Chào mừng bạn đến với 5G, một căn hộ một phòng ngủ rộng rãi ở trung tâm Brooklyn Heights, trong một hợp tác xã kiểu mid-century thanh lịch. Đây là cơ hội độc đáo để mua một nơi ở chính hoàn hảo hoặc căn hộ thứ hai với giá rất thấp do hợp tác xã có hợp đồng thuê đất sẽ hết hạn vào năm 2043. Hãy tận hưởng sự linh hoạt để cho thuê lại bất cứ lúc nào trong thời gian bạn muốn, và TẤT CẢ các tiện ích được bao gồm trong phí bảo trì.

Phòng khách lớn, ánh sáng tràn ngập hướng về phía tây nam với tầm nhìn ra đường phố và đường chân trời, và có không gian cho một khu vực ăn uống bên cửa sổ góc. Sàn nhà là gỗ parquet nguyên bản, và có điều hòa không khí qua cửa sổ. Nhà bếp riêng biệt với cửa sổ và các thiết bị cần được cải tạo. Phòng ngủ có ánh sáng phía nam đẹp, một điều hòa không khí qua cửa sổ và có thể dễ dàng chứa được một giường cỡ queen. Có bốn tủ trong căn hộ - một tủ khoá đi, một tủ khăn và hai tủ trong phòng ngủ.

Điện, nhiệt, nước nóng và gas nấu ăn đã được bao gồm trong phí bảo trì. Lưu trữ có danh sách chờ và chỗ để xe đạp có thể được tìm thấy ở tầng hầm với một khoản phí bổ sung. Hợp tác xã có bảo vệ sống tại chỗ, một người giúp việc và một người gác cửa làm việc từ thứ Hai đến thứ Sáu từ 9 giờ sáng đến 5 giờ chiều. Thân thiện với thú cưng cho mèo và chó. Cho thuê lại được phép với sự phê duyệt của Hội đồng ngay khi bạn trở thành cổ đông, và trong bao nhiêu năm bạn muốn. Phòng giặt sáng và mới được cải tạo. Dịch vụ Verizon FIOS có sẵn. Hai thang máy. Có thể tiếp cận bằng xe lăn. Chấp nhận mua sắm tin cậy, mua chung, quà tặng và căn hộ thứ hai. Không có công ty TNHH.

Đánh giá vốn đầu tiên: 196,40 USD mỗi tháng kết thúc vào ngày 1 tháng 6 năm 2031.

Đánh giá vốn thứ hai:
Năm 1: 89 USD mỗi tháng từ tháng 4 năm 2026
Năm 2: 179 USD mỗi tháng từ tháng 4 năm 2027
Năm 3: 268 USD mỗi tháng từ tháng 4 năm 2028
Năm 4: 357 USD mỗi tháng từ tháng 4 năm 2029
Năm 5: 447 USD mỗi tháng từ tháng 4 năm 2030 (kết thúc tháng 3 năm 2031)
Tổng của đánh giá thứ 2 là 16.020 USD.

*Hợp đồng thuê đất của hợp tác xã sẽ hết hạn vào tháng 12 năm 2043 và là lý do căn hộ được định giá thấp hơn nhiều so với thị trường cho một căn hộ một phòng ngủ điển hình. Không có quyền sống ở đó sau năm 2043 khi hợp đồng thuê đất hết hạn. Thời gian sở hữu tương đối ngắn mà hợp tác xã cung cấp có thể hạn chế các tùy chọn tài chính.

Đại lộ Brooklyn Heights chỉ cách hai khối nhà và Công viên Brooklyn Bridge tuyệt đẹp cũng rất gần. Hãy tận hưởng cơ hội ăn uống ngoài trời trên phố Montague và đại lộ Atlantic nhộn nhịp, cùng với sự thuận tiện của các cửa hàng thực phẩm ngon và siêu thị địa phương. Các chuyến tàu địa phương của bạn là 2/3, A/C, R, F, 4/5 và bạn có thể sử dụng phà East River tại đại lộ Atlantic hoặc Dumbo.

Hãy làm điều này!

Welcome to 5G, a spacious one bedroom in the heart of Brooklyn Heights, in an elegant mid-century co-op. This is a unique opportunity to buy a perfect primary residence or pied-a-terre at a very low cost due to the co-op's land lease which expires in 2043. Enjoy the flexibility to sublet at any time for as long as you want, and ALL utilities are covered in maintenance.

The large, light-filled living room faces southwest with street and skyline views, and room for a dining area by the corner window. The floors are the original parquet, and there is a window a/c. The separate, windowed kitchen and appliances need renovation. The bedroom has a lovely southern exposure, a window a/c and can easily accommodate a queen-sized bed. There are four closets in the unit- a walk-in coat closet, a linen closet and two closets in the bedroom.

Electric, heat, hot water and cooking gas are included in the maintenance
Wait-listed storage, and bike storage, can be found in the basement is available for an additional fee.
The co-op employs a live-in super, a porter, and a doorman whose hours are Monday through Friday 9am- 5pm
Pet-friendly to cats and dogs
Subletting is allowed with board approval as soon as you become shareholder, and for as many years as you want.
Bright and newly renovated laundry room
Verizon FIOS is available
Two elevators
Wheelchair accessible
Permits trust purchases, co-purchases, gifts, and pied-a-terres. No LLCs.


First Capital Assessment :
$196.40 per month ending on June 1st, 2031

Second Capital Assessment:
Year 1 $89 per month from April 2026
Year 2 $179 per month month from April 2027
Year 3 $268 per month month from April 2028
Year 4 $357 per month month from April 2029
Year 5 $447 per month month from April 2030 (ends March 2031)
The total of the 2nd assessment is $16,020

*The co-op's land lease expires in December 2043 and is reason the apartment is priced so far under-market for a typical one bedroom. There is no right to live there beyond 2043 once the land lease expires. The relatively short term of ownership offered may limit financing options.

The Brooklyn Heights Promenade is two blocks away and the stunning Brooklyn Bridge Park is also very close. Enjoy outdoor dining opportunities on Montague Street and bustling Atlantic Avenue, and the convenience of local gourmet food stores and supermarkets. Your local trains are the 2/3, A/C, R, F, 4/5 and you can use the East River Ferry at Atlantic Ave or Dumbo.

Let’s do this!