Gọi Tất Cả Các Nhà Đầu Tư, Nhà Phát Triển, & Người Sử Dụng Cuối Cùng!!! Tòa Nhà Kinh Doanh Đa Phong Cách 4,000+ Bộ Khối Với Tỷ Suất Lợi Nhuận 9.91 Cap Tại Elmhurst Đang Được Bán!!! Tài sản có Bảng Hiệu Xuất Sắc, Phơi Bày Tuyệt Vời, Quy Hoạch R7B/C1-3, Trần Cao 8’, 2 Cửa Hàng, (5) Căn Hộ 1 Phòng Ngủ, Tầng Hầm, 6 Chỗ Đậu Xe, Đồng Hồ Điện Tách Biệt, Sân Sau Lớn, Điện 200 Amp, Toàn Bộ Đèn LED Mới, Hệ Thống Điều Hòa Không Khí, +++!!! Tài sản Nằm Ở Trung Tâm Elmhurst Cách Đại Lộ Roosevelt 1 Đường Và Chỉ Cách I-278 & Queens Blvd Vài Phút!!! Tài sản Có 20’ Mặt Tiền Trên Đại Lộ Baxter!!! Các Hàng Xóm Bao Gồm Starbucks, Nissan, Mazda, Ngân Hàng TD, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald’s, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! Tài sản Này Cung Cấp Tiềm Năng Tăng Trưởng LỚN!!! Đâyk Có Thể Là Địa Điểm Phát Triển Tiếp Theo Của Bạn Hoặc Ngôi Nhà Tiếp Theo Cho Doanh Nghiệp Của Bạn!!!

Thu Nhập:

Tiệm Trang Sức: $58,200 Năm; Tăng 2% Năm; Hợp Đồng Thuê Hết Hạn: 12/1/28. Đã Có Ở Đây Hơn 20 Năm.

Tiệm Tóc: $26,400 Năm; Hợp Đồng Thuê 3 Năm.

Căn Hộ 1R (1 Phòng Ngủ): $26,328 Năm.

Căn Hộ 2R (1 Phòng Ngủ): $23,448 Năm.

Căn Hộ 2F (1 Phòng Ngủ): $24,660 Năm.

Căn Hộ 3R (1 Phòng Ngủ): $24,720 Năm.

Căn Hộ 3F (1 Phòng Ngủ): $25,200 Năm.

Hoàn Thuế (Do Cửa Hàng Trả): $18,500 Năm.

Tổng Thu Nhập: $227,456 Năm.

Chi Phí:

Gas: $0 Năm.

Điện: $720 Năm.

Bảo Trì & Sửa Chữa: $250 Năm.

Nước & Thoát Nước: $2,000 Năm.

Bảo Hiểm: $3,423 Năm.

Thuế: $37,676.20 Năm.

Tổng Chi Phí: $44,069.20 Năm.

Thu Nhập Hoạt Động Thuần (NOI): $183,386.80 Năm. (9.91% Lợi Nhuận!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 9.91 Cap 7 Unit 4,000+ Sqft. Mixed-Use Building In Elmhurst For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R7B/C1-3 Zoning, High 8’ Ceilings, 2 Stores, (5) 1 Br. Apartments, Basement, 6 Parking Spaces, Separate Meters, Large Rear Yard, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst 1 Block From Roosevelt Ave. & Just Minutes From Both I-278 & Queens Blvd.!!! The Property Has 20’ Of Frontage On Baxter Avenue!!! Neighbors Include Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald’s, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

Jeweler: $58,200 Ann.; 2% Ann. Inc.; Lease Exp.: 12/1/28. Been Here 20+ Years So Far.

Hair Salon: $26,400 Ann.; 3 Year Lease.

Apt. 1R (1 Br.): $26,328 Ann.

Apt. 2R (1 Br.): $23,448 Ann.

Apt. 2F (1 Br.): $24,660 Ann.

Apt. 3R (1 Br.): $24,720 Ann.

Apt. 3F (1 Br.): $25,200 Ann.

Tax Rebate (Paid By The Store): $18,500 Ann.

Gross Income: $227,456 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $720 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Water & Sewer: $2,000 Ann

Insurance: $3,423 Ann.

Taxes: $37,676.20 Ann.

Total Expenses: $44,069.20 Ann.

Net Operating Income (NOI): $183,386.80 Ann. (9.91% Cap!!!)