Cơ hội phát triển hiếm có sẵn sàng tại Glendale

Địa điểm hỗn hợp chính với các kế hoạch được BSA phê duyệt

Hãy tận dụng cơ hội phát triển đã được phê duyệt hoàn toàn này tại 73-45 Myrtle Avenue (còn gọi là 78-70 74th Street). Việc bán này bao gồm các kế hoạch đã được Hội đồng Tiêu chuẩn và Kháng cáo (BSA) phê duyệt (Số. Cal. 2016-1219-BZ) cho một tòa nhà hỗn hợp hai tầng tinh vi tại một vị trí đông đúc ở Glendale.

Những điểm nổi bật của dự án:

• Tổng diện tích đề xuất: 4,705 bộ vuông không gian hiệu quả, được trang bị vòi sprinkler hoàn toàn.

• Tầng trệt thương mại: 1,839 bộ vuông không gian bán lẻ/thương mại chính với tầm nhìn cao và một sảnh cư trú riêng biệt.

• Căn hộ cao cấp: Hai căn hộ rộng rãi với 2 phòng ngủ/2 phòng tắm trên tầng hai:

• Căn A: 1,191 bộ vuông.

• Căn B: 1,059 bộ vuông.

• Bãi đậu xe & Kho: Garage cho 2 xe gắn liền và một hầm sâu 102 foot đầy đủ cho việc lưu trữ của người thuê hoặc thương mại.

• Giải phóng zoning đã được cấp: Các miễn trừ đã được phê duyệt cho việc sử dụng, FAR, và yêu cầu sân trước/sân bên, tối đa hóa diện tích xây dựng và tiềm năng của tòa nhà.

• Thiết kế ấn tượng: Mặt tiền phong cách Tudor có ý nghĩa kiến trúc được thiết kế bởi T.F. Cusanelli & Filletti Architects.

Bỏ qua những năm rắc rối về thủ tục—dự án này đã sẵn sàng cho một nhà phát triển bắt đầu ngay lập tức tại một trong những khu vực đã có từ lâu ở Queens.

Rare Shovel-Ready Development Opportunity in Glendale

Prime Mixed-Use Site with BSA-Approved Plans

Take advantage of this fully approved development opportunity at 73-45 Myrtle Avenue (a.k.a. 78-70 74th Street). This sale includes Board of Standards and Appeals (BSA) approved plans (Cal. No. 2016-1219-BZ) for a sophisticated, two-story mixed-use building in a high-traffic Glendale location.

Project Highlights:

• Total Proposed Area: 4,705 sq. ft. of efficient, fully sprinklered space.

• Commercial Ground Floor: 1,839 net sq. ft. of prime retail/commercial space with high visibility and a dedicated residential lobby.

• Luxury Residential: Two massive 2-bedroom/2-bathroom apartments on the second floor:

• Unit A: 1,191 net sq. ft..

• Unit B: 1,059 net sq. ft..

• Parking & Storage: Attached 2-car garage and a full 102-foot deep cellar for tenant or commercial storage.

• Zoning Relief Granted: Approved waivers for use, FAR, and front/side yard requirements, maximizing the building's footprint and potential.

• Stunning Design: Architecturally significant Tudor-style facade designed by T.F. Cusanelli & Filletti Architects.

Skip the years of red tape—this project is ready for a developer to break ground immediately in one of Queens' most established neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC