$1,200,000 - 1814 Middle Country Road, Ridge, NY 11961｜MLS # 951873

Property Description « Vietnamese »

Được chào bán là một tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp có diện tích khoảng ±3,486 SF tọa lạc trên đường Middle Country Road (Đường 25) dễ thấy tại Ridge, New York. Tài sản này có bốn đơn vị (A-D) với bộ phòng chủ sở hữu kết hợp khoảng 1,800 SF, cùng với khả năng cho thuê thêm, tạo nên cơ hội lý tưởng cho cả người sở hữu và nhà đầu tư.

Tòa nhà được phân loại là Khu thương mại J4, cho phép nhiều loại hình sử dụng văn phòng chuyên nghiệp và kinh doanh, bao gồm y tế, tài chính và dịch vụ. Địa điểm cung cấp 21 chỗ đậu xe tại chỗ và khả năng quảng cáo tuyệt vời dọc theo một trong những hành lang thương mại chính của hạt Suffolk.

Tài chính hiện tại & Pro Forma (Chỉ thuế) Double Net:

Giá yêu cầu: $1,200,000

Tiền thuê tiềm năng tổng: Pro forma ở mức ~ $26.00/SF

Thuế bất động sản (2025): $17,545.90

Thu nhập hoạt động ròng: $72,359.10

Tỷ lệ vốn hóa @ Giá yêu cầu: 6.0%

Lưu lượng giao thông & Sự tiếp xúc:
Dữ liệu giao thông NYSDOT (COSIT 070040000000) cho đường Middle Country Road (Đường 25) báo cáo:

AADT: 7,528 (Thực tế năm 2023)

AADT: 7,131 (Ước tính năm 2024)

Tỷ lệ xe tải: 6%
Điều này xác nhận lưu lượng giao thông hàng ngày ổn định hỗ trợ sự hiện diện mạnh mẽ và nhu cầu của người thuê dọc theo hành lang Đường 25.

Điểm nổi bật đầu tư:

Hồ sơ chủ sở hữu / gia tăng giá trị hỗn hợp

Mặt tiền Đường 25 với số liệu giao thông được xác minh bởi NYSDOT

Phân vùng J4 linh hoạt

Thị trường văn phòng chuyên nghiệp Long Island mạnh mẽ

Tiềm năng tăng trưởng đáng kể về khả năng cho thuê trong thời gian ngắn với khả năng dòng tiền ổn định

MLS #‎	951873
Thuế (hàng năm)	$16,941
Loại nhiên liệu	Khí ga
Điều hòa không khí	Điều hòa trung tâm
Tàu hỏa	4.6 dặm: "Yaphank"
	6.7 dặm: "Mastic Shirley"

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Realty Connect USA LI Inc © 2026