$4,430,000 - 172 E 112TH Street, East Harlem, NY 10029｜ID # RLS20067855

Property Description « Vietnamese »

Giá yêu cầu: 5,250,000 USD

Tòa nhà đi bộ 5 tầng đa chức năng được bảo trì tốt này nằm tại 172 Đường Đông 112 ở East Harlem. Tài sản ngồi trên một lô đất khoảng 25 ft x 100,92 ft (2,523 sq ft) và có tổng diện tích tòa nhà khoảng 8,610 sq ft. Tòa nhà bao gồm tổng cộng 20 căn hộ, trong đó có 18 căn hộ một phòng ngủ và 2 cửa hàng bán lẻ ở tầng trệt.

Chi tiết tài sản:

- 18 đơn vị nhà ở: tất cả đều là căn hộ một phòng ngủ; 17 căn hộ ổn định về giá thuê, 1 căn hộ có kiểm soát giá thuê (Đơn vị 2D), hiện đang có người ở nhưng không trả tiền, mang lại tiềm năng ngay lập tức.
- 2 cửa hàng bán lẻ, một trong số đó hiện đang trống với giá thuê dự kiến là 2,900 USD/tháng.
- Tiện ích: hầu hết các căn hộ có công tơ điện riêng; các tenant bán lẻ tự thanh toán tiền điện của họ.
- Hệ thống tòa nhà: lò hơi đã được thay thế khoảng 2-3 năm trước.
- Kích thước lô: khoảng 25 ft x 100,92 ft (2,523 sq ft).
- Diện tích tòa nhà: khoảng 8,610 sq ft.

Điểm nổi bật tài chính:

- Thu nhập gộp hiện tại (đã thu): 391,200 USD/năm.
- NOI hiện tại: 229,000 USD.
- NOI ổn định: 288,000 USD (bao gồm cho thuê căn hộ có kiểm soát giá thuê trống và cửa hàng trống).
- Giá yêu cầu phản ánh tỷ lệ lợi nhuận 5.5% trên thu nhập ổn định.

Tóm tắt đầu tư:

Một cơ hội tuyệt vời để mua một tài sản đa chức năng ở Manhattan với dòng tiền hiện có mạnh mẽ và tiềm năng rõ ràng thông qua cho thuê bổ sung. Tiềm năng ngay lập tức có sẵn bằng cách cho thuê căn hộ có kiểm soát giá thuê trống và cửa hàng bán lẻ trống. Lý tưởng cho các nhà đầu tư tìm kiếm một tài sản tạo ra thu nhập ổn định với giá trị dài hạn tại một địa điểm East Harlem có nhu cầu cao.

ID #‎	RLS20067855
Chi tiết bất động sản	18 phòng ngủ, 18 phòng tắm, máy giặt, máy sấy (DOM): 36 days
Năm xây dựng	1910
Phí bảo trì	$13,510
Thuế (hàng năm)	$78,540
Tàu điện ngầm	2 phút: 6

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.