Chào mừng bạn đến với 25-40A 36th Street ở Astoria, một ngôi nhà bằng gạch 3 gia đình được duy trì rất tốt và hợp pháp. Hầu hết các ngôi nhà kiểu này chỉ được coi là tài sản hợp pháp 2 gia đình, nhưng ngôi nhà này đã được hợp pháp hóa là 3 gia đình thực sự vào năm 2005 với Giấy chứng nhận Sử dụng đã được cập nhật, tạo ra một cơ hội hiếm có.

Tài sản này được chào bán trên thị trường lần đầu tiên bởi những chủ sở hữu nguyên bản kể từ khi nó được xây dựng vào năm 1960, và những ngôi nhà như thế này hiếm khi xuất hiện trên thị trường, đặc biệt là ở Astoria, nơi các mức giá thuê tăng cao khuyến khích giữ những tài sản này trong nhiều thế hệ.

Tầng hai và tầng ba phản chiếu lẫn nhau, mỗi tầng cung cấp ba phòng ngủ và một khu vực sống, ăn uống và bếp mở sáng và thoáng. Các căn bếp được thiết kế cẩn thận để tạo ra một không gian tập trung đón nắng liên tục, đầy đủ mặt bàn rộng rãi, một đảo bếp lớn ở giữa và tủ cao kệ trần để tối đa hóa không gian lưu trữ. Đơn vị ở giữa có một ban công phía trước, hoàn hảo để thư giãn ngoài trời hoặc thêm không gian sống. Các cửa sổ lớn cho phép ánh sáng tự nhiên tràn ngập bên trong, tạo ra một bố cục ấm cúng và chào đón, hoạt động tốt cho cuộc sống hàng ngày.

Tầng một là một căn hộ rộng rãi với một phòng ngủ có không gian tiếp khách riêng, bếp đầy đủ và phòng tắm đầy đủ, lý tưởng cho gia đình mở rộng hoặc cho thuê thêm.

Tầng hầm hoàn thiện hoàn toàn đã được cải tạo, sáng sủa và thông thoáng, với lối vào trực tiếp ra sân sau riêng tư. Nó bao gồm một phòng giặt riêng với máy giặt và máy sấy, một khu vực sống đã hoàn thiện và một phòng tiện ích phía trước hoàn toàn tách biệt với không gian đã hoàn thiện để tăng thêm tiện lợi và tổ chức. Những đặc điểm nổi bật khác bao gồm một lối lái xe riêng và gara.

Nằm chỉ cách một đoạn đi bộ ngắn tới các tuyến N/W trên phố 31 và chỉ vài bước từ những nhà hàng, quán cà phê và cửa hàng sôi động trên đại lộ 30, ngôi nhà này nằm ở vị trí lý tưởng cho sự thuận tiện và nhu cầu thuê mạnh mẽ.

Ngôi nhà này là hoàn hảo cho đầu tư, cho một người sử dụng sống trong một đơn vị và cho thuê những đơn vị còn lại, hoặc cho cuộc sống nhiều thế hệ. Những cơ hội như thế này rất hiếm gặp, đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu một tài sản thực sự đặc biệt ở trung tâm Astoria!

Welcome to 25-40A 36th Street in Astoria, a beautifully maintained legal 3 family brick home. Most homes of this style are only considered legal 2 family properties, this one was legalized as a true 3 family in 2005 with an updated Certificate of Occupancy, making it a rare opportunity.

This property is being offered on the market for the first time by the original owners since it was built in 1960, and homes like this rarely come to market , especially in Astoria, where rising rents encourage to hold onto these properties for generations.

The second and third floors mirror one another, each offering three bedrooms and a bright, open concept living, dining, and kitchen area. The kitchens are thoughtfully designed to create a continuous sun filled gathering space, complete with generous counter space, a large center island, and ceiling height cabinetry for maximum storage.. The middle unit enjoys a front balcony, perfect for relaxing outdoors or adding extra living space. Large windows allow natural light to fill the interiors, creating a warm and inviting layout that functions beautifully for everyday living.

The first floor is a spacious walk in one bedroom apartment featuring a separate living room, full kitchen, and full bathroom, ideal for extended family or an additional rental.

The full finished basement is renovated, bright, and airy, with direct access to the private backyard. It includes a separate laundry room with washer and dryer, a finished living area, and a front utility room that is completely separated from the finished space for added convenience and organization. Additional notable features include a private driveway and garage.

Located just a short walk to the N/W trains on 31st Street and moments from vibrant 30th Avenue’s restaurants, cafes, and shops, this home is ideally positioned for convenience and strong rental demand.

This home is perfect as an investment property, for an end user living in one unit and renting the others, or for multi-generational living. Opportunities like this are few and far between , don’t miss your chance to own a truly special property in the heart of Astoria! © 2025 OneKey™ MLS, LLC