Căn hộ penthouse duplex cổ điển 6 phòng ngủ được cải tạo và lãng mạn này, ở tình trạng mới, có hai hiên và nằm ở vị trí lý tưởng trên "Bờ biển Vàng" của Upper East Side Manhattan. Chỉ cách vài dãy phố từ Công viên Trung tâm trên một con phố có hàng cây và làn đường dành riêng cho xe đạp, Phố 62 Đông đầy sắc nâu tạo cảm giác quen thuộc với PHA, nơi toát lên lối sống của một ngôi nhà kiểu thị trấn, được đặt trong sự sang trọng và tiện nghi của một tòa nhà cao cấp với gara đỗ xe.

PHA ngập tràn ánh nắng, vào buổi sáng ánh sáng từ phía đông chiếu vào các phòng ngủ, vào buổi chiều ánh sáng từ phía tây chiếu vào các không gian tiếp khách, và chiếu sáng các hiên ở mỗi tầng. Ngôi nhà cao tầng được thiết kế tùy chỉnh này có hướng đông nam-tây với tầm nhìn mở rộng ngoạn mục từ mọi phòng, bao gồm Khách sạn Plaza, Công viên Trung tâm, Tòa nhà Barbizon và San Remo ở xa. Những khung cảnh được ưa chuộng này là một trải nghiệm điển hình của Thành phố New York, với đường chân trời thành phố và công viên qua các mùa.

Căn hộ yên tĩnh này có 3 phòng ngủ và 2.5 phòng tắm, diện tích khoảng 1.500 feet vuông không gian bên trong, một lò sưởi thủ công không khói được chế tác tại địa phương, sàn gỗ dán màu gỗ mun, khuôn mái và các mảnh gỗ tùy chỉnh - cân bằng giữa quy mô hoành tráng với sự thanh lịch, và hiện đại hóa với loại đá cẩm thạch Ý tốt nhất, cùng các thiết bị và vật liệu châu Âu. Thêm vào đó, có tùy chọn thêm máy giặt/máy sấy vào tủ lạnh rượu trong hành lang.

Tòa nhà Victorian được quản lý rất tốt và tài chính vững mạnh với lễ tân 24 giờ, gara riêng và phòng giặt. Cho phép sử dụng Pied-a-terres, người mua nước ngoài và đồng sở hữu. Cho phép vật nuôi dưới 60 lb. Máy giặt/máy sấy được phép trong các căn hộ. Chi phí bảo trì bao gồm điện và cáp. Có thuế đảo ngược 3%.

Tòa nhà nằm trên đất cho thuê; hợp đồng thuê đã được đàm phán lại vào năm 2010 và kéo dài đến năm 2099. Trong giai đoạn 10 năm từ 2021 đến 2030, mức tăng hàng năm sẽ dựa trên CPI, hoặc khoảng 1,5%, với giới hạn là 2%.

This renovated and romantic, mint condition corner classic six duplex penthouse with two terraces is ideally positioned on the 'Gold Coast' of Manhattan's Upper East Side. A couple blocks from Central Park on a tree-lined street with a dedicated bike lane, the brownstone-studded East 62nd Street feels familiar in PHA which exudes the lifestyle of a townhome, set in the luxury and convenience of a white-glove building with a parking garage.

PHA is flooded with sun, which rises in the bedrooms, sets in the entertaining spaces, and illuminates the terraces on each floor. This custom-designed high-floor home features south-east-west exposures of breathtaking and panoramic open views from every room including The Plaza Hotel, Central Park, the Barbizon Building, and the San Remo off in the distance. The sought-after vistas are a quintessential New York City experience featuring city skyline and park throughout the seasons.

This extremely quiet 3-bedroom, 2.5-bathroom boasts approximately 1,500 square feet of interior space, a locally handcrafted smokeless fireplace, ebony-stained parquet floors, crown molding and custom millwork - balancing grand scale with elegance, and modernized with the finest Italian marble, European appliances and materials throughout. As an added plus, there is an option to add a washer/dryer into the wine fridge closet in the foyer.

The Victorian is impeccably well-run and financially strong co-op with a 24-hour doorman, private garage and a laundry room. Pied-a-terres, foreign buyers and co-purchasing allowed. Pets under 60 lbs allowed. Washer/Dryers permitted in apts. Maintenance includes electric and cable. There is a 3% flip tax.

The building is on leased land; the lease was renegotiated in 2010 and extended through 2099. For the 10-year period from 2021 through 2030, the annual lease increase will be based on the CPI, or approximately 1.5%, with a cap of 2%.