Chào mừng bạn đến với 25-40A Phố 36 ở Astoria, một ngôi nhà gạch 3 gia đình hợp pháp được bảo trì đẹp mắt. Hầu hết các ngôi nhà theo phong cách này chỉ được coi là tài sản 2 gia đình hợp pháp, nhưng ngôi nhà này đã được hợp pháp hóa thành một ngôi nhà 3 gia đình thực sự vào năm 2005 với Giấy chứng nhận sử dụng được cập nhật, mang đến một cơ hội hiếm có.

Tài sản này lần đầu tiên được chào bán trên thị trường bởi các chủ sở hữu nguyên gốc kể từ khi được xây dựng vào năm 1960, và những ngôi nhà như thế này hiếm khi xuất hiện trên thị trường, đặc biệt là ở Astoria, nơi mà giá thuê tăng cao khuyến khích việc giữ gìn các tài sản này qua nhiều thế hệ.

Tầng hai và tầng ba giống hệt nhau, mỗi tầng có ba phòng ngủ và một không gian sống, ăn uống và bếp mở sáng sủa. Các phòng bếp được thiết kế một cách chu đáo để tạo ra một không gian tụ họp tràn ngập ánh nắng, với một bề mặt quầy bếp rộng rãi, một đảo bếp lớn ở giữa và tủ bếp cao tận trần để tối đa hóa không gian lưu trữ. Đơn vị ở giữa có một ban công phía trước, hoàn hảo cho việc thư giãn ngoài trời hoặc thêm không gian sống. Các cửa sổ lớn cho phép ánh sáng tự nhiên tràn ngập không gian bên trong, tạo ra một bố cục ấm áp và hấp dẫn, rất phù hợp cho cuộc sống hàng ngày.

Tầng một là một căn hộ một phòng ngủ rộng rãi, với một phòng khách riêng, bếp đầy đủ và nhà tắm đầy đủ, lý tưởng cho gia đình mở rộng hoặc cho thuê thêm.

Tầng hầm hoàn thiện đầy đủ được cải tạo, sáng sủa và thoáng đãng, với lối vào trực tiếp ra sân sau riêng tư. Nó bao gồm một phòng giặt riêng với máy giặt và máy sấy, một khu vực sinh hoạt hoàn thiện, và một phòng tiện ích phía trước hoàn toàn tách biệt với không gian hoàn thiện để tiện lợi và tổ chức hơn. Các tính năng đáng chú ý bổ sung bao gồm một lối đi riêng và gara.

Tài sản này nằm trong khu vực quy hoạch R6B và cung cấp thêm 1,593 bộ vuông tiềm năng xây dựng, mang đến cơ hội chưa được khai thác với khả năng xây thêm một tầng (người mua cần xác minh). Sự linh hoạt này nâng cao cả giá trị lâu dài và tiềm năng phát triển trong tương lai.

Nằm chỉ cách một quãng đi bộ ngắn đến các chuyến tàu N/W trên Phố 31 và gần những nhà hàng, quán cà phê, và cửa hàng sôi động trên Đại lộ 30, ngôi nhà này được định vị lý tưởng cho sự tiện lợi và nhu cầu cho thuê mạnh mẽ.

Ngôi nhà này hoàn hảo cho một tài sản đầu tư, cho một người sử dụng ở trong một đơn vị và cho thuê những đơn vị khác, hoặc cho cuộc sống đa thế hệ. Những cơ hội như thế này rất hiếm, đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu một tài sản thực sự đặc biệt ở trung tâm Astoria!

Welcome to 25-40A 36th Street in Astoria, a beautifully maintained legal 3 family brick home. Most homes of this style are only considered legal 2 family properties, this one was legalized as a true 3 family in 2005 with an updated Certificate of Occupancy, making it a rare opportunity.

This property is being offered on the market for the first time by the original owners since it was built in 1960, and homes like this rarely come to market , especially in Astoria, where rising rents encourage to hold onto these properties for generations.

The second and third floors mirror one another, each offering three bedrooms and a bright, open concept living, dining, and kitchen area. The kitchens are thoughtfully designed to create a continuous sun filled gathering space, complete with generous counter space, a large center island, and ceiling height cabinetry for maximum storage.. The middle unit enjoys a front balcony, perfect for relaxing outdoors or adding extra living space. Large windows allow natural light to fill the interiors, creating a warm and inviting layout that functions beautifully for everyday living.

The first floor is a spacious walk in one bedroom apartment featuring a separate living room, full kitchen, and full bathroom, ideal for extended family or an additional rental.

The full finished basement is renovated, bright, and airy, with direct access to the private backyard. It includes a separate laundry room with washer and dryer, a finished living area, and a front utility room that is completely separated from the finished space for added convenience and organization. Additional notable features include a private driveway and garage.

The property sits in R6B zoning and offers an additional 1,593 square feet of buildable potential, presenting untapped upside with the ability to build an additional level (buyer to verify). This added flexibility enhances both long term value and future redevelopment potential.

Located just a short walk to the N/W trains on 31st Street and moments from vibrant 30th Avenue’s restaurants, cafes, and shops, this home is ideally positioned for convenience and strong rental demand.

This home is perfect as an investment property, for an end user living in one unit and renting the others, or for multi-generational living. Opportunities like this are few and far between , don’t miss your chance to own a truly special property in the heart of Astoria!