow removal, and dumpster service. Surrounded by established national retailers, medical offices, and dining options, the location benefits from strong co-tenancy and proximity to key demand drivers including Vassar College and Marist College, making it an ideal choice for operators seeking accessibility, visibility, and a strategic Hudson Valley presence.