ĐẶC ĐIỂM TÒA NHÀ:
• Kích thước tòa nhà: 270,000 ft2.
• Các phần nhỏ hơn có sẵn: 60,000-270,000 ft2.
• Diện tích đất: 33.40 acres.
• Chiều cao trần: 14.7' chiều cao thông thủy.
• Khoảng cách giữa các cột: 48’ x 25’.
• Diện tích văn phòng: 13,000 ft2.
(Khoảng không gian gồm: nhiều kích cỡ văn phòng riêng, không gian mở, phòng hội nghị, bếp nhỏ, nhà vệ sinh).
• Lối vào hàng hóa: Tám bến tải 8'x10' có thang nâng + 7 cửa xe tải vào.
(Có thể bổ sung nhiều bến tải hoặc cửa xe tải vào hơn nữa).
• Tiện ích: Nguồn điện nặng (4x 3000 amp, 3 pha, 480 volt), khí tự nhiên, cống rãnh và nước đô thị.
• Hệ thống phun nước: Được trang bị hoàn toàn hệ thống phun nước, hệ thống ướt.
• Sưởi ấm: Hệ thống sưởi ấm đầy đủ trong khu vực kho.
• Đỗ xe & Lưu trữ: 2 acres đất fenced và paved dành cho đỗ xe hoặc lưu trữ.
• Mái mới được lắp đặt 3/2022 với bảo hành 20 năm.
• Nhiều cơ hội mở rộng tòa nhà.

VỊ TRÍ & TRUY CẬP:
Tài sản nằm ở vị trí chiến lược trong khoảng cách ngắn đến các tuyến đường chính;
Ngay cạnh I-86/Route 17 - Lối ra 126, NYS Thruway (I-87) - Lối ra 16, I-84 - Lối ra 19, cách Sân bay Quốc tế Stewart 20 phút và 45 phút đến NYC.
Vị trí gần gũi với Công viên Công nghiệp Chester, công viên công nghiệp lớn nhất của Hạt Orange.
Vị trí dễ dàng tiếp cận phương tiện giao thông công cộng bằng xe buýt hoặc tàu hỏa và có nhiều tiện nghi bao gồm nhà hàng, cửa hàng bách hóa, khách sạn và trung tâm mua sắm.

BUILDING FEATURES:
• Building Size: 270,000 sq. ft.
• Smaller sections available: 60,000-270,000 sq.ft.
• Lot size: 33.40 acres
• Ceiling Heights: 14.7' clear height.
• Column Spacing: 48’ x 25’
• Office Space: 13,000 sq. ft.
(Includes: several sizes of private offices, open space, conference room, kitchenette, bathrooms)
• Loading Access: Eight 8'x10' tailgate loading docks with levelers + 7 Drive-in doors.
(Possible to add many more loading docks or drive-in doors)
• Utilities: Heavy electric power (4x 3000 amps, 3 phase, 480 volt), natural gas, municipal sewer and water.
• Sprinkler: Fully sprinklered, wet system.
• Heat: Full heating system in the warehouse area.
• Parking & Storage: 2 acre of fenced and paved lot for parking or storage.
• New roof installed 3/2022 with a 20 year warranty.
• Many opportunities for building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within short distance of major highways;
Right off I-86/Route 17 - Exit 126, NYS Thruway (I-87) - Exit 16, I-84 - Exit 19, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to NYC.
Location is stationed within close proximity of the Chester Industrial Park, Orange County's largest industrial park.
Location has easy access to public transportation by bus or train and has a large amount of amenities including restaurants, department stores, hotels and shopping outlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC